Exposé
Baugrundstück für zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus, zwei Vollgeschosse mit 4 Wohneinheiten, zusätzlich Dachgeschoss, Architektenzeichnungen vorhanden
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Kurzbeschreibung
Ein 530 m2 großes Baugrundstück für zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus, zwei Voll-Etagen mit 4 Wohnungen, zuzüglich Dachgeschoß, Architektenzeichnungen vorhanden, oder für ein Einfamilien- bzw. ZweifamilienhausDas Grundstück befindet sich ganz nahe am See.
Eine flexible Nutzung ist hier gegeben.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Beschreibung
Es besteht ein gesamtes Wassergrundstück-Anwesen mit etwa 2.000 m2 Fläche, es ist ca. 100 m lang, davon ca. 70 m x 21 m symmetrisch und weitere 30 m vollkommen asymmetrisch geschnittenen, was eine sehr diskrete und vielseitige Gestaltung ermöglicht.*Von der Gesamtanlage werden davon im oberen Grundstücksbereich etwa 530 m2 Flächenanteil mit eigener/separaten Zufahrt verkauft.
Das Gesamt-Grundstück kann somit grundsätzlich geteilt und abgetrennt werden.
Für eine Teilung dieses Gesamtgrundstücks sind bereits 2 vorliegende, voneinander getrennte Zufahrten vorhanden.
Das große Gesamt-Grundstücksanwesen ist aufgrund der noch zur Verfügung stehenden, vorhandenen Bebauungsfläche, nach baurechtlicher Umgebungsbebauung und der bereits zugesagten Bebauung eines 4-Familienhaus (Mehrfamilienhaus, Architektenzeichnungen vorhanden) im vorderen Grundstücksbereich auch "teilbar".
Es besteht im hinteren Bereich bereits eine Bestandsimmobilie, ein Villenhaus-Bungalow mit direktem Seezugang, die zum oberen Grundstücksbereich, welche zum Verkauf steht, separat teilbar ist.
Eine Bebauung eines kleineren Wohngebäude, zum Beispiel für die eigene Nutzung eines Einfamilien- bzw. Zweifamilienhauses kann ebenso aufgestellt werden.
Die Wahl eines Eigenheimes, eines Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage zur Vermietung stehen in der Möglichkeit.
Es ist auch möglich, ein stilles Teilgewerbe wie Büro oder Praxis mit zu erstellen.
*Ein Expose der bereits bebauten Grundstücksfläche bzw. zur Gesamtanlage finden Sie für Ihre zusätzliche Information hier unter diesem Link unserer Webseite:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/380
Man kann auch das gesamte Grundstücksanwesen mitsamt der vorhanden Bebauung und direktem-eigenen Zugang zum Wasser erwerben.
Ausstattung
Es bietet sich eine hier eher seltene Möglichkeit/Rarität an, ein zu bebaubares Grundstück wie hier vorliegend, zu erwerben.Es kann ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (2 Vollgeschoße + Dachgeschoß) erstellt werden, welche sich im vorderen Grundstücks-Bereich einer Gesamtanlage befindet.
Eine genehmigte Anfrage für ein 4-Familienhaus- /Wohngebäude auf 2 volle Etagen, ein Dachgeschoß und 4 Stellplätzen liegen vor.
Eine genehmigte Anfrage für ein 4-Familienhaus- /Wohngebäude auf 2 volle Etagen, ein Dachgeschoß und 4 Stellplätzen liegen vor.
Die zu bebauende Fläche beträgt laut Anfrage 12 m x 12 m zuzüglich 4 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Grundlage dafür ist die bereits vorhandene Umgebungsbebauung.
In jeder Etage kann eine etwa 100 m2 große Wohnfläche erstellt werden.
Architekten-Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind bereits vorhanden.
Es kann so übernommen werden oder eine eigene, neue Bauvoranfrage entsprechend eingereicht werden.
Architekten-Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind bereits vorhanden.
Es kann so übernommen werden oder eine eigene, neue Bauvoranfrage entsprechend eingereicht werden.
Das Dachgeschoß kann nach gültigem Baurecht dann nach 2 Jahren Bestand, zu weiteren wie hier vorliegend 100 m2 Wohnfläche umgebaut werden.
