sehr gepflegte 1-Zimmer Wohnung im Stuckaltbau, komplett saniert, möbliert, sofort bezugsfrei oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet

Kurzbeschreibung

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Sehr gepflegte und attraktive 1-Zimmer Wohnung im Stuckaltbau, komplett saniert, möbliert, sofort bezugsfrei, in Berlin-Friedrichshain, an der Spree.

Hervorragend auch als Studentenwohnung oder Kapitalanlage geeignet

*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english:  This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/250/

Beschreibung

*360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie auf Anfrage möglich

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auch direkt auf unserer Website unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/250/

-Durchgreifend sanierter Altbau
-Sauber und gepflegt
-Laufend instandgehalten
-Rücklagen vorhanden
-Kellerraum 
-KEIN Balkon

Die hier angebotene 1- Zimmer -Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 33,18 m2 befindet sich in einem 1919 erbauten Gebäude mit 33 Wohneinheiten.
Das Gebäude besteht aus dem Vorderhaus und dem ruhigen Gartenhaus (Hinterhaus) und liegt an der Spree, in Berlin-Friedrichshain.
Die zu verkaufende Wohnung selbst befindet sich im sehr ruhigen Hinterhaus-Gartenhaus im 1.Obergeschoss.

Das Gebäude wurde vollständig saniert und wird nachhaltig bewirtschaftet.
Die Wohnung wurde entsprechend saniert, renoviert und ist aktuell bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 122,00.
Die Rücklagen für das Gebäude befinden sich im gesunden und grünen Bereich.

Diese 1-Zimmer-Wohnung kann man für den eigenen Bedarf nutzen, oder ist auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet wie z.B. als Studentenwohnung etc.

Aktuell ist die Etagenwohnung voll möbliert und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Vor-Miete im Sinne des § 556e BGB betrug € 580,00 Netto-Kalt.






Ausstattung

Ausstattung:

-1. Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus (Gartenhaus)
- Helle Westausrichtung in offenen Hof
- Hohe Altbaudecken mit Stuck
- Dielenboden
- Einbauküche
- Moderne Isolierglasfenster
- Erneuertes Duschbad
- Modernisierte Elektroanlage
- Geräumiger Kellerraum

Die Wohnung ist voll möbliert. 
Der Hausstand und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Lage:

- Friedrichshain, an der Spree
- Nähe Osthafen, Treptower Park, Insel Stralau
- S-Ostkreuz und S-Treptower Park
- Supermarkt schräg gegenüber
- Ausgehviertel fußläufig erreichbar

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Friedrichshain, einer Berlins beliebtesten Wohngegenden. 
In direkter Umgebung befinden sich multikulturelle Bars, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung.

Sonstiges

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auch direkt auf unserer Website unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/250/

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  95.20 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  C
  • Baujahr:  1919
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  16.07.2028

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • helle und modernisierte Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Gewerbe-Objekte

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer -

    true

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichHelle…

    € 719.000 Einzelheiten

  • top sanierte und modernisierte Luxus-2 Zimmer-Remise, 2 Bäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 2.00

    true

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichTop…

    € 1.200.000 € -  Einzelheiten

  • freistehendes und großräumiges Einfamilienhaus mit Indoor-Schwimmbad, finnische Kota, eigener Bootssteg, viele Extras 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 6.00

    truetrue

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichfreistehendes…

    € 850.000 Einzelheiten

  • bezugsfreie, helle 4 Zimmer-Wohnung mit verglasten großen Süd-West Balkon/Loggia, 2 Bäder, 2 Eingänge 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    true

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichbezugsfreie,…

    € 329.000 Einzelheiten

  • 3 Wohnungen (Paketverkauf), saniert, modernisiert, mehrere Nutzungsmöglichkeiten wie Teilungen oder Maisonnette-Einheit 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 8.00

    true

    3 Wohnungen (Paketverkauf) im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, saniert, modernisiert,…

    € 1.295.000 Einzelheiten

  • Neuwertige 2-Zimmer Wohnung, gehoben, bezugsfrei, in Grün-und Wasserlage von Berlin-Spandau (Wilhelmstadt) 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Neuwertige 2-Zimmer Wohnung, gehoben, bezugsfrei, in Grün-und Wasserlage von Berlin-Spandau…

    € 245.000 € -  Einzelheiten

  • bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Concierge-Wohnung in Hochparterre, Balkon, ein schönes Altbau-Gebäude am Görlitzer Park 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichbezugsfreie…

    € 340.000 Einzelheiten

  • gepflegte und nachhaltige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichsfelde/Lichtenberg, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichgepflegte…

    € 195.000 Einzelheiten

  • gepflegtes 1-Zimmer Apartment im nachhaltigen Altbau in Friedrichshain-Kiezlage, saniert, bezugsfrei oder als Kapitalanlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichgepflegtes…

    € 189.900 Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 250

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 33 m²

    Zimmer: 1

    Nebenfläche: 0 m2

    Straße: Corinthstr.

    Hausnummer: XX

    PLZ: 10245

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 189.900

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 6,95 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 8 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: saniert, gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2002Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 122 EUR

    Besonderheit: im Gartenhaus-sehr ruhig, saniert, gehoben, Stuckelemente

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 650

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

    Anfrage von