Exposé

Краткое описание

Описание

Красивая, качественная и ухоженная 2-комнатная квартира была отремонтирована в 2023 году и расположена на 2 этаже в таком же отреставрированном старом берлинском здании (в передней части здания), которое было построено около 1900 года и насчитывало в общей сложности 18 жилых единиц.
В квартире площадью 63,5 м2 есть две светлые и дружелюбные комнаты площадью около 20,0 м2 каждая с красивыми лепными потолками, оригинальными дверями и половицами.
Из одной комнаты есть выход на балкон (со стороны улицы).
В квартире также есть обеденная зона с новой встроенной кухней и отличная ванная комната с современной ванной.

Эта уютная квартира на втором этаже отличается роскошным дизайном интерьера.

В настоящее время ежемесячная арендная плата составляет 309,00 евро, включая коммунальные резервы.

Особенностью квартиры является то, что в ней есть не только балкон, но и сад рядом с домом, где можно отдохнуть.
В квартире также есть подвальное помещение.

Оборудование

-свежий ремонт
-полный ремонт в 2018 и 2023 гг.
-привлекательная и функциональная планировка
-свежая шлифовка оригинальных напольных досок в гостиных и спальнях
-лепные потолки
-оригинальные двери
-белые окрашенные потолки и стены
-свежеотшлифованные/оригинальные деревянные окна с двойным остеклением
-ванная комната и кухня выложены плиткой
-новая встроенная кухня с высококачественной техникой Bosch и светодиодным освещением
-дубовый паркетный пол в обеденной зоне
-современная ванна с подключением стиральной машины
-видеодомофонная система
-пассажирский лифт
-возможность совместного использования сада
-подвальное помещение

Местоположение

Дом расположен на тихой улочке Шлоссштрассе с ее очаровательными старинными зданиями, стильными ресторанами и красивыми старыми деревьями.

Дом находится в красивом, тихом месте в Штеглице, в 200 метрах к юго-востоку от ратуши Штеглица и в 2 минутах ходьбы от нового торгового центра "Шлоссштрассе". Месторасположение характеризуется оптимальным сообщением с городской железной дорогой/автобусом.
Автобусная остановка и стоянка такси, парк Штеглиц и Ботанический сад находятся всего за углом. До Грюневальда, Шлахтензее и Ваннзее также можно быстро и легко добраться.
Отличное месторасположение дополняет хорошее сообщение со школами, в том числе с международной школой JFK в Целендорфе.

Неограниченные возможности для шопинга, замок Штеглиц, все крупные магазины-дискаунтеры, несколько небольших специализированных магазинов и рынок Штеглиц находятся в непосредственной близости от дома. Это означает, что все важные поручения можно выполнить за несколько минут.

Ближайшая станция метро "Schloßstraße" (U9) находится всего в 2 минутах ходьбы.
До ближайшей станции скоростной железной дороги "Штеглиц" также можно дойти всего за несколько минут.
На автомобиле вы сможете быстро добраться до других районов Берлина по близлежащему городскому автобану.
Зеленый район Зелендорф/Дахлем и Ботанический сад находятся в непосредственной близости от отеля.
Вы можете добраться до Бранденбургских ворот за 16 минут на скоростной железной дороге, а до Зоологического сада - за 12 минут на скоростной железной дороге.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты

Интерьер

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Grill  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Personenaufzug  
•   Stufenloser Zugang  

Distances

Картинная галерея

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  80.20 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  C
• год постройки:  1900
• отопление:  Fernwärme
• значительный энергообменник:  district heating
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  05.05.2032