3 квартиры (пакетная продажа), отремонтированные, модернизированные, многоцелевые, такие как подразделения или мезонеты

Краткое описание

3 квартиры (пакетная продажа) на первом и втором этажах, отремонтированные, модернизированные, многоцелевые использования, такие как разделение на отдельные апартаменты или 1 мезонет, как и раньше, большая терраса и общий сад

-2 квартиры на первом этаже с жилой площадью 100 м2 (все индивидуально разделены или в 1 большую квартиру через мезонет на 1-м этаже)

-1 дополнительная комната 16 м2 под столовую на первом этаже

-1 квартира на 1-м этаже с жилой площадью 50 м2 (индивидуально или в мезонете могут быть соединены с 1-м этажом, как и раньше)

Все апартаменты могут быть разделены индивидуально или, как раньше, могут быть преобразованы в апартаменты-мезонет.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.


Описание

Вы можете увидеть полную и оригинальную экспозицию на нашем сайте на других языках.

Здесь предлагаются три отремонтированные квартиры в старом здании, включая две оборудованные кухни.
Две квартиры на первом этаже и одна квартира на 1-м этаже.

Две квартиры на первом этаже были объединены в одну квартиру и имеют общую жилую площадь около 100 кв. м.
В квартире две ванные комнаты, три спальни, гостиная, столовая и кухня.
Кроме того, из столовой есть доступ в комнату под ней, которая предлагает дополнительную полезную площадь ок. 16 м2.
В настоящее время эта комната используется как комната для хобби.
Из столовой есть выход на террасу и в сад.
Большая терраса площадью около 20 м2 приглашает на приятные вечера барбекю и наслаждаться садом.
в центре Нойкёльна.
На территории заднего двора также имеется зеленая зона.
Кроме того, имеется крытая песочница, в которой дети могут играть.
Кроме того, во дворе есть несколько велосипедных стоек.
К недвижимости приписаны два подвала.
Деконструкция квартиры на две квартиры возможна без особых усилий.

Все квартиры были реконструированы в 2018 году.
Под обновление упали, среди прочего, электрика, стены и полы.
Ванные комнаты и кухня на первом этаже выложены плиткой, полы в других комнатах покрыты ламинатом и паркетом.
Высокие потолки старого здания имеют высоту 3,40 м.
Квартира на первом этаже после обустройства становится свободной.
Деньги на дом следующие:
Квартира 1.верхний этаж: € 252,00
Квартира на первом этаже слева: € 336,00
Квартира на первом этаже справа: € 276,00

Светлый апартамент на 1-ом этаже состоит из двух спален, кухни-гостиной и ванной комнаты.
В спальне напротив входной двери в квартиру есть еще кухонные соединения для возможной установки кухни.
В камере, имеющейся в этом помещении, есть подключения для стиральной машины.
Обе спальни оснащены кроватью на чердаке.

Квартира площадью около 50 м2 в настоящее время сдается в аренду солидному арендатору до конца января.
В настоящее время общая ежемесячная арендная плата составляет 1.000,00 евро.
Все номера выходят в сад.

Между квартирой на 1-м этаже и квартирой на первом этаже слева в соответствующих подъездах есть проем, который был закрыт в связи с арендой.

Недвижимость, которая будет продана здесь, предлагает таким образом много возможностей при использовании для Вас:
Вы можете использовать все три апартамента самостоятельно, сдать в аренду все апартаменты или использовать объект частично самостоятельно и частично сдать его в аренду.

Оборудование

Меблировка:
- терраса ок. 20 м2
- Общественный сад
- Настоящий деревянный паркет на 2 этаже
- частично натуральный деревянный паркет частично ламинат на первом этаже
- Старое здание с высокими потолками до 3,40 м
- дополнительная полезная площадь ок. 16 кв.м.
- Разнообразные варианты использования квартир

Если бы квартиру на первом этаже разобрать на две квартиры, то образовалась бы одна квартира на первом этаже слева и одна на первом этаже справа:

Квартира на первом этаже слева будет состоять из нынешней кухни, душевой, гостиной, спальни, комнаты под гостиной с дополнительной полезной площадью и выходом на террасу.
В спальне также есть встроенный шкаф.
Все комнаты выходят окнами в сад.

