Kapitalanlage einer sehr gut vermieteten Gewerbefläche in Berlin-Mitte

Description short

Kapitalanlage einer sehr gut vermieteten Gewerbefläche in Berlin-Mitte

Описание

Die hier angebotene Gewerbe-Immobilie mit einer Fläche von 66 m2, befindet sich im Erdgeschoss in einer besten Lauflage und wird mit einem langjährig bestehenden Mieter welcher seit etwa 10 Jahren absolut etabliert ist, verkauft.

Die Konditorei ist sehr bekannt, etabliert und praktisch konkurrenzlos.
Das Publikum kommt täglich zur Konditorei/Cafe, die schönen Kreationen entweder vor Ort zu verzehren oder direkt zum mitnehmen.

Natürlich kann hier auch eine andere Aktivität, ein eigenes bzw. anderes, neues Konzept beschritten werden, wenn dies der neue Eigentümer wünscht.

Derzeit beträgt die Kaltmiete 2100 € monatlich, die sicherlich weiter gesteigert werden kann.
Dies entspricht etwa einer Brutto-Rendite von etwa 5,00 Prozent.

Unmittelbar nebenan befindet sich der Supermarkt Rewe, Starbucks, usw.

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Das Geschäft ist komplett eingerichtet.
Das Mobiliar ist Eigentum des Mieters.
Die Immobilie hat 2 große Räume, einen Verkaufsbereich mit Gästebereich, und einen Raum als Küche-Produktion und Kühlbereich, ein Sanitärbereich-WC.
Vom Küchenraum aus gibt es eine Tür mit Ausgang zum Innenhof und zu den entsprechenden Müll-Vorrichtungen.
Die Räume sind hell.

Location

Die Invalidenstraße ist eine rund drei Kilometer lange historisch gewachsene Durchgangsstraße in Berlin. 
An ihr stehen zahlreiche denkmalgeschützte Bauten, z. B. der Hamburger Bahnhof. 
Seit 2006 befindet sich der Hauptbahnhof an der Invalidenstraße. 
In Höhe der Hessischen Straße wird die Invalidenstraße von der Panke unterquert.
Bedeutende Querstraßen sind die Chausseestraße, die Scharnhorststraße und Alt-Moabit. 
Zwischen der Scharnhorststraße und der Heidestraße quert die Invalidenstraße auf der Sandkrugbrücke den Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, an dessen östlichem Ufer der Berliner Mauerweg vor dem Gebäude des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie entlangführt. Weiter nach Osten tangiert die Straße den Invalidenpark, das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur, das Museum für Naturkunde und die Landwirtschaftlich-gärtnerische Fakultät der Humboldt-Universität. 
Südlich der Invalidenstraße beginnt der Campus der Charité mit zahlreichen Instituten und Einrichtungen.

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Outdoor amenities

  • true  Toilets  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Distances

  • 50 Bus:  50m
  • 50 Pharmacies:  50m
  • 5 Bakery:  5m
  • 20 Restaurant:  20m
  • 5 Coffee shop:  5m
  • 100 Hospital:  100m

Energy efficient

    {lang_No Efficiency}


    {lang_No Gas}

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  ?????????? ??????
  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  120.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Energieausweis gültig bis:  30.09.2020

Фотографии объекта


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    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 220

    Type:   Gewerbe-Objekte  

    Wohnungstyle:   Sonstige  

    Gewerbetyp:   Einzelhandel  

    Living area: 0 m2

    Rooms: 2

    Office space: 0 m2

    Store area: 66 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 10115

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 520.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 2.100

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 0

    Anzahl Badezimmer: 0

    Anzahl sep. WC: 1

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: an Betreiber vermietet

    state: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 2.100 EUR

    particularity: sehr gut laufender Betrieb-Konditorei und Cafe

    {lang_ViewsCounter}: 527

     версия для печати

     PDF Version

    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса