Grundstück mit 47.500 qm mit 4* Hotel-Resort-93 Zimmer, Olympia-getreues Pool auf dem Hoteldach

Kurzbeschreibung

+ 4* Hotel Anwesen mit 47.500 qm Grundstück
+ 93 Zimmer
+ Pool auf dem Hotel -Dach nach original Olympischen Maßgabe
+ weitere Bebauung/Erweiterung auf dem großen Grundstück durchaus möglich
+ Strand-Konzession für die Gäste, etwa 1.100 m2 Strandfläche
+ und vieles mehr.....

*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english:  This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/

Beschreibung

Ihre Chance mit weiteren Potenzialen!
*Der Staat gewährt aktuell einen Superbonus von über 110% für Renovierungen der erworbenen Gewerbeimmobilie, ganz ohne Kosten für den Erwerber.

Das Grundstück ist 47.500 qm groß und Sie können weitere Gebäude wie Häuser, Appartements, weitere Resort darauf bauen.
Der vorliegende Grundstücks - Platz dafür ist phänomenal.

Das 4* Hotel - Resort ist in Besitz aller  Lizenzen und Erlaubnissen, allen Zugeständnissen, und wird mit allem Inventar- völlig ausgestattet, abgegeben.
Im Preis ist sämtlicher Grund und Immobilien-Anwesen, Inventar-Einrichtung, Möbeliar, alles dort inbegriffen, wie es steht und liegt.
Das Hotel ist mit einem herrlichen Panorama-Blick gesegnet, einen See-Ansichten-KURORT mit der schönen Ansicht vom Golf von Lamezia und den Äolischen Inseln des Vulkans von Stromboli umschlossen.

Das Hotel-Resort / Immobilien-Objekt wird aus gesundheitlichen Altersgründen verkauft.
Der Kaufpreis ist für diese Schönheit und Großartigkeit der Struktur sehr sehr niedrig.

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auch direkt auf unserer Website unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/




Ausstattung

- 93 Zimmer
- 3 Speise Räume/Säle
- 4 Konferenz / Tagung- Räume
- zusätzliche Räumlichkeiten für 30 - 300 Sitze
- beheizbarer Innen-Pool
- Außen Pool nach Maßgabe der OLYMPIC-Olympische Aussengrösse
- Konzession für Strand-Resort 1200 qm mit viel Platz für Hotelgäste
- 47.500 qm Gesamt-Grundstück
- weitere Bebauung-Potenziale vorhanden

Wichtige Information:
Der italienische Staat hat ein Gesetz erlassen hat, das Unternehmen, die Gewerbeimmobilien renovieren, einen "SUPERBONUS" von 110 % gewährt, und dies kann auch Ihnen, wenn Sie das Hotel kaufen, ermöglichen, ohne Ausgaben zu renovieren oder sogar etwas zu verdienen. Der Einzug des "Superbonus" kann direkt über die "Quellensteuer" auf Steuern oder über die Überweisung an eine Bank Ihres Vertrauens erfolgen. Ich sende Ihnen unten den Link und die Kopie der Entschließung des Ratsvorsitzes, damit Sie sie bereits lesen und dann direkt den Link des Ratsvorsitzes selbst sehen können. 

Der Superbonus wird es den Unternehmen ermöglichen, von einem zusätzlichen Nachfragestrom zu profitieren. Ein Abzug von mehr als 100 % auf Renovierungsarbeiten stellt ein absolutes Novum im italienischen Rechtssystem dar und wird es ermöglichen, einen Schlüsselsektor unserer Wirtschaft wiederzubeleben.
Dank der Erhöhung des Abzugs auf 110 %, der Einführung der Option des Rechnungsrabatts und der Übertragung der Gutschrift sowie der Möglichkeit, die Gutschrift an Kreditinstitute zu übertragen, werden alle Unternehmen, auch die kleinsten, in der Lage sein, die Steuergutschrift zu erschwinglichen Preisen an Dritte zu übertragen. Alle wichtigen Kreditinstitute haben bereits Schritte unternommen, um dem Markt Produkte für den Erwerb von Steuergutschriften anzubieten, sowohl für Privatpersonen als auch für einzelne Unternehmen. Darüber hinaus wurden auch Finanzierungsprodukte vorbereitet, um die Kosten der Arbeiten zu unterstützen, während man auf die Anerkennung der Steuergutschrift durch das Finanzamt wartet.

Im Falle einer Rechnungsermäßigung wird die Steuergutschrift bereits am 10. Tag des Monats anerkannt, der auf den korrekten Eingang der Mitteilung bei der Agentur folgt. Das Unternehmen kann die Gutschrift nutzen, um in den Folgejahren weniger Steuern zu zahlen, wenn es sich dafür entscheidet, sie direkt als Ausgleich zu verwenden. Es kann aber auch beschließen, es zu übertragen und sich sofort die erforderliche Liquidität zu verschaffen.
Die Möglichkeit, die Steuergutschrift auch auf Rechnungen anzuerkennen, die zum Zeitpunkt des Arbeitsfortschritts ausgestellt wurden, wird es dem Unternehmen, das den Rechnungsrabatt in Anspruch genommen hat, ermöglichen, diesen sofort zu veräußern und sich so schneller Liquidität zu verschaffen.

Lage

Das 4* Hotel-Resort befindet sich in der großartigen Szenerie
des Golfes von Lamezia mit einer wunderschönen Aussicht auf die
Küste, auf das Meer und auf die Aölischen Inseln. 
Er liefert, in einer Spritzigen Atmosphäre, die hohe Qualität unsere Internationale
und lokale Küche macht das 4* Hotel-Resort als geeigneten Ort, um Ehrengäste zu empfangen. Hier kann man Cocktail, Arbeitsessen (Business), Buffet organisieren die Gelegenheit, die Natur, die Buchtenreiche Küste und die sonnigen Strände des Tyrrhenischen Meers zu genießen.

Die genaue Adresse erfahren Sie auf Anfrage bzw. des gemeinsamen Procedere.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Klimaanlage  true
  • true  TV  true
  • true  Computer  true
  • true  Spülmaschine  true
  • true  Heizung  true
  • true  Internet  true
  • true  Microwelle  true
  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Terrasse  
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  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Entfernungen

  • 3500 Strand:  3500m
  • Flughafen:  29500m

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  
  • Heizungsart:  
  • Energieausweis gültig bis:  

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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 72

    Immobilientyp:   Gewerbe-Objekte  

    Wohnungstyp:   Sonstige  

    Gewerbetyp:   Gastronomie/Hotel  

    Zimmer: 93

    Grundstücksfläche: 47.500 m2

    PLZ: 89900

    Stadt: Vibo Valentia

    Bundesland: Calabria

    Land:   Italien  

    Fläche:   über 250m²  

    Schlafzimmer: 93

    Verkaufspreis: € 3.000.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 5,95 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Bezugsfrei ab: nach Absprache

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Besonderheit: Olympia getreue Größe von Pool auf dem Hotel-Dach, zusätzlich baureifes Grundstück

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
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    Office hours: 09.30-20.00

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