Kapitalanlage einer sehr gut vermieteten Gewerbefläche in Berlin-Mitte

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Kapitalanlage einer sehr gut vermieteten Gewerbefläche in Berlin-Mitte

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Die hier angebotene Gewerbe-Immobilie mit einer Fläche von 66 m2, befindet sich im Erdgeschoss in einer besten Lauflage und wird mit einem langjährig bestehenden Mieter welcher seit etwa 10 Jahren absolut etabliert ist, verkauft.

Die Konditorei ist sehr bekannt, etabliert und praktisch konkurrenzlos.
Das Publikum kommt täglich zur Konditorei/Cafe, die schönen Kreationen entweder vor Ort zu verzehren oder direkt zum mitnehmen.

Natürlich kann hier auch eine andere Aktivität, ein eigenes bzw. anderes, neues Konzept beschritten werden, wenn dies der neue Eigentümer wünscht.

Derzeit beträgt die Kaltmiete 2100 € monatlich, die sicherlich weiter gesteigert werden kann.
Dies entspricht etwa einer Brutto-Rendite von etwa 5,00 Prozent.

Unmittelbar nebenan befindet sich der Supermarkt Rewe, Starbucks, usw.

oprema

Das Geschäft ist komplett eingerichtet.
Das Mobiliar ist Eigentum des Mieters.
Die Immobilie hat 2 große Räume, einen Verkaufsbereich mit Gästebereich, und einen Raum als Küche-Produktion und Kühlbereich, ein Sanitärbereich-WC.
Vom Küchenraum aus gibt es eine Tür mit Ausgang zum Innenhof und zu den entsprechenden Müll-Vorrichtungen.
Die Räume sind hell.

Lokacija

Die Invalidenstraße ist eine rund drei Kilometer lange historisch gewachsene Durchgangsstraße in Berlin. 
An ihr stehen zahlreiche denkmalgeschützte Bauten, z. B. der Hamburger Bahnhof. 
Seit 2006 befindet sich der Hauptbahnhof an der Invalidenstraße. 
In Höhe der Hessischen Straße wird die Invalidenstraße von der Panke unterquert.
Bedeutende Querstraßen sind die Chausseestraße, die Scharnhorststraße und Alt-Moabit. 
Zwischen der Scharnhorststraße und der Heidestraße quert die Invalidenstraße auf der Sandkrugbrücke den Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, an dessen östlichem Ufer der Berliner Mauerweg vor dem Gebäude des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie entlangführt. Weiter nach Osten tangiert die Straße den Invalidenpark, das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur, das Museum für Naturkunde und die Landwirtschaftlich-gärtnerische Fakultät der Humboldt-Universität. 
Südlich der Invalidenstraße beginnt der Campus der Charité mit zahlreichen Instituten und Einrichtungen.

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Vanjske pogodnosti

  • true  Straniš?e  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Udaljenosti

  • 50 autobus:  50m
  • 50 Ljekarna:  50m
  • 5 Pekara:  5m
  • 20 Restoran:  20m
  • 5 kafi?:  5m
  • 100 Bolnica:  100m

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  120.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  
  • grijanje:  Zentralheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  oblasno grijanje
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • Energieausweis gültig bis:  30.09.2020

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    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 220

    Vrsta:   Gewerbe-Objekte  

    Wohnungstyle:   Sonstige  

    Gewerbetyp:   Einzelhandel  

    Prostor: 0 m2

    Soba: 2

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 66 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 10115

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   bis 70m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 520.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 2.100 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 0

    Anzahl Badezimmer: 0

    Anzahl sep. WC: 1

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: an Betreiber vermietet

    Stanje: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 2.100 EUR

    naro?itost: sehr gut laufender Betrieb-Konditorei und Cafe

    Pregleda: 79

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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