Exposé
großräumiges Neubau-Einfamilienhaus mit Garten-Grundstück, hochwertige Ausstattung, zusätzlich Einliegerwohnung möglich
Opis ukratko
großräumiges Neubau-Einfamilienhaus mit Garten-Grundstück, hochwertige Ausstattung, Luxus, 3 Parkplätze, bei Bedarf Einliegerwohnung möglichOpis
Traumhaft neugebaute Architektenvilla im Erstbezug, die über die Firma Ever Energy Home errichtet wurde.Das Grundstück selbst ist 749 m2 groß und bietet damit die perfekte Größe für Erholung und Entspannung ohne dabei zu groß zu sein.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 170qm wobei es hier 2 Möglichkeiten gibt. Entweder man nutzt die kompletten 170qm oder man kann die qm so aufteilen das man 140qm Hauptwohnung + 30qm Einliegerwohnung hat und somit auch noch Mieteinnahmen generieren kann.
Das Haus selbst ist nach den neuesten und aktuellsten Vorgaben und Standards gebaut und erfüllt die Vorgaben des GEG 2020 und ist ein Effizienzhaus 55EE. Es beinhaltet eine Vielzahl an Extras die das Leben und Wohnen deutlich verbessern und erleichtern. Es ist aufgrund vieler großer Fenster schön lichtdurchflutet. Im Haus gibt es überall Rollläden die auch bequem per App gesteuert werden so das man auch von unterwegs z.B. im Urlaub jederzeit die Möglichkeit hat die Rollläden hoch oder runterzufahren. Auch ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage versehen so das man jederzeit abgesichert ist. Weitere Highlights sind z.B. die 3 Bäder mit bodentiefen italienischen Duschen in hochwertiger Ausstattung z.B. Villeroy und Boch und Grohe, der gepflasterte Bereich im Außenbereich (bietet genug Platz für 3 Autos).
Das Haus ist mittlerweile Fertiggestellt.
oprema
-KfW 55 Energiesparhaus-170qm Wohnfläche mit der Möglichkeit dies jederzeit in 140qm Hauptwohnung und 30qm Einliegerwohnung aufzuteilen
-Außenwände gemauert mit 36,5er Stein (Innenwände auch Massiv)
-Dachüberstand 60cm
-Rausspunddielung im Spitzboden
-3 Bäder mit Italienischen bodentiefen Duschen und Doppelwaschbecken
-Elektrische per App steuerbare Rollläden im EG sowie OG
-Luftwärmepumpe
-Deckenspots
-LED Außenleuchten mit Bewegungsmeldern
-Fenster in Anthrazit
-engobierte Tondachziegel
- 3 Stellplätze
-Vorbereitung für Wall-Box
-Badausstattung (Villeroy und Boch und Grohe)
Lokacija
Das Objekt liegt in Lichtenow Rüdersdorf bei Berlin.In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants.
Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
drugo
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
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Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Pogodnosti unutrašnjosti
Vanjske pogodnosti
-
Terasa
-
Roštilj
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
Udaljenosti
Galerija fotografija
energetski certifikat U?inak
- energetski certifikat U?inak: potvrda potražnja
- Energetska efikasnost: kWh EP / m2, year
- Kona?na energija: 17.40 kWh/(m²*a)
- Energetski razred: A+
- godine: 2022
- grijanje: Wärmepumpe
- Zna?ajan izmjenjiva? energije: elektricitet
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energetski certifikat je za izgradnju prije
- datum izrade: od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 2032
Pregled
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr:
347
Prostor:
170m2
Soba:
6
Poslovni prostor:
0m2
Prodajni prostor:
0m2
prodajni prostor:
0m2
Hall area:
0m2
storage area:
0m2
Gastro podru?je:
0m2
Nebenfläche:
0m2
total area:
0m2
House number:
XX
Poštanski broj:
15345
Grad:
Rüdersdorf bei Berlin
Županija:
Berlin
Površina: 150m² - 250m²
Kupaonica:
3
Spavaonica:
4
Prodajna cijena:
827.000€
Cijena najma (režije):
0€
Cijena najma:
0€
Vlasništvo: Agent
Agent naknada:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
provizija kat:
2
Etage:
0
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl sep. WC:
0
Korisna površina:
0m2
Slobodna od:
sofort bezugsfrei
Stanje:
Neubau-Einfamilienhaus
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz
Objektzustand: Neuwertig
agent
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de