sehr schönes und nachhaltiges 1 Familienhaus in ruhiger Gegend,mit großem Grundstück

Kurzbeschreibung

Schönes und nachhaltiges 1 Familienhaus in ruhiger Gegend, mit großem Grundstück.

Ein attraktives "Premium Einfamilienhaus" in ruhiger Wohnlage

-Naturverbunden
-Idyllisch
-Einzigartig
-Freistehendes Einfamilienhaus in unverbaubarer Ruhig-Lage




Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1995 als Premium-Haus (Kampa-Haus) in L-Form
erbaut.
Die Fassade setzt passende Farb-Akzente in Beige konträr zum blauen Dach.
Verschiedene Bäume, Büsche, Hecken und Blumen, sowie ein Teich verschönern das Gesamtbild und geben Ihnen den Eindruck, sich zuhause zu fühlen und angekommen zu sein. 
-Zwei gepflegte Terrassen 
-unterdessen die hintere Wind-, Regen- und Sonnengeschützt ist durch Schirm und Glaswände - geben die Möglichkeit in der Sonne entspannt Buch zu lesen, draußen mit Familie und Freunden zu essen und Abends den Tag mit Wein, Käse und einer entspannten Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Eine Großzügige Grünfläche hinter dem Haus wird durch ein Beet gefüllt,
welches den beliebigen Anbau von Obst & Gemüse ermöglicht und extra dafür angelegt wurde. 
An der Hausfassade befindet sich auf Erdebene ein eingebauter
Spritzschutz, welcher in kleinen weißen Steinen rund um das Haus verlegt
wurde. 
Dieser schützt die Fassade vor unschönen Schmutzstellen und verbessert die Optik.

*Highlights:
-attraktive Klinker
-Fassade
-repräsentatives Erscheinungsbild
-Eine Garage und mehrere Stellplätze Premium-Haus in L-Form
-Viele Bäume, Büsche, Hecken, Blumen sowie ein Teich verschönern
das Gesamtbild
-Edler Paris-Zaun mit Goldfarbenen Spitzen
-Zwei gepflegte Terrassen
-Großzügige Grünfläche inkl.
-Beet hinter dem Haus
-Fassade wärmegedämmt
-sehr guter Zustand (Neuwertig)
-Großzügiger Wohnbereich
-Naturverbundene Umgebung in ruhiger Lage
-Öl-Heizung

Ausstattung

-Zimmer: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer, 2 Kinder-, Arbeitszimmer o.ä., 3 Badezimmer)
-Etagen: 2 (Erdgeschoss und Keller)
-Wohnfläche: 140 m²
-Nutzfläche: 280m²
-Grundstücksfläche: 1200 m²

Erdgeschoss: 
Flur und sehr großer Korridor (professionell gefliest), Esszimmer (Alt-modern), Großzügiges Wohnzimmer, Stilvolle Einbauküche, Geräumiges Bad mit Eckwanne, Dusche und prächtigem Waschtisch, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-Bad, Große 40m² Terrasse (perfekt geeignet für die nächste Familienfeier)

Keller (in Massiv-Bauweise errichtet): 
5 Räume (geeignet als Lagermöglichkeit o.ä.), Waschküche, Heizungsraum, Hausanschluss- und Vorratskeller
Garage/Stellplatz: 1

Objektzustand: Sehr guter gepflegter Zustand

Lage

Gemeinde Groß Schulzendorf und Umgebung:

Die Gemeinde Groß Schulzendorf ist seit 2003 ein Ortsteil von Ludwigsfelde, einer Stadt im Brandenburger Landkreis Teltow-Fläming. 
Nur etwa 8 Kilometer nord-westlich liegt das Stadtzentrum von Ludwigsfelde und etwa 30 Kilometer nördlich liegt Berlin. 
Zur nächsten Bushaltestelle „Groß Schulzendorf, Zossener Str.“ gelangen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. 
13 Minuten später sind Sie via Bus am Bahnhof Ludwigsfelde. 
Knapp 500 Einwohner genießen in Groß Schulzendorf Ihr Leben, sind geschützt vor Lärm und lauschen den Vögeln im Morgengrauen.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in Ludwigsfelde nach nur 15 Minuten Autofahrt. 
Eine Besonders Große Landfläche liegt direkt neben Ihrem Haus, welche Sie jeden morgen nach dem Aufstehen genießen dürfen. 
In unter 20 Minuten erreichen Sie zudem weitere verschiedene Naturparke, bei denen Sie mit Ihren Liebsten entspannen können.
Groß Schulzendorf liegt auf einer Höhe von etwa 44 m nahe dem beliebten Ausflugsziel: Rangsdorfer See.

Seit dem Jahr 2007 führt ein Rundweg durch Teile des Ortes zum Nachbarort Glienick. 
Dieser geht an Wäldern, Wiesen und Feldern vorbei. 
Im Herbst kann man hierüber die Zugvögel beobachten, welche dann in der Nähe des Rangsdorfer Sees Rast machen. 
Darunter sind unter anderem Wildgänse und Kraniche in riesigen Schwärmen zu bestaunen. 
Auch sonst kann man die artenreiche Tier- und Pflanzenwelt erleben.

Sehenswert ist außerdem die Dorfkirche, die 1896 in eine Kreuzkirche umgebaut wurde. 
Zur Zeit wird sie restauriert. Die Kirchenausstattung ist neuzeitlich. 
Der Turmanbau stammt aus dem 18.Jahrhundert.

Hier die Worte der Vormieterin: „Die direkte Nachbarschaft befindet sich Größtenteils im Ruhestand und ist freundlich, offen und hilfsbereit. Gleichgesinnte zu finden ist hier wirklich leicht. Besonders genossen habe ich die Natur die mich jeden Morgen begrüßt.“

Groß Schulzendorf in wenigen Worten:

-Idyllisch
-Ruhig
-Entspannt
-Erholung Pur
-Einzigartig Natürlich

Highlights zur Lage und Kataster-/Lageplan:
-sehr ruhige und naturverbundene Wohnlage
-nur 8 Kilometer nordwestlich liegt das Stadtzentrum Ludwigsfelde
-30 Kilometer nördlich liegt Berlin
-zur nächsten Bushaltestelle fußläufig in 10 Minuten
-Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ludwigsfelde
-große Landfläche direkt neben dem Haus
-In 20 Minuten erreichen Sie weitere Naturparke, zum Entspannen mit den  Liebsten
-Nahe dem Rangsdorfer See gelegen
-Neuzeitlich eingerichtete Kirche mitten im Dorf
-Ca. 500 Einwohner

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1995
  • Heizungsart:  Öl-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  30.11.2020

Bildergalerie


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 226

    Immobilientyp:   Einfamilienhaus  

    Wohnfläche: 140 m²

    Zimmer: 5

    Grundstücksfläche: 1.200 m2

    Nebenfläche: 280 m2

    PLZ: 14974

    Stadt: Ludwigsfelde

    Bundesland: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 656.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Nutzfläche: 280 m2

    Bezugsfrei ab: kurzfristig

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Besonderheit: freistehend, Premiumhaus, großes Grundstück

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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