Exposé


moderne und sehr hochwertige 3-Zimmerwohnung, Neubaubereich, barrierefrei, im Technologie Park Adlershof

Opis ukratko

moderne und sehr hochwertige 3-Zimmerwohnung, im Neubau-Wohnbezirk im Technologie Park Adlershof, barrierefrei, eigener Parkplatz

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Opis

Diese freundliche und neuwertige Immobilie besticht durch ihre
gehobene Innenausstattung. Neben zwei Badezimmern, gehören drei
Wohnräume zu der Wohnung. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
Mittels eines Fahrstuhls gelangt man in das entsprechende Stockwerk.
Gesteigert wird die Attraktivität durch einen großen Balkon mit Blick in
den, zum Haus gehörenden, Garten mit angrenzenden Kinderspielplatz.
Die komplette Wohnung und alle damit eingeschlossenen technischen
Geräte, sind per App steuerbar. In der Wohnung befindet sich eine
Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten. Hier kann sofort mit
dem Kochen begonnen werden. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der
Wohnung. Das lästige Parkplatzsuchen ist hier nicht notwendig.

oprema

-Neubaugebäude 2018 (ganzes Umfeld Neubau im Technologie Park
-3 Zimmer Luxus Wohnung
-barrierefrei
-Diele im Eingangsbereich
-Flurbereich 
-Abstellraum/Waschmaschine
-Böden sind mit modernem Echtholz-Parkett belegt
-vollmöblierte Wohnung im Skandinavischen-Style (Bolia, BoConcept)
-absolut hochwertige Kompletteinrichtung vorhanden
-offene und große Küchen-Insel, inklusive hochwertige Siemens-Geräte

-Smart Home:
- Offen, Geschirrspüler, Lichter und Lautsprecher über App steuerbar
- Phillips Hue / Apple HomePod / Apple TV, Samsung SmartTV

-Medien: 250Mbps Internetverbindung (WIFI und 10Gbps Ethernet-Verbindung)
-zwei Bäder gefliest (ein En-Suite Bad) und 1 Gäste-WC/Duschbad
-Balkon/Terrasse mit komfortablen Holzpaneelen unterlegt, schicke Balkoneinrichtung, Grill
-große und helle Fensterfronten
-Fenster mit Sicht- und Sonnenschutz regulierbar
-Fahrstuhl
-Auto Stellplatz
-Kellerraum
-grüner Gemeinschaftsgarten-Bereich
-Kinderspielplatz Nähe

Lokacija

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung liegt in einer schönen Berliner-Wohngegend, im Bezirk Adlershof (Treptow), in einer großen und neu errichteten Neubaugegend.

Die Bus- und Tramlinien 162, 163, 164, 17, 61, sowie die S-Bahnlinien
8, 9, 45 und 46 verkehren in fußläufig naher Erreichbarkeit, am Rande der Neubauwohngegend.

Eine Vielzahl moderner Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. 
In der unmittelbaren Nähe befinden sich außerdem auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Textilreinigungen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio
und eine Bibliothek.

drugo

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Pogodnosti unutrašnjosti


Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Straniš?e  
  • true  Dizalo  
  • true  Roštilj  true
  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Udaljenosti


Galerija fotografija

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energetski certifikat U?inak

  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • godine:  2018
  • grijanje:  
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  

Pregled

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Objekt-Nr: 378

Prostor: 84m2

Soba: 3

Poslovni prostor: 0m2

Prodajni prostor: 0m2

prodajni prostor: 0m2

Hall area: 0m2

storage area: 0m2

Gastro podru?je: 0m2

Nebenfläche: 10m2

total area: 0m2

House number: XX

Poštanski broj: 12489

Grad: Berlin

Županija: Berlin

Površina:   70-150m²  

Kupaonica: 0

Spavaonica: 0

Prodajna cijena: 575.000€

Cijena najma (režije): 0€

Cijena najma: 0€

Vlasništvo:   Agent  

Agent naknada: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  provizija

kat: 3

Etage: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 0

Korisna površina: 6m2

Slobodna od: ab sofort

Stanje: hochwertig, exklusiv

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0€

Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

Objektzustand:   Neuwertig  

true  Als Ferienwohnung geeignet

agent

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
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Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
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