4,5 Zimmer-Wohnung im stilgerechten-charmanten Altbau, derzeit vermietet

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage! derzeit vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung im stilgerechten,charmanten Altbau-4.OG mit Personenaufzug
Kapitalanlage mit 2,66 % Rendite

Beschreibung

Im Herzen des alten Westberlins: Zwischen Kurfürsten Damm und Savignyplatz befindet sich die angebotene Wohnung in der Kantstraße. Das Gebäude wurde aus dem Gründer-Zeitstil des 1900 Jahrhunderts erbaut. Es umfasst insgesamt 37 Einheiten bestehend aus Vorderhaus, Quer-Gebäude und einem 2. Gartengebäude. Im Vorderhaus ist ein Aufzug angebracht. Über den historisch mit Stuck-Ornamenten verziertem Hauseingang gelangt man zur angebotenen vermieteten Wohnung im 4. OG sie verfügt über 4,5 Zimmer bei einer Gesamtfläche von ca. 152,12 m². Im Eingangsbereich befinden links 2 große Zimmer und ein Balkon, rechts ein Zimmer zum Hof und das über 34 m² große Berliner Zimmer zum Zugang Badezimmer, Kammer und Küche. Alle Zimmer sind mit Parkett oder Dielenböden ausgestattet, Stuckverzierung in fast allen Räumen, Flügeltüren mit Glaseinsätzen und original alte prachtvolle Kaminöfen zeigen das pompöse damalige Zeit. Die Wohnung wird zum Teil gewerblich genutzt. 

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- qm 152,12 
- 4. OG mit Aufzug
- Balkon
- Parkettböden
- Stuckverzierung
- hohe Decken
- Holztüren, Flügeltüren
- Badezimmer sowie Gäste WC

Lage

Neben dem Kurfürsten Damm ist die Kantstraße die Hauptader im Herzen Westberlins, anliegend am Bahnhof Zoo, die direkt in den Breitscheidplatz mündet, auf dem sich n.a. die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und das Europacentrum befinden. Die Kantstraße ist eine geschäftige, lebendige Straße mit vielen kleinen, auch internationalen geprägten Geschäften sowie unsäglich vielen gastronomischen Betrieben aller Art.
Ihr zukünftiges Investment liegt nur wenige Gehminuten sowohl von der beliebten Fußgängerzone und Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße als auch vom parallel verlaufenden Kurfürsten Damm entfernt.
Bequem lassen sich die Besorgungen des täglichen Lebensbedarfs realisieren.
Kulturell als auch infrastrukturell betrachtet, befinden Sie sich in einer Toplage, die in Berlin seines Gleichen sucht. Trotz der sehr regen Geschäftigkeit in und um der Kantstraße herum, erreichen Sie mit wenig Aufwand Rückzugsmöglichkeiten wie bspw. den Zoologischen Garten oder den Tiergarten, auch ist der direkt, an der Kantstraße gelegene Lietzensee mit seiner grünen Parkanlage, schnell zu erreichen.
Auf Ihr Fahrzeug sind Sie hier ebenfalls nicht angewiesen, da sich alle öffentlichen Verkehrsanbindungen, Buslinien, U-, S- und Fernbahn um die Wilmersdorfer Straße in unmittelbarer Nähe befinden. Zur Autobahnauffahrt A 100 am Messezentrum braucht es mit dem Auto nur einen Katzensprung.

Sontiges

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf  Angaben des Eigentümers.

Außenausstattung

  • true  Gäste-WC  
  • true  Balkon/Terrasse  
  • true  Keller  
  • true  Personenaufzug  

Entfernungen

  • 50 Apotheke:  50m
  • 50 Bäckerrei:  50m
  • 50 Restaurant:  50m
  • 50 Café:  50m
  • 50 Medizinische Einrichtungen:  50m

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  

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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: AV-BCHAKan-15212-139-10-67.9

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 152 m2

    Zimmer: 4

    Hausnummer: X

    PLZ: 10623

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Verkaufspreis: € 679.000

    Mietpreis netto: € 1.502

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 2

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 321 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 1.502 EUR

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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