Damit hätte man dann ein 4-6 Familien-Wohnhaus mit gesamt etwa 300 m2 Wohnfläche.
Mit der Bebauung wie vorliegend kann sofort begonnen werden.
*Im gesamten besteht ein großes Grundstücksanwesen auf etwa 2.000 m2 Fläche welche damit "teilbar" ist, für das hier angebotene Baugrundstück werden etwa 530 m2 Fläche im vorderen Grundstücksbereich verkauft.
Für eine Teilung dieses Gesamtgrundstücks sind bereits 2 vorliegende Zufahrten vorhanden.
*Information zum Gesamtgrundstück bzw. dem bebauten unteren Grundstücksbereich:
Auf diesem teilbaren Gesamtgrundstück befindet sich im hinteren Grundstücksbereich bereits ein schönes Villenhaus-Bungalow mit direktem, eigenem Zugang zum See.
-freistehendes Villen-Bungalow mit etwa 180 m2 Wohnfläche
-eine Rarität in der Grundstückskonstellation, selten möglich dort etwas zu erwerben
-Luxus / hochwertige Ausstattung
-großer Grundstücksbereich (Wassergrundstück)
-direkter Zugang zum See
-ein schöner, verglaster Pavillon direkt am Wasser
-angelegte Gartenanlage
Falls gewünscht , können Sie die weiteren etwa 1.500 m2 Grundstücksfläche mit direktem und eigenen Seezugang mit Haus und Anlage für € 1.15 Mio. erwerben.
Eine Gesamtübernahme der ganzen 2.000 m2 großen Anlage wie oben jeweils beschrieben, kann somit für einen Gesamt-Kaufpreis von € 1.35 Mio. erworben werden.
Lage
Nahe der neuen TESLA-Fabrik, nur 15 min. Fahrzeit entfernt!Kagel mit seinen rund 1.300 Einwohnern liegt als Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) ca. 12 km östlich/südöstlich von der Berliner Stadtgrenze und ist geprägt von einer wald- und wasserreichen Landschaft des Landkreises Oder-Spree.
Das Ortsbild wird geprägt durch eine moderne Ortsdurchfahrt, einen Kern mit Bürgerhaus, Feuerwehr, einem Jugendklub, der Dorf-Kirche und einer Kneipp-Kita, die fußläufig erreichbar sind.
Die Hauptgemeinde Grünheide (Mark) mit insgesamt fast 10.000 Einwohnern ist mit dem Auto in ca. 5 min. gut erreichbar. Dort findet man alle wichtigen Dinge für das tägliche Leben (Kita, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium, Einkaufsgeschäfte, Ärzte/Apotheke, Restaurants, Bank, Post).
Eine Busverbindung bringt Sie zu den Bahnhöfen in Fangschleuse und Erkner, wo Sie die Berliner City in gut 30 min erreichen. Die Regionalzüge verkehren halbstündig. Die weiteren Regionen wie Fürstenwalde, Strausberg und Müncheberg sind in ca. 20 Min. erreichbar. Das polnische Küstrin ist 50 km entfernt und über die B1/5 gut erreichbar.
Sonstiges
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Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
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Bildergalerie
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Energieausweis
- Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
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- Energieausweis gültig bis:
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
384
Wohnfläche:
0m²
Zimmer:
0
Bürofläche:
0m2
Ladenfläche:
0m2
Verkaufsfläche:
0m2
Hallenfläche:
0m2
Lagerfläche:
0m2
Gastrofläche:
0m2
Nebenfläche:
0m2
Gesamtfläche:
0m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
15537
Stadt:
Grünheide
Bundesland:
Brandenburg
Fläche: über 250m²
Badezimmer:
0
Schlafzimmer:
0
Verkaufspreis:
€ 250.000
Mietpreis brutto:
€ 0
Mietpreis netto:
€ 0
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
0
Etage:
0
Anzahl Schlafzimmer:
0
Anzahl Badezimmer:
0
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
0m2
Bezugsfrei ab:
ab sofort bebaubar
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Empty
Objektzustand: Empty
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de