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bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit Sicht über Berlin, West-Loggia, frisch renoviert, Lift

Kurzbeschreibung

bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit Sicht über Berlin, West-Loggia, frisch renoviert, Kellerabteil, möbliert 

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.



Beschreibung

Diese zu verkaufende 2 Zimmer-Wohnung mit ihren 47,67 m2 Wohnfläche befindet sich in einem erbauten Wohnhaus mit gesamt 24 Etagen, mitten in Berlin-Mitte-Zentrum mit bester Infrastruktur und Weitblick über  das westliche Berlin.
Das Wohnhausgebäude liegt auf einem Grundstücksanwesen von etwa 3.052 m2 Grundfläche.

Die sonnige Wohnung mit Loggia ist hell und neuwertig möbliert und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. 
Ein Abstellraum (Keller) befindet sich auf der selben Etage im gemeinschaftlichen Flurbereich, separat abgeschlossen.
Die Wohnung wurde im Jahre 2003 komplett saniert und in 2023 mit einer Auffrischung renoviert.
Das Wohnhaus-Gebäude selbst wurde im Jahre 1996 saniert.

Die Kosten für das Hausgeld mit monatlich € 248,00 sind vergleichsweise sehr niedrig.
Davon sind € 18,00 für die gemeinschaftlichen Rücklagen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

-2 Zimmer Wohnung
-frisch renoviert (aufgefrischt)
-gepflegte Einbauküche
-Wohnung möbliert
-Flur
-Loggia mit Westausrichtung mit Blick über Berlin
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-separater Abstellraum im Etagenflurbereich (SNR), Kellerabteil
-mehrere Personenaufzüge

-Wasser und Stromleitungen sind erneuert
-Boden im Korridor aus Granit
-Gut Wärme- und Schallgedämmt
-Alufenster

Lage

Die zu verkaufende 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Zentrum von Berlin, befindet sich etwa 100 m von der U-Bahn-Station entfernt.
Im Radius von 200 m gibt es eine vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Fitness, Schwimmhalle, Kindergärten, Spielplätze und Restaurants, u.a.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und Email.
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  76 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1973
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  16.10.2023

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 399

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 48 m²

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 0 m2

    PLZ: 10117

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 349.900

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 24

    Etage: 12

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort verfügbar-bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2003

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 248 €

    Besonderheit: Loggia, bezugsfrei, Weitsicht auf Berlin-Umgebung

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Filter-Menü:   Deutschland  

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    portal.av-immobilien-berlin.de
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    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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