Exposé

Grundstück, Wohnen und Arbeiten in einem lebhaften Mischgebiet, Werkstatt/Lager mit Büro- und Lagerfläche/platz, nahe TESLA Giga Factory, weiteres Bebauungs-Potenzial vorhanden

Kurzbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in einem lebhaften Mischgebiet, Grundstück mit bebautem Gebäude für Werkstatt/Lager mit Büroflächen und Lagerplatz (Gewerbliche und industrielle Gebäude- leichte Arbeit), nahe der TESLA Giga Factory, weiteres Bebauungs-Potenzial vorhanden auf dem Grundstück, 

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.


Beschreibung

Werkstatt/Lager mit Büroflächen und Lagerplatz im Mischgebiet (Wohnen-Gewerbe)

Das Grundstück ist mit einem Gebäude zur Nutzung für Büro / Lager / Werkstatt bebaut und befindet sich im nördlichen Stadtteil von Fürstenwalde. 
Es liegt in einer zentralen Lage im Mischgebiet.
Somit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. 
Es wird zurzeit gewerblich genutzt.
Fürstenwalde befindet sich auch nahe der TESLA Giga Factory.

Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet gute Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. 
Ob Sie das Objekt weiter nur gewerblich nutzen, oder als kombiniertes Wohnobjekt mit beruflicher Tätigkeit nutzen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Die Umgebung des Grundstücks ist äußerst vielseitig. 
In der Nachbarschaft finden Sie sowohl Einfamilienhäuser als auch Gewerbeflächen und
Einkaufsmöglichkeiten, was das Mischgebiet zu einem lebendigen und attraktiven Ort macht. 
Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen ermöglicht Ihnen ein flexibles Umfeld, in dem Sie Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse problemlos vereinen können.
Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen. 
Dieses Angebot verspricht Ihnen eine zukunftsorientierte und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

In Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Ansiedlung von nicht störendem Gewerbe bis Mischgebiet nach Ermessen zwar alles offen und möglich.
Für die Entwicklung der möglichen bzw. weiteren Potenziale auf dem Grundstück wäre eine Bauvoranfrage zu stellen, mit Skizze, was genau geplant ist.

Eine Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, einen B-Plan für dieses Gebiet gibt es nicht.
Wenn Sie Fragen zur weiteren Bauvoranfrage haben, kontaktieren Sie damit wir Ihnen weitere Informationen dazu geben können.

Ausstattung

Weitere Bebauung möglich nach §34 BauGB, ein B-Plan liegt für dieses Gebiet nicht vor.

Aktuell vorhanden: Werkstatt / Lager mit Büroflächen und Lagerplatz im Mischgebiet
Grundstück gesamt: 2.652 m²
Gesamtgebäudefläche: 289 m²
Lager/ Werkstatt: 155 m²
Büroflächen: 134 m²
Hallenhöhe: 3,50 m

Das Grundstück ist erschlossen. 
Es wird mit Gas beheizt. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eben. 
Es ist mit einem Werkstatt- /Lagergebäude bebaut und verfügt über eine großzügige Lager- und Ausstellungsfläche. 
Die Freifläche ist befestigt und teilweise gepflastert.

Bauweise: Massivbau
Andienung: Rolltor (4,0 x 3,2 m)

Lage

In Fürstenwalde leben ca. 35.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur. 
Von der Spree durchzogen befindet sich die Stadt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). 
Fürstenwalde bietet eine verkehrsgünstige Anbindung zur Bundesautobahn A12 (Berliner Ring – Frankfurt/Oder), Bundestrasse B 168 (Müncheberg B1/5 – Beeskow), Bahnhof zur Regionalbahnlinie RE1 (Frankfurt/Oder – Berlin - Magdeburg), die Fahrzeit nach Berlin beträgt ca. 35 min. 
Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen: 
Zur Bundeshauptstadt Berlin sind es 50 km sowie zur deutsch/polnischen Grenze 35 km. 
Zur nahe gelegenen Tesla-Fabrik sind es auch nur 20 km. 
Des Weiteren verfügt Fürstenwalde über ein Zollamt, südlich der Spree befindet sich der
Regionalbereich der E.ON edis AG, sowie weitere Unternehmen der Bauindustrie, der Reifenindustrie und so weiter. 
Neben seiner ausgeprägten Infrastruktur bietet Fürstenwalde mit sechs Grundschulen, vier Oberschulen und zwei Gymnasien eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Weiterhin gibt es ein Oberstufenzentrum mit angeschlossenem beruflichen
Gymnasium, drei berufliche Schulen und Fachoberschulen, drei Förderschulen und acht weitere Weiterbildungseinrichtungen. 
Fürstenwalde hat viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie weitere Versorgungseinrichtungen. 
Das Fürstenwalder Umfeld wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt, wobei der Scharmützelsee mit einer Entfernung
von ca. 10 km mit dem Kurort Bad Saarow hervorzuheben ist.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Innenausstattung

  • true  Heizung  true

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Entfernungen


Bildergalerie

  • av_bild01_kal_1.jpg
  • av_bild02_kal_1.jpg
  • av_bild03_kal_1.jpg
  • av_bild04_kal_1.jpg
  • av_bild05_kal_1.jpg


Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  312.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1936
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Flüssiggas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  19.10.2033

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Objekt-Nr.: 409

Wohnfläche: 0m²

Zimmer: 0

Bürofläche: 134m2

Lagerfläche: 155m2

Gesamtfläche: 289m2

Hausnummer: XX

PLZ: 15517

Stadt: Fürstenwalde

Bundesland: Brandenburg

Fläche:   über 250m²  

Verkaufspreis: € 795.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 0

Etage: 0

Anzahl Schlafzimmer: 0

Anzahl Badezimmer: 0

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 0m2

Bezugsfrei ab: ab sofort

Zustand-Wohnung: intakter und gepflegter Zustand

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0€

Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

Objektzustand:   Gepflegt  

true  Als Ferienwohnung geeignet

Team

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de