Exposé
Nahe Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Einbauküche, in Berlin-Charlottneburg
Kurzbeschreibung
Nahe am Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung, komplett frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Miele-Einbauküche und vieles mehr, in Berlin-Charlottenburg*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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Beschreibung
-Bezugsfrei-
Hier wird eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 180 m2 Wohnfläche zum Verkauf angeboten.Das charmante Wohnhausgebäude wurde im Jahr 1905 in einer belebten Straße, in Berlin-Charlottenburg errichtet und besteht aus 4 Stockwerken.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Eckhaus, mit insgesamt 25 Wohnungen, in dritter Etage.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden, ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und ein zur Nutzung, gemeinschaftlicher Gartenbereich.
Die hochwertige ausgestattete Wohnung wurde frisch restauriert, modernisiert und ist bezugsfrei.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet, wie die Einbauküche mit MIELE-Geräten, Eichenparkett-Böden wurden verlegt, kunstvolle Glastüren nach art nouveau, einer separaten Waschküche, 2 neue Bäder, feiner Deckenstuck mit einer Deckenhöhe von etwa 3,65 m, sowie weitere Features.
2 Balkone runden die großzügig charmante Wohnung ab.
Für weiteres Interesse können Sie mich gerne auch telefonisch direkt unter
+49(0)176-840 555 31 kontaktieren, ebenso auch per E-Mail unter av@av-immobilien-berlin.de.
Ausstattung
-großzügige 4-Zimmer-Wohnung-etwa 180 m2 Wohnfläche
-etwa 15 m2 zusätzlicher Nutzfläche
-frisch restauriert
-modernisiert
-modernisiert
-hochwertige Ausstattungen
-mit 3,65 m hohe Decken
-2 Balkone
-2 Bäder
-mit 3,65 m hohe Decken
-2 Balkone
-2 Bäder
-Gäste WC
-MIELE Einbauküche
-separate Waschküche
-MIELE Einbauküche
-separate Waschküche
-Abstellraum
-Flurbereich
-Diele
-fester Safe
-kunstvolle Glastüren art nouveau
-Eichenparkett
-feiner Deckenstuck
-fester Safe
-kunstvolle Glastüren art nouveau
-Eichenparkett
-feiner Deckenstuck
- und vieles mehr …
-großzügiger Kellerraum
-großzügiger Kellerraum
-Personenaufzug
-gemeinschaftlicher Gartenbereich
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in etwa 2 Minuten Entfernung vom Kurfürstendamm in Berlin.Fußläufig gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren.
Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige:Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
-
Balkon
-
Gäste-WC
-
Grill
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
-
Personenaufzug
Entfernungen
Bildergalerie
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 101.00 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1905
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2029
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
428
Wohnfläche:
180m²
Zimmer:
4
Nebenfläche:
0m2
Gesamtfläche:
0m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
10629
Stadt:
Berlin
Bundesland:
Berlin
Fläche: 150m² - 250m²
Verkaufspreis:
€ 1.400.000
Mietpreis brutto:
€ 0
Mietpreis netto:
€ 0
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
4
Etage:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl sep. WC:
1
Nutzfläche:
15m2
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand-Wohnung:
frisch restauriert, hochwertig ausgestattet
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Empty
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2023
Als Ferienwohnung geeignet
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de