neuwertige 1-Zimmerwohnung im Prenzlauer Berg, auf Wunsch möbliert

Opis ukratko

neuwertige 1-Zimmerwohnung im Prenzlauer Berg, auf Wunsch möbliert belassen.

besondere Gegebenheit:
-Derzeit wird die Einheit als Teilgewerbe mit Erlaubnis für Vermietung betrieben.
-Auf Wunsch wird die Einheit entweder zeitlich befristet oder auch mit einem längerfristigen Firmen-Mietvertrag übergeben.
Der Mietzins würde Netto-Kalt € 1.450,00 pro Monat betragen.
-Die sehr schöne Einheit kann auf Antrag in Wohnen für z.B.den Eigennutz umgewandelt werden.


Opis

Die hier zum Verkauf angebotene Neubau-1 Zimmer-Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Prenzlauer-Berg und wird derzeit teilgewerblich, als Ferienwohnung genutzt, die auch in einen Wohnraum umgewandelt werden kann.
Sie ist Teil des Projektes Atelierhaus Vilona, das inmitten der pulsierenden Stadt ein kleines Idyll der Ruhe und Entspannung schafft.
Die derzeit als Ferienwohnung genutzte Einheit ist komplett möbliert ausgestattet und vollständig renoviert.
Ganz aktuell ist sie zwar bezugsfrei, kann aber gerne auch auf Wunsch sofort an eine vorliegende Verwaltungsgesellschaft als Büro und Business Apartment befristet oder langfristig für monatlich Netto-Kalt € 1.450,00 vermietet werden.
Die Lizenz für diese Nutzungsart liegt vom Bezirksamt vor.

Sie können diese Einheit jedoch auch lt.vorliegender Korrespondenz per Antrag beim Bezirksamt in den Wohnraum umwandeln.

*Falls Sie an einer ebenso weiteren Einheit interessiert sind, so bieten wir vom selben Eigentümer ein vergleichbar großes Objekt in Friedrichshain in der Dolziger Straße an, mit denselben teilgewerblichen Gegebenheiten und die Möglichkeit in einen privaten Wohnraum umzuwandeln.

Hierzu können Sie das Expose auf unserer Website unter
www.av-immobilien-berlin.de aus den jeweiligen Objektnummern 204
(in Wohnen umzuwandeln) und 205 (teilgewerblich wie aktuell vorliegend) 

oprema

-voll möbliert
-gehobene Ausstattung
-heller WohnRaum
-schöne komfortable Einbauküche
-gehoben ausgestattetes Badezimmer mit großem Duschbereich
-Badezimmer vollständig gefliest
-barrierefreier direkter Zugang
-Fensterfläche einheitlich bodentief
-Vinylparkett im WohnRaum

Lokacija

Der beliebte Bezirk Prenzlauer-Berg mit seinem besonderen Flair ist ein Spiegelbild einer der zur Zeit angesagtesten Metropolen der Welt.
Internationale Gastronomie, schöne Cafes und unzählige Bars bereichern das Straßenbild ebenso wie kleine Boutiquen und Szene-Läden.
Und inmitten dieses spannenden Bezirks befindet sich die helle Einheit (derzeit als Teil-Gewerbeeinheit genutzt). 
Die Verkehrsanbindung ist optimal, die nächste S-Bahn nur in wenigen Gehminuten zu erreichen.

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Kabelska TV  true
  • true  Perilica su?a  true
  • true  Grijanje  true
  • true  Internet  true
  • true  Mikrovalna  true
  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Udaljenosti

  • 100 autobus:  100m
  • 100 Ljekarna:  100m
  • 50 Pekara:  50m
  • 50 Restoran:  50m
  • 50 kafi?:  50m
  • 200 Bolnica:  200m

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  70.20 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  2010
  • grijanje:  Zentralheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  peleti od drveta
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • Energieausweis gültig bis:  30.12.2021

Galerija fotografija


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    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 202

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Erdgeschosswohnung  

    Prostor: 30 m2

    Soba: 1

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    ulica: Ückermünder Straße

    House number: XX

    Poštanski broj: 10439

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   bis 70m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 255.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom KAufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: ab sofort

    Stanje: neu möbliert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 95 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    naro?itost: bezugsfrei, auf Wunsch langfristig an Firmen rentabel vermietbar

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 313

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    agent

    Formular za upit