Komplett möbliertes, renoviertes Apartment-Studio mit besonderem Blick auf den Burj Khalifa!

Kurzbeschreibung

Dubai:
Komplett möbliertes, renoviertes Apartment-Studio mit besonderem Blick auf den Burj Khalifa!
Bei einer Vermietung werden aktuell rund 8 % Rendite eingenommen.
Mit Balkon und einem gemeinschaftlichen Schwimmbad auf dem Dach des Wohnhaus-Gebäudes. 

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

"Bay Square" erinnert an weitläufige städtische italienische Plätze und ist ein innovatives und lebendiges Open-Air-Reiseziel im Herzen der Business Bay, das Menschen dazu einlädt, in freundschaftlicher Atmosphäre zusammenzukommen.
Es beherbergt ein umfassendes Angebot an Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und Gastfreundschaft, verteilt auf seine gemischt genutzten, niedrigen Gebäude, die eine vielfältige Mischung aus Bewohnern und Besuchern bedienen.
Bay Square bietet Einzelhändlern, einheimischen Marken und F&B-Unternehmen Zugang zu einer vielfältigen Mischung aus Bewohnern und Besuchern und bietet ihnen die Möglichkeit, Teil des städtischen Umfelds in der Innenstadt zu sein.
Mehrere praktische Dienstleistungen, Banken und Fitness-Outlets ergänzen die Mischung an gastronomischen Einrichtungen am Bay Square.

Das Studio befindet sich im 8. Obergeschoss aus gesamt zehn Etagen und verfügt über ein modernes Interieur mit hochwertigen Materialien, das ein luxuriöses Ambiente schafft. 

Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten bietet Komfort für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. 
Das geräumige Badezimmer ist mit stilvollen Armaturen ausgestattet und sorgt für eine komfortable und ästhetisch ansprechende Umgebung.
Der Balkon ist zum Norden ausgerichtet.
Auf dem Dach dieses 10-stöckigen Wohngebäude befindet sich ein gemeinschaftliches Schwimmbad.

Ausstattung

-Komplett modernisiert und renoviert
-Vermietet bis November 2024 für 8500 AED/Monat (€ 2.149,59)
-61,2 m² Wohnfläche
-Vollständig möbliert, mit allen Geräten
-Geräumiger Balkon mit Weitblick zum Umfeld
-1 Badezimmer
-Ankleideraum
-1 Parkplatz
-Schwimmbad auf dem Dach
-Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio
-24 Stunden Sicherheit
-2 Fahrstühle

-Das Studio-Apartment ist möbliert und nur für ein halbes Jahr bis zum 14.11.2024 vermietet.
Man kann das Studio dann selbst nutzen oder Rendite-reich weiter möbliert vermieten.

Lage

Dubai:
Bay Square liegt verkehrsgünstig zwischen der Al Asayel Street und der Al Abraj Street.
Das Projekt befindet sich in der Nähe von South Ridge und Executive Towers und bietet einen Blick auf die Business Bay und den Burj Khalifa.
Das Bay Square-Projekt ist von allen wichtigen Autobahnen aus erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Business Bay sowie der Sheikh Zayed und Al Khail Street.


Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects


Innenausstattung

  • true  Klimaanlage  true
  • true  Internet  true

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  2018
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 457

    Wohnfläche: 61 m²

    Zimmer: 1

    PLZ: 00006

    Stadt: Dubai

    Bundesland: Dubai

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 320.500

    Mietpreis brutto: € 2.149

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 2,00 % Netto zuzüglich 5 % NDS (Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 10

    Etage: 8

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: 15.11.2024

    Zustand-Wohnung: renoviert, modernisiert

    Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023

    Aufrufe Counter: 142

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    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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