Bezugsfrei, ruhige 1-Zimmer Wohnung in beliebter Lage der Reichsstraße

Description short

Bezugsfreie, ruhige 1-Zimmer Wohnung in beliebter Lage in der Reichsstraße (Berlin-Charlottenburg) mit Balkon und einem Kellerraum

Description

Das voll erschlossene 6119qm große Grundstück wurde 1956 mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und verfügt insgesamt über 82
Wohnungen, 12 Garagen und 20 Stellplätze. Auf dem innenliegenden Grundstück ist eine kleine Grünanlage mit einem
Kinderspielplatz integriert. Es handelt sich um ein sechsgeschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit sechs Hauseingängen und zwei
Aufzügen.
Beim inserierten Objekt handelt es sich um eine attraktive, gepegte Eigentumswohnung in der zweiten Etage, welche über den
Laubengang zu erreichen ist und ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Objekt zählt ein schönes Zimmer mit Bad, Küche, Abstellraum
sowie Balkon. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der
Eigentumswohnung handelt es sich um eine Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 155,90€ (83,79 € umlagefähig).
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Blick zum großzügig gestalteten Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom
Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein Stellplatz oder eine Garage
auf dem Innenhof können auf Anfrage monatlich gemietet werden. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben

Equipment

- 1.OG
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Bad
- Die Wohnung ist gepflegt

Location

Wohnungen in dieser verkehrsgünstigen Lage (Nähe zum Olympiastadion, zum ICC-Messegelände, zur U- und S-Bahn sowie zur
Stadtautobahn) erzielen nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen eine potenziell höhere Mietrendite.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Bezirk Charlottenburg, Ortsteil Westend, fußläug entfernt vom Olympiastadion. 
Ebenfalls fußläug entfernt sind die U-Bahn Neu-Westend (ca. 180m, 2 Gehminuten) und ein EDEKA (ca. 190m, 2 Gehminuten). 
Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das vornehme Villenviertel Westend war früher bevorzugtes Wohnquartier von Ufa-Stars der ersten Garnitur. 
Es bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. 
Beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich Nähe zur City.
Hochschullehrer und höhere Beamte lieben die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind. 
Das üppige Grün und die ansprechenden Haus-Fassaden sind ein Blickfang bei jedem Spaziergang.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  147.90 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1956
  • Heating:  Etagenheizung
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  30.07.2027

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 191

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 37 m2

    Rooms: 1

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Street: Reichsstraße

    House number: XX

    Zip code: 14052

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 169.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 6

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: ab sofort

    state: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 156 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: bezugsfrei, Balkon, Keller

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 103

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    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Agent

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