Exposé


Dachrohling in zentraler Lage, sehr schöner Altbau, bestes Potenzial und mit Baugenehmigung

Opis ukratko

Neuer Wohnraum- Dachrohling mit ergiebigem Potenzial in zentraler Lage zwischen Potsdam und Babelsberg (Teltower Vorstadt), sehr schöner und nachhaltiger Altbau, mit Baugenehmigung und sonstige Genehmigungen für 2 Wohneinheiten vorhanden, Änderungen in eine große Wohneinheit ebenso gegeben.

Opis

Das 1910 errichtet Gebäude wurde 1997 umfangreich saniert.
Nun wurden die Baugenehmigung und sonstige Genehmigungen zum Ausbau des Dachgeschoss-Rohlings gesichert, so das ein Beginn des Baus kurzfrisitg beginnen kann.
Man kann die bereits vorhandene Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten auch in 1 große Wohnung umformulieren.

Bei diesen vorliegenden Baugenehmigungen laut Grundriss sind 2 Wohnungen vorgesehen, mit jeweils separatem Zugang zur Wohnung, mit jeweils 1 Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse.

Hier kann man sich noch seine eigenen Wünsche realisieren und von Beginn an nach seinem Lebensstil gestalten.

oprema

Der Käufer erwirbt einen Dachrohling. 
Der Verkäufer hat umfangreiche Vorarbeiten geleistet. 
So liegen die Baugenehmigung nebst Architektenzeichnungen vor, die nachzuweisenden Stellplätze wurden durch den Verkäufer "abgelöst".
So können nach derzeitiger Planung 1 oder 2 Wohneinheiten entwickelt werden.
Die zu errichtenden neuen Wohneinheiten können an die bestehenden Versorgungsleitungen - Strom, Wasser, Heizung - angeschlossen werden. 
Durch die vorliegende Baugenehmigung ist dies zügig möglich.

Ein Fahrstuhl kann vom Erwerber errichtet werden.

Lokacija

Umgeben von Stuck-Altbauten ist die Schlaatzstraße eine ruhige Anliegerstraße, die innerstädtisch zentral liegt. 
Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof liegen nur rund 500 Meter von der Schlaatzstraße entfernt. 
Somit besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere nach Berlin.
Das neu errichtete Stadtschloss und die dahinter liegende Potsdamer Altstadt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

drugo

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Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Pogodnosti unutrašnjosti


Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Terasa  
  • true  Straniš?e  
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Udaljenosti


Galerija fotografija

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energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  129 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  1910
  • grijanje:  Gas-Heizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • Energieausweis gültig bis:  31.08.2020

Pregled

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Namjena:   Prodaja  

Objekt-Nr: 209

Vrsta:   Eigentumswohnung  

Wohnungstyle:   Dachgeschoss  

Prostor: 152m2

Soba: 7

Poslovni prostor: 0m2

Prodajni prostor: 0m2

prodajni prostor: 0m2

Hall area: 0m2

storage area: 0m2

Zemljište: 0m2

Gastro podru?je: 0m2

Nebenfläche: 0m2

total area: 0m2

House number: X

Poštanski broj: 14473

Grad: Potsdam (Teltower Vorstadt)

Županija: Brandenburg

Land:   Deutschland  

true  publish address

Površina:   150m² - 250m²  

Kupaonica: 0

Spavaonica: 0

Prodajna cijena: 215.000€

Cijena najma (režije): 0€

Cijena najma: 0€

Vlasništvo:   Agent  

Agent naknada: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zahlen

true  provizija

kat: 3

Etage: 3

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Korisna površina: 0m2

Slobodna od: aktuell ein Rohling, mit Baugenehmigung und sonstigen Genehmigungen

Stanje: Rohling

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0EUR

Garage/Stellplatz:   Empty  

Objektzustand:   Saniert  

Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997Jahr

Kvaliteta opreme:   Empty  

Hausgeld: 0EUR

Mieteinnahmen pro monat: 0EUR

naro?itost: Dach -Rohling mit 2 Wohneinheiten oder 1 Gesamteinheit mit Baugenehmigung

agent

Alexander Vukas
Alexander Vukas
+49(0)176-840 555 31
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