Dachrohling in zentraler Lage, sehr schöner Altbau, bestes Potenzial und mit Baugenehmigung

Opis ukratko

Neuer Wohnraum- Dachrohling mit ergiebigem Potenzial in zentraler Lage zwischen Potsdam und Babelsberg (Teltower Vorstadt), sehr schöner und nachhaltiger Altbau, mit Baugenehmigung und sonstige Genehmigungen für 2 Wohneinheiten vorhanden, Änderungen in eine große Wohneinheit ebenso gegeben.

Opis

Das 1910 errichtet Gebäude wurde 1997 umfangreich saniert.
Nun wurden die Baugenehmigung und sonstige Genehmigungen zum Ausbau des Dachgeschoss-Rohlings gesichert, so das ein Beginn des Baus kurzfrisitg beginnen kann.
Man kann die bereits vorhandene Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten auch in 1 große Wohnung umformulieren.

Bei diesen vorliegenden Baugenehmigungen laut Grundriss sind 2 Wohnungen vorgesehen, mit jeweils separatem Zugang zur Wohnung, mit jeweils 1 Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse.

Hier kann man sich noch seine eigenen Wünsche realisieren und von Beginn an nach seinem Lebensstil gestalten.

oprema

Der Käufer erwirbt einen Dachrohling. 
Der Verkäufer hat umfangreiche Vorarbeiten geleistet. 
So liegen die Baugenehmigung nebst Architektenzeichnungen vor, die nachzuweisenden Stellplätze wurden durch den Verkäufer "abgelöst".
So können nach derzeitiger Planung 1 oder 2 Wohneinheiten entwickelt werden.
Die zu errichtenden neuen Wohneinheiten können an die bestehenden Versorgungsleitungen - Strom, Wasser, Heizung - angeschlossen werden. 
Durch die vorliegende Baugenehmigung ist dies zügig möglich.

Ein Fahrstuhl kann vom Erwerber errichtet werden.

Lokacija

Umgeben von Stuck-Altbauten ist die Schlaatzstraße eine ruhige Anliegerstraße, die innerstädtisch zentral liegt. 
Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof liegen nur rund 500 Meter von der Schlaatzstraße entfernt. 
Somit besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere nach Berlin.
Das neu errichtete Stadtschloss und die dahinter liegende Potsdamer Altstadt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

drugo

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Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Terasa  
  • true  Straniš?e  
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  129 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  1910
  • grijanje:  Gas-Heizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • Energieausweis gültig bis:  31.08.2020

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    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 209

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Dachgeschoss  

    Prostor: 152 m2

    Soba: 7

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

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    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

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    ulica: Schlaatzstraße

    House number: X

    Poštanski broj: 14473

    Grad: Potsdam (Teltower Vorstadt)

    Županija: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Površina:   150m² - 250m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 245.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zahlen

    true  provizija

    kat: 3

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 6

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: aktuell ein Rohling, mit Baugenehmigung und sonstigen Genehmigungen

    Stanje: Rohling

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997Jahr

    Kvaliteta opreme:   Empty  

    Hausgeld: 0 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    naro?itost: Dach -Rohling mit 2 Wohneinheiten oder 1 Gesamteinheit mit Baugenehmigung

    Pregleda: 253

     Verzija za ispis

     PDF Version

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