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2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung, hochwertig renoviert und sofort bezugsfrei

Kurzbeschreibung

2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung, hochwertig renoviert und sofort bezugsfrei, Nutzung der Dachterrasse möglich.

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.


Beschreibung

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Studenten, ein Pärchen, oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage, eine ausgezeichnet nachhaltige Geldanlage.

Hier erwartet Sie eine luxuriös und nachhaltig renovierte 2-Zimmerwohnung mit etwa 39 m2 Wohnfläche, welche sich im obersten Stockwerk befindet.
Diese liegt sehr zentral und es sind etwa 5 Minuten zu Fuß von der Altstadt-Spandau.

Bei dieser ansprechenden Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung sofort ins Auge sticht, handelt es sich um einen Erstbezug nach einer gründlichen Sanierung und
Modernisierung. 
Besonders nachhaltig und ästhetisch wertvoll sind der Fußboden aus echtem, sehr ergiebigem Bambusholz. 
Das Bambusholz schmückt zusätzlich auch zwei Wände im Wohnzimmer. 
Da befindet sich auch eine hochwertige und große Einbauküche, die mit modernsten
Bosch-Geräten ausgestattet wurde.
Im Schlafzimmer wurde ein großer Einbauschrank eingebaut.
Das Badezimmer wurde mit Sandstein-Fliesen verlegt und mit einer sehr modernen Glasdusche ausgestattet.
Die Wohnung wurde auf den neuesten Technikstand gebracht und besitzt jetzt moderne, nach Maß hergestellte, Fenster.

Des weiteren gibt es von derselben Etage einen separaten Zugang zur Dachterrasse mit etwa 20 m2 Fläche.
Die wunderschöne Aussicht wurde vom aktuellen Eigentümer in Absprache alleinig genutzt und entsprechend mit Mobiliar ausgestattet.
Diese Dachterrasse kann mit einem möglichen Abfindungsbetrag gegenüber der weiteren Eigentümer vollständig und dauerhaft erworben oder in Absprache für ein monatliches Entgelt genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell € 200,00. 

Ausstattung

-2 Zimmerwohnung 
-renoviert
-Fußboden aus echtem Bambusholz
-Einbauküche mit Bosch-Geräten 
-neue Fenster
-neue Elektroleitungen
-neue Wasserleitungen
-Badezimmer in Sandstein
-moderne Glasdusche
-Deckenlampen mit Bluetooth-Musik
-Glas- Schiebe-Türen
-Kellerraum
-gemeinschaftliche Gartennutzung

-Nutzung der separat zugänglichen Dachterrasse mit etwa 20 m2 Nutzfläche möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen zwei schönen Parkanlagen in der Nähe von Wasser.
Direkt ab Bismarkplatz: 2 Gehminuten zum Wröhmännerpark oder Koeltzepark. 

Gute Busanbindung an die Spandauer Bahnhof sowie S + U und Regionalbahn. 
Es sind etwa 300 m zur Altstadt Spandau und den Spandau Arkaden.
Es befinden sich auch 2 Restaurants in diesem Haus; eine italienische- sowie eine griechische-Küche.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im direkten Umfeld zugegen, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker praktisch direkt gegenüber.
Für Ihr Auto findet man in der Straße eine entspannte Parkplatz-Situation vor.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Grill  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  210 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  G
  • Baujahr:  1957
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 404

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Dachgeschoss  

    Wohnfläche: 39 m²

    Zimmer: 2

    Bürofläche: 0 m2

    Ladenfläche: 0 m2

    Verkaufsfläche: 0 m2

    Hallenfläche: 0 m2

    Lagerfläche: 0 m2

    Grundstücksfläche: 0 m2

    Gastrofläche: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 13585

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Badezimmer: 0

    Schlafzimmer: 0

    Verkaufspreis: € 175.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort

    Zustand-Wohnung: renoviert, bezugsfrei

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 200 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: neuwertige Dachwohnung mit Möglichkeit der Sondernutzung auf Dachterrasse

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Filter-Menü:   Deutschland  

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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