Ein voll möbliertes, elegantes Apartment-Studio auf der oberen Etage mit Süd-Balkon und Blick auf den Kanal, großes Schwimmbad, Tiefgarage, 24/7 Concierge

Kurzbeschreibung

Ein voll möbliertes, elegantes Apartment-Studio auf der oberen Etage mit Süd-Balkon und Blick auf den Kanal, großes Schwimmbad, Kinderbecken, Tiefgaragen-Stellplatz, 24/7 Concierge

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/458

Willkommen in einem eleganten Studio-Apartment.
Dieses moderne und elegant gestaltete Studio vereint Komfort und Stil nahtlos und bietet ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Das Studio verfügt über ein modernes Interieur mit hochwertigen Materialien, das ein luxuriöses Ambiente schafft. 
Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten bietet Komfort für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. 
Das geräumige Badezimmer ist mit stilvollen Armaturen ausgestattet und sorgt für eine komfortable und ästhetisch ansprechende Umgebung.

Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und verleihen dem Raum natürliches Licht und ein offenes Gefühl. 
Die Bewohner können die luxuriösen Annehmlichkeiten des Damac Maison Prive genießen, darunter einen Pool, ein Fitnesscenter und geräumige Lounges zum Entspannen.

Sicherheit steht an erster Stelle. Fortschrittliche Systeme und ein Concierge-Service rund um die Uhr sorgen für Sicherheit. 
Die zentrale Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und erhöht so den Gesamtkomfort Ihres Aufenthalts.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Studio im Damac Maison Prive selbst zu verweilen oder als beliebtes Rendite-Objekt für Vermietungen zu nutzen, wo eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten auf Sie wartet.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 240,79, welche bereits vollständig in die Miete mit eingerechnet ist.
Die Rendite bei diesem Objekt, nach Abzug des Hausgeldes, beträgt beachtlich rund 8,00 %. 

Ausstattung

▸ 43,78 m2 Wohnfläche
▸ Studio-Apartment
▸ Vollständig möbliert, mit allen Geräten
▸ Geräumiger Balkon
▸ 1 Badezimmer
▸ 1 Parkplatz/Tiefgarage
▸ Schwimmbad
▸ Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio
▸ Kinderbecken, Kinderclub und Kinderspielbereich
▸ Restaurants, Bars und Unterhaltungsbereich
▸ 24-Stunden-Sicherheit mit fortschrittlichem Sicherheitssystem
▸ Vermietet bis Juni 2025 für 1 Jahr, danach Eigennutzung oder weiter mit guter Rendite vermieten

-Sehr zentrale Lage, lebendig und trotzdem ruhig

Lage

Dubai, Postleitzahl 00008, in Marasi Drive

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
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Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Innenausstattung

  • true  Klimaanlage  true

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  2020
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 458

    Wohnfläche: 44 m²

    Zimmer: 1

    PLZ: 00008

    Stadt: Dubai

    Bundesland: Dubai

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 307.700

    Mietpreis brutto: € 2.290

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 2,00 % Netto zuzüglich 5 % NDS (Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 34

    Etage: 18

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: 25.05.2025

    Zustand-Wohnung: gehoben, neuwertig

    Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    true  Vermietet true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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