Neuwertige EFH-Villa, über 3 Etagen am Wannsee

Opis ukratko

Neuwertige EFH-Villa am Wannsee, über 3 Etagen, mehrere Balkone, Terrassen, Tiefgarage, mit vielen Features und Extras 

Opis

Einfamilienhaus, freistehend, 3 Etagen,Hof (3 Stellplaetze), Tiefgarage und Garten . Das Haus wurde im Jahr 2010 gebaut, hat viel Extras . Dekenhoehe der Beletage ca 3,05 m. Obergeschoss aus Holz, ca 50 m2 Terrasse mit Granitboden und Edelstahl, mit Sat -TV-Teller.GAS und Solar-Anlage Vaillant. Hausgeld ca 400 EUR/Monat mit Strom.

oprema

Boeden: Parkett, hochwertige Fliesen, Naturstein und Granit.Treppen: Holz und Granit.Einbaukueche mit Granitplatte und Neffgeraeten,Trinkwasser Osmoseanlage.Moderne Baeder mit Whirpool, Luxsusausstattung, Sauna,Waescheschacht.Kamin.Tueren Fa." Comtuer" Oberklasse mit Dekor- Verglassung, fertig verglast, auch als Schiebetuere.Bodentiefefenster Fa. Unilux, Holz-Al, 3 Verglassung, elektrische Rolladen.Moderne Alarmanlage DAITEM und Videosprechanlage TCS.

Lokacija

In Wannsee befindet sich der westlichste Punkt des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und somit von Berlin.

Umgeben wird der Ortsteil im Norden und Westen von der Havel, im Osten vom Großen Wannsee und im Süden von einer Seenkette, Griebnitzkanal genannt, sowie dem Griebnitzsee. 
Der Griebnitzkanal mit dem bekanntesten Teilsee, dem Kleinen Wannsee, verbindet den Großen Wannsee mit dem Griebnitzsee, an den im Osten der Teltowkanal anschließt.
Der Westteil des Griebnitzsees ist über die Glienicker Lake mit der Havel verbunden, etwa auf Höhe der Glienicker Brücke.
Der Havelbereich westlich von Wannsee wird vom Jungfernsee geprägt, der sich nach Nordwesten weiter ausdehnt.

Heute führt die in Ost-West-Richtung verlaufende Bundesstraße 1 mitten durch Wannsee, an der sich auch der heutige Siedlungsschwerpunkt befindet.

Wannsee ist im Norden und Westen mit Wald bedeckt, der im Wesentlichen das Gebiet des EU-Vogelschutzgebiets Westlicher Düppeler Forst ausmacht.

Die Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen am begehrten Wannsee. Typisch für diesen Familienfreundlichen Bezirk sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten in der Königsstrasse erreichbar. 
Hier haben Sie den direkten Anschluss an die S-Bahn Wannsee und diverse Buslinien. 
Durch die Nähe zum Wannsee bietet der Familienfreundliche Bezirk ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.

drugo

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Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Terasa  
  • true  Straniš?e  
  • true  Roštilj  true
  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  73.10 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  B
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  2010
  • grijanje:  Fußbodenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  do 30. travnja 2014. (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  31.12.2020

Galerija fotografija


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    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 196

    Vrsta:   Villen  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Prostor: 290 m2

    Soba: 7

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 14109

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   über 250m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 3.650.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 3

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 4

    Anzahl Badezimmer: 3

    Anzahl sep. WC: 1

    Korisna površina: 360 m2

    Slobodna od: nach Absprache-kurzfristig

    Stanje: luxus

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 437 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    naro?itost: freistehend, großzügig, mehrere Balkone, viele Features und Extras

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 320

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    agent

    Formular za upit