Komplett sanierte 2- Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau

Kurzbeschreibung

Exklusives Wohnen- komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau
Im Zuge der Grund -Sanierung wurden aufwändige Materialien verwendet.
Es wurde ein guter Grundriss mit offener Wohnküche erstellt,

Beschreibung

Die lichtdurchflutete und im modernen Design sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Stadtbezirk Zehlendorf. 
Zahlreiche Grün- und Parkanlagen zeichnen diese Wohngegend aus. 
Die Wohneinheit liegt ruhig und doch unweit der exzellenten Infrastruktur von Zehlendorf-Mitte.

Schöne Cafés, Restaurants, Bioläden etc. sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. 

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 5-geschossigen
Mehrfamilienhauses, das 1950 erbaut wurde. 
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der in Folge der Dachaufstockung und Sanierung der Fassade sowie des Gemeinschaftseigentums neu angebaut wurde.

Die moderne Art der Wohneinheit, die durch die aktuell durchgeführte Komplettsanierung und Modernisierung hergestellt wurde, wird zusätzlich durch die neue Konzeption der Raumanordnung und den fließenden Charakter der Räume unterstrichen.

Zu den exklusiven Besonderheiten dieser einzigartigen Wohnung gehören u.a. eine moderne Einbauküche und Design-Beleuchtungsobjekte im Bad- und Flurbereich von Mawa. 
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenprodukten des Designers Philip Starck und einer Glastür ausgestattet. 
Der offene Grundriss der Wohnung, der durch den barrierefrei verlegten warmen Echtholzboden aus Eichenholz unterstrichen wird, verleiht der Wohnung eine entsprechende Großzügigkeit. 
Der stylische Eichenholz-Dielenboden harmoniert wunderbar mit den hellen Wandfarben und dem neuen Zuschnitt der Gesamteinheit. 
Die großzügige Deckenhöhe beträgt stattliche ca. 2,91 Meter.


Ausstattung

Komplettsanierung der 2-Zimmer-Wohnung:

- Neue Badobjekte von Duravit ME by Philip Starck
- Bad-Armaturen von hansgrohe
- Großzügige Spiegelfläche im Bad
- Neue Elektroanlage inkl. Erneuerung aller Leitungen
- Design-Küche
- Lichtobjekte von Mawa im Bad- und Flurbereich
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne, bodentiefe Dusche, abgetrennt mit einer Glaswand
- Hochwertige Fliesen im hellen Design und einer Größe von 45 x 90 cm.
- Echtholzparkett Eiche
- Neue Innentüren aus satiniertem Glas
- Gespachtelte Wände
- Neue Heizkörper mit glatter Oberfläche

Lage

Die S-Bahnstationen „Sundgauer Straße“ und „Berlin-Zehlendorf“ bilden eine hervorragende Verbindung an den Rest der Stadt Berlin, an Potsdam und die Umgebung.

Der Ortsteil Zehlendorf hat 59.732 Einwohner (Stand: 30. Juni 2016) und umfasst die Postleitzahlenbereiche 14163, 14165, 14167 und 14169.
Der Ortsteil grenzt im Süden mit der Stadtgrenze Berlins an das Land Brandenburg (Kleinmachnow). Ab der Berlepschstraße grenzt der Ortsteil an Nikolassee. 
Die Brettnacher Straße liegt zwischen Sundgauer Straße und Dahlemer Weg, sie endet als Fahrstraße jedoch vor dem Dahlemer Weg und führt hier nur als Fußweg durch. 

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so können wir einen Termin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Tel.: 030-255 81 803

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Fahrstuhl  
  • true  Keller  
  • true  Personenaufzug  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:  120 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  120.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1950
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  30.09.2019

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Grundriss


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    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 153

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 74 m2

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 0 m2

    Hausnummer: XX

    PLZ: 14167

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 370.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 0 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 307 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    Besonderheit: Exklusives Wohnen in einem gepflegten Altbau

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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