Квартира на первом этаже справа будет состоять из гостиной, двух спален и ванной комнаты.
В одной из двух спален есть дополнительная ниша над дверью, которая в настоящее время используется для сна, но также может использоваться как дополнительное место для хранения вещей. В этом номере также есть камера, которая в настоящее время используется как гардероб. В 2018 году в гостиной были установлены дополнительные кухонные соединения, так что в гостиной можно установить кухню для использования в качестве кухни-гостиной.
Все комнаты выходят во двор.

Местоположение

Место расположения:
Нойкельн расположен в южной части федеральной столицы Берлина между районами Темпельхоф-Шенеберг на западе и Трептов-Кёпеник на востоке и Фридрихсхайн-Кройцберг на севере.
Нойкёльн граничит с землей Бранденбург на юге.

Инфраструктура на Эрлангерштрассе и окрестностях отличная.
В пределах пешей досягаемости находятся такие вещи для повседневной жизни, как торговые центры, социальные объекты, такие как школы / детские сады, врачи, аптеки, пекарни и многое другое.

Другое

Вы можете увидеть полную и оригинальную версию на нашем веб-сайте и на других языках.

Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de

У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Grill  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Енергоеффективность




Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ???????????
  • Енергоеффективность:  133 kWh EP / m2, year
  • Final energy:   kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1913
  • Heating:  Gas-Heizung
  • Significant energy exchanger:  Gas hard
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  19.12.2028

Multimedia

Video



Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой живой культурой на высоком уровне и большой земельный участок 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area bis 70m²

    Rooms 6.00

    truetrue

    отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой…

    $ 1.445.000 $ -  Детали

  • Отдельный одноквартирный дом, высококачественный и современный, в идиллическом природном месте 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area bis 70m²

    Rooms 5.00

    truetrue

    Отдельный одноквартирный дом, высококачественный…

    $ 960.000 $ -  Детали

  • 2-комнатная квартира в доме с садом, перекресток, устойчивый и ухоженный 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    2-комнатная квартира в доме с садом, перекресток,…

    $ 239.000 $ -  Детали

  • 1 комнатная квартира с балконом в Берлин-Фридрихсхайн, свободная для проживания 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    1 комнатная квартира с балконом в Берлин-Фридрихсхайн,…

    $ 196.900 $ -  Детали

  • светлый и модернизированный офис или практическое помещение на первом этаже для личного пользования или в качестве прибыльного капиталовложения 

    300x200
    empty

    Type Gewerbe-Objekte

    Area bis 70m²

    Rooms 0.00

    true

    * По запросу возможна виртуальная онлайн-экскурсия…

    $ 719.000 $ -  Детали

  • отремонтированный и модернизированный роскошный 3-х комнатный каретный дом, 3 ванные комнаты, сауна, ледяной бассейн и многое другое 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    true

    * По запросу возможен виртуальный онлайн-тур…

    $ 990.000 $ -  Детали

  • Отдельный и просторный семейный дом с крытым бассейном, финской котой с удобствами для барбекю, дополнительным участком у озера с причалом, многими другими дополнениями 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area über 250m²

    Rooms 6.00

    truetrue

    *Виртуальный онлайн просмотр объекта для активации…

    $ 850.000 $ -  Детали

  • светлая 4-х комнатная квартира с большим юго-западным балконом / лоджией, 2 ванными комнатами и многими другими удобствами 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 4.00

    true

    * По запросу возможна виртуальная онлайн-экскурсия…

    $ 339.000 $ -  Детали

  • Как новая 2-комнатная квартира, высококлассная, свободная, в зеленой и водной зоне Берлина-Шпандау (Вильгельмштадт) 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    Как новая 2-комнатная квартира, высококлассная,…

    $ 225.000 $ -  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 255

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 150 m2

    Rooms: 8

    Nebenfläche: 16 m2

    total area: 166 m2

    ?????: Erlangerstr.

    House number: X

    Zip code: 12053

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Sale price: $ 1.295.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 5

    Anzahl Badezimmer: 3

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort

    state: saniert, modernisiert, renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 864 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: 2 Wohnungen zusammengelegt im EG, 1 Wohnung im 1.OG (Maisonnette-Wohnung Rückbau möglich)

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    : 1593

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса