bezugsfreie 2-Zimmer-Designer-Wohnung, kernsaniert, hochwertig ausgestattet, eigener Auto-Stellplatz

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie 2-Zimmer-Designer-Wohnung, kernsaniert, hochwertig ausgestattet, eigener Auto-Stellplatz, hochwertige Einbauküche, vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Beschreibung

Die hier angebotene, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1953 errichteten Wohngebäude, mit gesamt 19 Wohneinheiten, auf 4 Etagen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten, voll möblierten Designerwohnung, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum begehrten Barbarossaplatz in Berlin Schöneberg. Diese makellose etwa 36,00 m² große Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines charmanten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und bietet sogar einen eigenen KFZ-Stellplatz, für Ihren Komfort. 
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann für die eigene Nutzung bezogen werden, oder sehr gut vermietet bzw. Kurzzeit vermietet werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 kernsaniert und erfuhr zuletzt 2023 eine weitere Renovierung, welche höchsten Wohnkomfort garantiert. 
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen einladenden Flur sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Große Berliner Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre. 
Die Ausstattung ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen.
Man kann direkt mit dem Koffer kommen, einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung auf etwa 36 m2 Wohnfläche
- 4. Obergeschoss von gesamt 4 Etagen
- saniert und sukzessive renoviert
- hochwertige Materialien
- hochwertig ausgestattet
- vollständig möbliert
- einladender Flurbereich
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche 
- 1 Badezimmer
- 1 Kellerraum
- 1 eigener Auto-Stellplatz
- gemeinschaftliche Nutzung im Außenbereich

-kein Balkon
-kein Fahrstuhl

Lage

Der Barbarossaplatz ist das Herzstück des lebendigen Schöneberger Kiezes. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Urbanität zu einer einzigartigen Atmosphäre. Genießen Sie die Vielfalt an gemütlichen Cafés, trendigen Bars und exquisiten Restaurants. Der Wochenmarkt (Winterfeldtmarkt) bietet lokale Köstlichkeiten, während umliegende Grünflächen wie der Viktoria-Luise-Platz zur Entspannung einladen.

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit Berlins problemlos zu erkunden. Die Buslinien 204, M46 und N7 und die U-Bahnlinie U7 verkehren in der Nähe.


Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  E
  • Baujahr:  1953
  • Heizungsart:  Öl-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  19.12.2027

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, vollständig und hochwertig renoviert, Sie können direkt einziehen! 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 3.00

    truetrue

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, vollständig und hochwertig renoviert,…

    € 447.000 € -  Einzelheiten

  • Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1.Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1. Etage), in gepflegter und…

    € 165.000 € 420  Einzelheiten

  • 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit hochwertiger Ausstattung, einem Balkon und 2 Tiefgaragen-Stellplätze, bezugsfrei werdend 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.50

    truetrue

    3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit hochwertiger Ausstattung, einem Balkon und 2…

    € 549.000 € -  Einzelheiten

  • Ein voll möbliertes, elegantes Apartment-Studio auf der oberen Etage mit Süd-Balkon und Blick auf den Kanal, großes Schwimmbad, Tiefgarage, 24/7 Concierge 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    truetruetrue

    Ein voll möbliertes, elegantes Apartment-Studio auf der oberen Etage mit Süd-Balkon…

    € 307.700 Einzelheiten

  • Komplett möbliertes, renoviertes Apartment-Studio mit besonderem Blick auf den Burj Khalifa! 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    truetruetruetrue

    Dubai:Komplett möbliertes, renoviertes Apartment-Studio mit besonderem Blick auf…

    € 320.500 Einzelheiten

  • Terrassenwohnung auf 2 Etagen in einem 3-Familienhaus im Stil eines Doppelhauses. neuwertig, hochwertig und mit eigener Zufahrt 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 5.00

    truetrue

    Terrassenwohnung auf 2 Etagen in einem 3-Familienhaus im Stil eines Doppelhauses.…

    € 645.000 Einzelheiten

  • Ein frei stehendes und sehr schönes Einfamilienhaus mit attraktiver Terrasse und gepflegter Gartenanlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 6.00

    truetrue

    Ein frei stehendes und sehr schönes Einfamilienhaus mit attraktiver Terrasse und…

    € 1.375.000 Einzelheiten

  • Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau, befindend im beliebten Graefekiez, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau, befindend im beliebten Graefekiez,…

    € 294.000 Einzelheiten

  • Ein Unikat in Berlin-in der Bauart und in seiner Innen-Architektur! Hochwertig durchdacht, große 4 Zimmer-Loft-Wohnung am Wasser-Ufer, überdachte große Terrasse zur grünen Innenhofanlage, Carlift-eigener Stellplatz direkt neben der Wohnung, viele Features 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche über 250m²

    Zimmer 4.00

    truetrue

    Unikat! Eine sehr schöne und große 4 Zimmer-Loft-Wohnung (144 m2) am Wasser- am…

    € 2.700.000 Einzelheiten


    Überblick

    Objekt-Nr.: 462

    Wohnfläche: 36 m²

    Zimmer: 2

    PLZ: 10781

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 244.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort, bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: kernsaniert, hochwertig-exquisite Ausstattung

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2024

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 52

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    Team

    Anfrage von