bezugsfreie, hochwertig renovierte 1 Zimmer-Wohnung im Grünen, direkt am Olympiapark

Kurzbeschreibung

bezugsfreie, hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Grünen, direkt am Olympiapark (Schwabing-West)

Beschreibung

Diese hier angebotene 1 Zimmer-Appartement/Wohnung befindet sich auf der Winzererstraße (Schwabing West) im Grünen direkt am Olympiapark und in der Nähe zu BMW mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn Petuelring).

Die Wohneinheit befindet sich in der 1.Etage (1.OG) und wurde aktuell hochwertig renoviert.
Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl/Personenaufzug.

Ein neuer Parkettboden und eine schallgedämmte Wohnungstüre wurden nach neuem Standard in der Wohnung verbaut.
Außerdem verfügt die Wohneinheit über einen Glasfaser- Internetanschluss.
sowie das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Appartement bietet auf einer Fläche von 35,91 qm außerdem einen separaten neu gefliesten Küchenraum, und 1 Balkon zur Südseite ausgerichtet und befindet sich in einer nachhaltig gepflegten Anlage mit guter Bausubstanz, einem Ziegelbau von 1959.
Das Objekt selbst ist energetisch saniert, wie Dachdämmung und erneuerter Heizungsanlage.
Das Hausgeld beträgt monatlich 207,00 € inklusive der Gebäude-Rücklagenbildung.
Parkplätze sind im Innenhof des Gebäudes vorhanden.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so können wir einen Termin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Tel.: 030-255 81 803
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AV Immobilien Berlin-Real Estate Agency eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wiedergegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Ausstattung

-frisch renoviert
-Parkettboden
-neu gefliester Küchenraum
-schallgedämmte Wohnungstüre
-Balkon zur Südseite
-Glasfaser Internetanschluss
-Waschmaschinenanschluss im Bad

-Fahrstuhl im Gebäude
-Kellerraum
-Parkplätze sind im Innenhof vorhanden

-Neue Fenster vor etwa 2 Jahren 

Lage

(Schwabing West) im Grünen direkt am Olympiapark und in der Nähe zu BMW mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn Petuelring)

Schwabing-West ist der Stadtbezirk 4 der bayerischen Landeshauptstadt München.

Der Stadtbezirk gehört zu den wenigen homogenen Stadtbezirken Münchens mit einheitlichem Erscheinungsbild. 
Er umfasst vor allem die Stadterweiterungen um 1900, die auf dem Gebiet der 1890 eingemeindeten Stadt Schwabing entstanden.
Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Seine Grenze im Süden verläuft entlang der Loth- und Georgenstraße bis zur Dachauer Straße, die die Westgrenze bis zur Schwere-Reiter-Straße bildet.

Sozialstruktur:
Der Stadtbezirk Schwabing-West ist eindeutig mittelschicht-orientiert. 
Der Anteil an qualifizierten Angestellten ist überdurchschnittlich, das Ausbildungsniveau ist daher entsprechend hoch. 
63 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind Ein-Personen-Haushalte, vor allem mit Bewohnern jüngeren und mittleren Alters, Familien mit Kindern sind mit 11 Prozent eher unterrepräsentiert. 
26 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind kinderlose Mehr-Personen-Haushalte.
Durch den verhältnismäßig hohen Anteil an Arbeitsplätzen im Bereich der öffentlichen Einrichtungen und Verwaltungen dominieren Dienstleistungsbereich und Handel, auf die zusammen 60 Prozent der Arbeitsplätze entfallen.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  144.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  E
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1960
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Erdgas Leicht
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  15.12.2027

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 199

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 36 m²

    Zimmer: 1

    Straße: Winzerer Straße

    Hausnummer: XX

    PLZ: 80797

    Stadt: München

    Bundesland: Bayern

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 355.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: neu-renoviert

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 207 EUR

    Besonderheit: Balkon zur Südseite, neu-renoviert, sehr gute Lage im grünen am Olympiapark

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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