Exposé
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei
Kurzbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei, sehr gepflegt, zu beiden Seiten ausgerichtet, Souterrain-Erdgeschoss, Möblierung kann übernommen werden*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Beschreibung
Es wird Ihnen hier eine charmante und helle Souterrain-Wohnung zum Kauf angeboten.Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, ein Keller ist auch vorhanden.
Sie verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden, Holzkastendoppelfenster.
Sie verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden, Holzkastendoppelfenster.
Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt.
Die Wohnung ist zu beiden Seiten ausgerichtet, Straßenseitig, durch einen grün angelegten und abgesicherten Vorgarten, sowie zur Innenseite, dem gepflegten grünen Gartenbereich.
Der 4-geschossige und gepflegte Altbau mit insgesamt 18 Wohnungen hat 2 Aufgänge, bestehend aus dem Vorderhaus und Seitenflügel.
Der 4-geschossige und gepflegte Altbau mit insgesamt 18 Wohnungen hat 2 Aufgänge, bestehend aus dem Vorderhaus und Seitenflügel.
Das Dachgeschoss wurde zwischenzeitlich ausgebaut.
Die Ost-Westausrichtung der Immobilie ermöglicht sogar eine Querlüftung.
Die Ost-Westausrichtung der Immobilie ermöglicht sogar eine Querlüftung.
Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Belichtung sehr gut.
Die Immobilie liegt nur ca. 70 cm unter dem Erdboden, bei einer Deckenhöhe von etwa 2,52 m.
Somit ist die Wohnung optisch ähnlich einer Erdgeschoss-Wohnung.
Ausstattung
-helle 3-Zimmer-Wohnung-im Souterrain befindend, nur 70 cm tief, die Fenster sind alle über dem Erdboden, da das Erdgeschoss erst in Hochparterre beginnt.
Optisch ist die Wohnung ähnlich einer Erdgeschoss-Wohnung.
-alle Räume haben Fensterfronten und damit hell
-zentraler Eingangs-Dielenbereich
-alle Räume haben Fensterfronten und damit hell
-zentraler Eingangs-Dielenbereich
-Abstellkammer
-Badezimmer (mit Wanne)
-Küche (vollständige Einbauküche)
-2 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Gartenbereich
-Badezimmer (mit Wanne)
-Küche (vollständige Einbauküche)
-2 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Gartenbereich
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße), welche direkt an den Bose-Park grenzt.In Laufnähe sind 4 Buslinien,M46, 140, 246 und 184 und die U-Bahnlinie U6.
Zudem ist der S-Bahn Stadtring etwa 500 m entfernt und 2 Autobahnauffahrten entlang des S-Bahn-Rings.
Somit liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte.
Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Gegenüber des Gebäudes befindet sich eine Gesamtschule sowie Kitas in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige:Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Entfernungen
Bildergalerie
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: 124.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Baujahr: 1902
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 14.11.2029
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
429
Wohnfläche:
93m²
Zimmer:
3
Nebenfläche:
0m2
Gesamtfläche:
0m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
12103
Stadt:
Berlin
Bundesland:
Berlin
Fläche: 70-150m²
Verkaufspreis:
€ 580.000
Mietpreis brutto:
€ 0
Mietpreis netto:
€ 0
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
5
Etage:
0
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
6m2
Bezugsfrei ab:
ab sofort bezugsfrei
Zustand-Wohnung:
sehr gepflegt
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Empty
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
1989
Als Ferienwohnung geeignet
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de