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Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau, befindend im beliebten Graefekiez, bezugsfrei

Kurzbeschreibung

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau, befindend im beliebten Graefekiez, bezugsfrei

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/454

Bei dieser im beliebten Graefekiez gelegenen Immobilie handelt es sich um eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1900 auf 5 Etagen errichtet und beinhaltet insgesamt 35 Wohneinheiten.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Ihren etwa 50 m2 Wohnfläche, unterteilt sich in einen kleinen Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Küche mit einfachen Einbauschränken, Herd und Spüle, sowie einem Durchgangszimmer und einem großen hellen Wohn-/ Schlafraum. 
Der Altbaucharakter wird durch die alten Holzdielen unterstrichen. 
Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich die Wohnung in ein Juwel verwandeln.

Die Wohnung ist möbliert und im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €. 
Außerdem gehört ein etwas größerer Keller zur Immobilie, Fahrradstellplätze finden sich direkt im abgeschlossenen Innenhof.
Die Wohnung wird final bereits zum Ende Juli bezugsfrei sein.  

Ausstattung

- gepflegter Altbau /Mittelhaus
- hohe Decken
- Holzdielen
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Kein Balkon vorhanden
- Möbliert

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig im Innenhof gelegen im belebten Graefekiez. 
In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien M41 und N7 und die U-Bahnlinie U7 vorhanden. 
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. 
Der Volkspark Hasenheide ist nur wenige Meter entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.

Wenige Schritte entfernt finden Sie viele Bars, Restaurants, Supermärkte und den großen Park Hasenheide.

Sonstiges

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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects


Außenausstattung

  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  119 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Baujahr:  1889
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  23.02.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 454

    Wohnfläche: 50 m²

    Zimmer: 2

    PLZ: 10967

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 294.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: nachhaltig, normal

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 656

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    Company details

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    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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