große Wohnanlage mit 110 Wohnungen in Berlin-Lankwitz, vollständig vermietet, 61 Stellplätze

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Kurzbeschreibung

große Wohnanlage mit 110 Wohnungen in Berlin-Lankwitz, 251 Zimmer, 110 Bäder, 110 Balkone/Terrassen, 110 Einbauküchen, vollständig vermietet, 61 eigene Stellplätze, als Kapitalanlage mit einer Rendite von 3,71 % p.a.

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

*Objektanlage mit 3,71 % p.a. Rendite

Die hier angebotene Wohnanlage befindet sich auf einem 10.739 m2 großen Grundstück mit einer Gesamt-Wohnfläche von 7.250,32 m2.
Erbaut wurde die Wohnanlage in 1972 und bestehend aus 7 zusammenhängenden Wohnblöcken.
Die Anlage ist unterkellert und in einem guten Zustand.
Es gehören 61 Parkplätze zur Anlage hinzu.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 557.000,00 und ist vollständig vermietet.

Reglement:
Dieses Exposé wurde Ihnen persönlich bzw. Ihrem Unternehmen übermittelt.
Bitte behandeln Sie es vertraulich und suchen lediglich mit unserem Unternehmen alle weiteren Kontakte und Korrespondenz hierzu.

*Eine Weitergabe an Dritte ist nur und mit ausschließlich schriftlicher Genehmigung von unserem Unternehmen AV Immobilien Berlin-Real Estate erlaubt.

*Hiermit versichern wir, direkt vom Eigentümer zum Verkauf bevollmächtigt zu sein und das Angebot liefern zu können.
Zu gegebener Zeit und für ein weiteres Prozedere wird ein Treffen durch uns mit den Eigentümer veranlasst werden.

Ausstattung

-110 Wohnungen mit 251 Zimmer, 110 Balkone/Terrassen, 110 Bäder

-gesamt über 6 Stockwerke

-davon 10 x 1,0 | 4 x 1,5 | 47 x 2,0 | 25 x 2,5 | 18 x 3,0 | 6 x 4,0 Zimmer

*Wohnungen 0-40 m2 Wohnfläche:
-10 Wohnungen | 383,16 m2 | 10 x 1,0 Zimmer

*Wohnungen 40-60 m2 Wohnfläche:
-25 Wohnungen | 1.455,47 m2 | 4 x 1,5 Zimmer und 21 x 2,0 Zimmer

*Wohnungen 60-90 m2 Wohnfläche:
-75 Wohnungen | 5.411,69 m2 | 25 x 2,0 Zimmer, 25 x 2,0 Zimmer,
18 x 3,0 Zimmer, 6 x 4,0 Zimmer

-61 Parkplätze

-Aufzüge für 4 Wohnböcken aus 7 Wohnblöcken gesamt

-Heizung: Heizöl Zentral, neuer Heizkessel 2021

-Warmwasser: Durchlauferhitzer

-Zustand: Instandsetzung und Instandhaltung sukzessive und nachhaltig, keine Modernisierungen

-Energieausweis: Verbrauch, 135 kWh, Klasse E, gültig bis 09.08.2028

Lage

Postleitzahl 12247 Berlin-Lankwitz

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Kapital- /Liquiditätsnachweis erforderlich.**

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

Einbauküche

Außenausstattung

Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Grill
Parkplätze
Keller
Garten/mitbenutzung
Personenaufzug

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 135.00 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: OL
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 09.08.2028

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Zweck: Verkauf

Objekt-Nr.: 397

Immobilientyp: Kapitalanlagen

Grundstücktyp: Kapitalanlagen

Wohnfläche: 7.250 m²

Zimmer: 251

Grundstücksfläche: 10.739 m2

PLZ: 12247

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land: Deutschland

Fläche: über 250m²

Badezimmer: 110

Verkaufspreis: € 14.980.000

Mietpreis netto: € 557.000

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 5.95 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 6

Anzahl Badezimmer: 110

Bezugsfrei ab: vollständig vermietet

Zustand-Wohnung: normal

Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Besonderheit: vollständig vermietet, 3,71 % Rendite p.a.

Filter-Menü: Deutschland

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Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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