Exposé
Grundstück mit Bebauung nach §34 B-Plan wie Umgebungsbebauung, weiterer Grundstückserwerb mit Bestand nebenan möglich
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Kurzbeschreibung
Baugrundstück nach §34 wie Umgebungsbebauung, verschiedene Bauweisen wie Einfamilien- Doppel- oder Mehrfamilien-Haus möglich, weiterer Grundstückserwerb nebenan (Nachbarsgrundstück) mit Mehrfamilienhaus-Bestand als Paket oder einzeln möglich.*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Beschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück ist etwa 1.162 m2 groß, liegt in 2 Baureihe und es kann laut Gemeinde nach § 34 B-Plan (wie die Nachbarsbebauung) bebaut werden.Direkt nebenan befindet sich vergleichsweise bereits ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 3 Geschoße verteilt, 2 Vollgeschoße + Dachgeschoß.
Auf diesem Grundstück welches sich in 2 Reihe befindet, könnte man in Absprache mit dem Bauamt, mit einer Bauvoranfrage verschiedene Häuserarten errichten, wie zum Beispiel;
-Einfamilienhaus oder 2 nebeneinander
-Doppelhaus oder 2 nebeneinander
-Mehrfamilienhaus oder 2 nebeneinander
*Auf Wunsch "kann" das 2.Teilgrundstück welches direkt an dem zu verkaufenden Grundstück mit 1.0162 m2 Fläche praktisch verbunden ist, mit erworben werden.
Das 2.Teilgrundstück hat eine Grundfläche von 854 m2, sowie ein neuwertiges und gehobenes Mehrfamilien-Mietshaus mit 4 Wohneinheiten welches darauf errichtet wurde.
Der Kaufpreis für dieses zusätzliche Grundstück mit Gebäude beträgt € 1.05.000,00.
Die beiden Grundstücke zusammen haben eine Gesamtfläche von 2.016 m2 sowie das erbaute Mehrfamilienhaus mit 460 m2 Wohnfläche.
Dieses Komplett-Paket mit 2 Grundstücken sowie einem erbauten Mehrfamilien-Wohnhaus hat einen Gesamt-Kaufpreis von € 1.350.000,00.
*Wie oben in diesem Exposé beschrieben und beworben können Sie lediglich das 1.162 m2 große Baugrundstück für € 300.000,00 erwerben.
Für Fragen zum Grundstück oder dem möglichen Gesamtpaket, sowie dem Kauf-Prozedere könne Sie mich gerne direkt kontaktieren, unter av@av-immobilien-berlin.de
Ausstattung
-1.162 m2 großes Grundstück-Bauland-nach § 34 B-Plan nach Umgebungs-/ Nachbarsbebauung
-Einfamilienhaus
-Doppelhaus
-Mehrfamilienhaus
-genaue Bebauungsmöglichkeit beim Bauamt zu erfragen
-direkt neben dem Grundstück befindet sich 3-geschoßiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Lage
Das großzügige Bauland (in 2.Reihe) mit eigenem Zugang befindet sich in 15562 Alt-Rüdersdorf bei Berlin.Der angrenzende Forst ist fußläufig erreichbar.
-Mit dem Auto sind es bis nach Berlin etwa 32,8 km und eine Fahrzeit von etwa 33 min.
-Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man mit der S3 und der Zug-Linie 88 etwa
1 Stunde Fahrt nach Berlin-Mitte.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige:Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
Entfernungen
Bildergalerie
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Energieausweis
- Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Baujahr:
- Heizungsart:
- Energieausweis gültig bis:
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
354
Wohnfläche:
0m²
Zimmer:
0
Bürofläche:
0m2
Ladenfläche:
0m2
Verkaufsfläche:
0m2
Hallenfläche:
0m2
Lagerfläche:
0m2
Gastrofläche:
0m2
Nebenfläche:
0m2
Gesamtfläche:
0m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
15562
Stadt:
Rüdersdorf bei Berlin
Bundesland:
Brandenburg
Fläche: über 250m²
Badezimmer:
0
Schlafzimmer:
0
Verkaufspreis:
€ 300.000
Mietpreis brutto:
€ 0
Mietpreis netto:
€ 0
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
0
Etage:
0
Anzahl Schlafzimmer:
0
Anzahl Badezimmer:
0
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
0m2
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Empty
Objektzustand: Empty
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de