2-квартирный дом, отдельно стоящий, модернизированный по высоким стандартам, бассейн, возможно различное использование, например, бизнес с частичной занятостью,

Краткое описание

Дом на две семьи, отдельно стоящий, модернизированный по высоким стандартам, возможно различное использование, например, как дом на одну семью или часть бизнеса (жилое или коммерческое здание).

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe..

Описание

Помимо внушительного внешнего вида, дом впечатляет разнообразием и индивидуальными возможностями использования.
Будь то дом на одну семью с коммерческим этажом, или дом на две семьи, или инвестиционная недвижимость.
Только ваше воображение устанавливает границы его использования.
Изначально дом был построен в 1928 году как отдельно стоящий дом монолитной конструкции, который был полностью отремонтирован в 1996 году и достроен в 2001 году с использованием деревянных столбов и балок.
На первом этаже дома расположены в общей сложности 4 комнаты, кухня и ванная комната, доступ к которым осуществляется через украшенную лепниной прихожую. Весь этаж имеет открытую планировку и полностью оборудован рольставнями (летнее затенение и защита от взлома). Встроенная кухня с подогреваемым полом, выполненная в блестящем белом цвете, существует около 1 года и предлагает множество рабочих поверхностей и мест для хранения, а также всевозможную фирменную встроенную технику и дополнительные принадлежности. Просторный ансамбль гостиной и столовой предлагает много места и делает этот этаж воздушным и открытым. Спальня с видом на сад и гардеробная завершают этаж.
Впечатляющая лестница с гранитными проступями ведет на два верхних этажа дома.
Спроектированные в виде мезонета, эти этажи предлагают просторные комнаты и открытые - благодаря большим оконным фасадам - залитые светом зоны хорошего самочувствия. Изюминками являются большая гидромассажная ванна - и душевая с большим количеством дневного света. Круглые стены отделяют две большие комнаты от огромной гостиной. Красивая белая винтовая лестница из букового дерева расположена в центре этого этажа и ведет на переоборудованный чердак.
В недавно модернизированном саутаррене есть 3 большие комнаты, кухня для приготовления пищи, а также ванная комната. В него можно попасть через отдельный вход со стороны дома или также через ГВР.
Недвижимость включает в себя 3 парковочных места, а также гараж площадью около 38 м2 с высотой потолка около 3 м. В гараже имеется подъемная платформа с ямой.
Вся территория огорожена и оставляет достаточно места для уединения. Палисадник, а также главный сад с любовью благоустроены и предлагают место для всей семьи. Большой бассейн из стеклопластика размером 6,5 х 3 метра с надежным запираемым ограждением и светодиодным освещением Wi-Fi дополняет общую картину.
Фасад был переделан в 2021 году и придает дому особый вид.

Оборудование

Этот дом является утвержденным 2-квартирным домом с возможностью ведения частичного бизнеса по желанию.

- Год постройки ок. 1928 (основная реконструкция 1996)
- верхний этаж был завершен в 2001 году
- в 2003 году была достроена мансарда
- Модернизированный 2021 (верхний этаж) / 2022 (подвал)

Особенности оборудования
- Встроенная кухня, 2х кухонная подготовка
- Полы: ковролин, плитка, ламинат, виниловые полы
- ванная комната с окном, полом с подогревом, ванной и/или душем
- Объект хорошо содержится и обслуживается
- 4 парковочных места: 1х гараж, 3х перед домом
- Сад с бассейном и террасой (крытая)
- Комната инфракрасной сауны на 1- 2 человека
- Телекоммуникации: кабельное / DSL соединение
- централизованное водоснабжение и водоотведение
- Газовый котел Viessmann
- Wifi Умная система сигнализации
- Гараж с роликовыми воротами и отдельным входом в сад
- Рольставни вокруг первого этажа
- Кондиционер на верхнем этаже
- Умный выключатель света Wifi на первом этаже
- Система розеток Vimar с розетками для зарядки USB и IOS на верхнем этаже
- Солнечная система с 36 панелями может быть установлена - благодаря хорошей ориентации

Местоположение

Ближайшая автомагистраль: около 4 минут на машине
Ближайшая железнодорожная станция: около 2 минут на машине
Ближайший аэропорт: около 48 минут на машине

Биркенвердер - это тихий район, расположенный недалеко от Берлина. В муниципалитете проживает около 8 000 жителей.
Община инвестировала средства во многие социальные объекты (3 муниципальных детских сада, отремонтированный центр внешкольной работы, 2 школы, несколько детских площадок).
Социальные объекты, магазины для повседневных нужд, здание ратуши с муниципальной администрацией, банк и две аптеки, многочисленные специалисты частной практики и клиника "Асклепиос" - в Биркенвердере все находится в шаговой доступности пешком или на велосипеде.
Магистраль B96 и пригородные железнодорожные линии S1 и S8 обеспечивают связь со столицей и окрестностями, а прямой выход на автомагистраль - связь с транспортной сетью дальнего следования.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  148.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  E
  • год постройки:  1933
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  газ легкий
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  23.04.2026

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область über 250m²

    комнатьи 12.00

    truetrue

    Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…

    € 949.000 € -  Детали

  • 1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…

    € 1.100.000 € -  Детали

  • Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома 

    300x200
    empty

    тип Земля

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Разработанный участок под застройку в красивом…

    € 350.000 € -  Детали

  • Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    *Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…

    € 819.000 € -  Детали

  • Новый жилой дом / жилой дом с 4 террасами, первое заселение, с возможностью изменения использования под пансионат, жилой дом, дом престарелых, офис, практику 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи -

    truetrue

    Новый многоквартирный дом / жилой дом с 4 террасами…

    € 2.300.000 € -  Детали

  • Готовая к заселению, высококачественно отремонтированная 2-комнатная квартира в районе Берлин-Штеглиц, балкон/лоджия, встроенная кухня, без барьеров 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Готовая к заселению, высококачественно отремонтированная…

    € 535.000 € -  Детали

  • Отремонтированная 2-комнатная квартира в красивом старинном здании в Берлине, новые светильники и фурнитура, новая встроенная кухня, полностью меблирована 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Отремонтированная 2-комнатная квартира в красивом…

    € 337.000 € 1.346  Детали

  • Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе Бётцоввиртель-Пренцлауэр Берг, универсальное использование 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе…

    € 468.000 € -  Детали

  • Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном жилом доме в Берлине Альт-Темпельхоф, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном…

    € 580.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 345

    жилая площадь: 230 m2

    комнатьи: 12

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 16547

    город: Birkenwerder

    окпуг: Brandenburg

    область:   über 250m²  

    ванные комнаты: 3

    спальни: 4

    цена продажи: € 820.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 4

    количество ванных комнат: 3

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 320 m2

    вакантный с: kurzfristig

    государство: kernsaniert, modernisiert, gehoben

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Modernisiert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2021

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 2806

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.


    Агент

    Форма запроса