3-Zimmer-Altbaujuwel als Kapitalanlage in Berlin-Friedenau, derzeit vermietet

Opis ukratko

3-Zimmer-Altbaujuwel im Vorderhaus des Wohnobjektes als Kapitalanlage in Berlin-Friedenau, derzeit vermietet

Opis

Das Mehrfamilienhaus mit Ihren 25 Wohneinheiten wurde ca.1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut.  

Nach Erwerb hat der Mieter einen gesetzlich geregelten 10-jährigen Kündigungsschutz (=Erstverkauf nach Teilung), d.h. eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist erst nach 10 Jahren nach Neuerwerb möglich.

Die Mieteinnahme ist durch einen Mietvertrag aus 2016 neu geregelt und der Marktmiete im Umfeld angepasst, nämlich mit einer Netto-KM Einnahme von 
€ 850,00 zzgl. € 125,00 BK = gesamte Mieteinnahme beträgt monatlich € 975,00


oprema

-3 großzügige Zimmer mit gesamt etwa qm 84,70 Wohnfläche
Wohnraum 1 = qm 17,19
Wohnraum 2 = qm 23,84
Wohnraum 3 = qm 21,23

-Küche       etwa qm 10,15
-Bad           etwa qm   5,44
-Gäste WC etwa qm   4,52
-Loggia       etwa qm   2,16
-Kellerraum

Lokacija

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf.
Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés.

Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße.

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  podrum  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  87.50 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  1910
  • grijanje:  Etagenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  gasna svjetiljka
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • Energieausweis gültig bis:  11.09.2028

Galerija fotografija


Slika plana


Facebook komentari

Ostale nekretnine agenta

  • Bezugsfreie 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 2.00

    Freiwerdende 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg.Bezugsfrei Februar…

    385.000€ -€  Detalji

  • 4-Zimmer RMH -gehobenes Townhaus mit Garten in Berlin-Adlershof 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Reihenhaus

    Površina 70-150m²

    Soba 4.00

    true

    4-Zimmer RMH -gehobenes Townhaus mit Garten in Berlin-Adlershof

    495.000€ -€  Detalji

  • bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse am Wannsee 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    truetrue

    bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse…

    560.000€ -€  Detalji

  • Hohenstaufenstraße , 10779 Berlin (EG-8500) 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Mehrfamilienhaus

    Površina über 250m²

    Soba 0.00

    An Kapitalanleger-Paketverkauf,mit gut vermieteten,sanierten Wohn-und Gewerbeeinheiten…

    8.100.000€ -€  Detalji

  • Renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wilmersdorf, nahe Prager Platz! 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    Renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wilmersdorf, nahe Prager Platz!

    439.000€ -€  Detalji

  • Exklusives urbanes Villenhaus in exponierter Lage von Berlin-Westend, barrierefrei mit Aufzug 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Villen

    Površina 150m² - 250m²

    Soba 6.00

    truetruetrue

    Exklusive urbane Architektenvilla in Berlin-Westend, Bj 2012, barrierefreimit Aufzug,…

    2.490.000€ -€  Detalji

  • gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss, zentral in Baden-Baden, derzeit gut vermietet 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    truetrue

    gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zentral und mitten in Baden-Baden, derzeit gut…

    409.000€ 1.125€  Detalji

  • gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss, zentral in Baden-Baden, derzeit gut vermietet 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    truetrue

    gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zentral und mitten in Baden-Baden, derzeit gut…

    388.500€ 935€  Detalji

  • großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss, zentral in Baden-Baden, derzeit gut vermietet 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    großzügige 3-Zimmer Wohnung zentral und mitten in Baden-Baden, derzeit gut vermietet-schöne…

    383.500€ 935€  Detalji


    Pregled

    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 194

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Prostor: 85 m2

    Soba: 3

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 12161

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   70-150m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 459.000 €

    Cijena najma (režije): 975 €

    Cijena najma: 850 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: derzeit vermietet

    Stanje: normal

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Kvaliteta opreme:   Normal  

    Hausgeld: 187 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 975 EUR

    naro?itost: rentable Kapitalanlage

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 1105

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    agent

    Formular za upit