Komfortables 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz im Garten, Garage, Kamin und vielen Extras

Description short

Komfortables 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz im Garten, Garage, Kamin und vielen Extras, im Landschaftsschutzgebiet Berlin-Falkenberg

Description

Das hier angebotene, und komfortabel errichtetes Einfamilienhaus wurde massiv erbaut, befindet sich auf einem großen und sonnigen Grundstück Mitten im Grünen, direkt am Landschaftsschutzgebiet in Berlin-Falkenberg (Hohenschönhausen),
Auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine abschließbare Garage und ein separater-externer Abstellraum.

Das ruhig gelegene Grundstück bietet im angrenzenden
Landschaftsschutzgebiet mit seinen Wiesen und Feldern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung vom hektischen Stadttreiben.

Die Bus- und Straßenbahn sind gut zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Bus ist man in ca. 5 Minuten am S-Bahnhof.
Der Autobahnring ist ca. 15 Autominuten entfernt.
In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus mit Garten ist ideal geeignet für Familien mit
Kindern, Natur-/Tier- und Gartenfreunde,
Haustierhaltung, Pärchen, die naturverbundenes
Wohnen zu schätzen wissen.


Equipment

Das Haus ist wie folgt u.a. auch mit vielen Extras ausgestattet:

- Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit einem
behaglichen "offenen Kamin" 
- barrierefreier Zugang zur Terrasse (12qm) und zum Garten

- Einbauküche von Nolte
- Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung
- Außen-Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren im EG 
und an zwei bodentiefen Fenstern im DG;
- Zwei schicke Tageslicht-Bäder im EG mit Dusche
-Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschtisch mit
Unterschrank und WC - im DG mit Handtuchheizkörper,
WC, Dusche und Badewanne
- Arbeits-/Schlafzimmer im EG
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer im DG
- Zentralstaubsauganlage im ganzen Haus nutzbar
- Hausanschlussraum mit Heizungsanlage,
Waschmaschinenanschluss und Behälter für die
Staubsauganlage
- Komfortable Netzwerk- und TV-Verkabelung sowie
Steckdosenverteilung
- Tageslichtflur mit Massivholztreppe
- Fliesen mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dachboden mit ca. 30 m² Abstellfläche
- Satellitenanlage auf dem Dach
- Garagentor mit Fernbedienung
- Abstellschuppen für Fahrräder, Rasenmäher, Grill und sonstiges

Location

Das ruhig gelegene Grundstück mit darauf befindendem und sonniggelegnen Einfamilienhaus bietet im angrenzenden
Landschaftsschutzgebiet mit seinen Wiesen und Feldern
vielfältige Möglichkeiten zur Erholung vom hektischen
Stadttreiben. 
Die Bus- und Straßenbahn sind gut zu Fuß zu erreichen. 
Mit dem Bus ist man in ca. 5 Minuten am S-Bahnhof. 
Der Autobahnring ist ca. 15 Autominuten entfernt. 
In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Internet  true
  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  153,20 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  E
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  2005
  • Heating:  Fußbodenheizung
  • Significant energy exchanger:  Gas Light
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.04.2025

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 186

    Type:   Einfamilienhaus  

    Living area: 105 m2

    Rooms: 5

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 662 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 50 m2

    total area: 0 m2

    Street: Hellersdorfer Straße

    House number: X

    Zip code: 13057

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 2

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 429.000

    Rent price (incl.): $ 1.435

    Rent price (excl.): $ 1.365

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14% Brutto vom KP vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Usable area: 145 m2

    Vacant from: nach Vereinbarung

    state: Neuwertig-gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 70 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 1.435 EUR

    particularity: Garage, Aussen-Abstellfläche, Terrasse, Grill, Kamin, Staubsaug-Anlage

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 227

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    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Agent

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