2-комнатная квартира в новостройке, балкон на южную сторону, высокое качество, в Берлин-Моабит, возможно проживание собственника

Краткое описание

2-комнатная квартира в новостройке, балкон на южную сторону, высококачественная мебель, балкон, подземная парковка, безбарьерная, в настоящее время сдается в аренду, возможно собственное использование

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/

Описание

Предлагаемая здесь 2-комнатная квартира в новостройке площадью 65 м2 расположена в самом центре Моабита с точки зрения инфраструктуры.
В этой новостройке 10 новых жилых единиц с одним и тем же входом в здание.

- высококачественная мебель
- безбарьерный
- доступный для инвалидной коляски
- большой балкон, выходящий на юг, с прекрасным широким видом
- квартира расположена на 4 этаже из 5 этажей
- современный лифт
- широкий вид с 4-го этажа

Соответственно, квартира оборудована по высоким стандартам.
Ежемесячная плата за дом составляет € 230,00.
В квартире имеется подвальное помещение.
Сад принадлежит общине и может быть использован совместно.

Парковочное место "может" быть запрошено и приобретено отдельно у застройщика.
Квартира сдана в аренду с 01.03.2019 года и может быть своевременно расторгнута для собственного пользования.
Таким образом, есть возможность продолжить аренду для собственного проживания или в качестве инвестиции.
Чистая холодная арендная плата в настоящее время составляет € 1 080,00 плюс € 180,00 за теплые расходы.
Таким образом, арендная плата брутто за тепло в настоящее время составляет € 1 260,00.

При желании можно сократить срок выезда арендатора, договорившись о выходном пособии.

Оборудование

-балкон с южной экспозицией
-полы уложены паркетной доской из орехового дерева
-ванная комната с ванной
-серая плитка в ванной комнате со шкафами и непрямым освещением, а также высококачественная фурнитура
-подогрев полов во всей квартире
-автоматические маркизы/защита от солнца на окнах
-Высококачественные изоляционные и звукоизоляционные окна
-доля подвала
-безбарьерный
-доступный для инвалидного кресла

Красивая и высококачественная черная дизайнерская кухня с индукционной, пиролизной плитой, посудомоечной машиной и т.д. должна быть вывезена отдельно.
Демонтаж кухни, которая была специально адаптирована к новой квартире, исключен.

Местоположение

Лертерштрассе в берлинском районе Митте проходит от Инвалиденштрассе до Перлебергерштрассе к западу от маршрута железнодорожной линии Lehrter Bahn, которая ведет к Лерте возле Ганновера.
Он состоит из 75 номеров домов, расположенных в форме подковы.
Маршрут движения продолжается на юг как Клара-Яшке-штрассе.

-Центральное расположение на границе округа Моабит/Митте
-примерно в десяти минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала и рядом с большой зеленой зоной, парком Fritz Schloss -Park.
-Различные автобусные маршруты находятся практически у дверей.

На восточной стороне средней части улицы, между спортивными сооружениями Poststadion и Europacity, на территории бывшего железнодорожного депо Lehrter Bahnhof площадью 3,7 гектара строится новый городской квартал Mittenmang с несколькими квартирами, сдаваемыми в аренду и занимаемыми владельцами.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  55 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  B
  • год постройки:  2019
  • отопление:  Fußbodenheizung
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  05.08.2029

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область über 250m²

    комнатьи 12.00

    truetrue

    Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…

    € 949.000 € -  Детали

  • 1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…

    € 1.100.000 € -  Детали

  • Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома 

    300x200
    empty

    тип Земля

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Разработанный участок под застройку в красивом…

    € 350.000 € -  Детали

  • Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    *Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…

    € 819.000 € -  Детали

  • Новый жилой дом / жилой дом с 4 террасами, первое заселение, с возможностью изменения использования под пансионат, жилой дом, дом престарелых, офис, практику 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи -

    truetrue

    Новый многоквартирный дом / жилой дом с 4 террасами…

    € 2.300.000 € -  Детали

  • Готовая к заселению, высококачественно отремонтированная 2-комнатная квартира в районе Берлин-Штеглиц, балкон/лоджия, встроенная кухня, без барьеров 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Готовая к заселению, высококачественно отремонтированная…

    € 535.000 € -  Детали

  • Отремонтированная 2-комнатная квартира в красивом старинном здании в Берлине, новые светильники и фурнитура, новая встроенная кухня, полностью меблирована 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Отремонтированная 2-комнатная квартира в красивом…

    € 337.000 € 1.346  Детали

  • Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе Бётцоввиртель-Пренцлауэр Берг, универсальное использование 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе…

    € 468.000 € -  Детали

  • Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном жилом доме в Берлине Альт-Темпельхоф, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном…

    € 580.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 344

    жилая площадь: 65 m2

    комнатьи: 2

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 10557

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    область:   bis 70m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 589.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 5

    floor: 4

    количество спален: 1

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: derzeit vermietet, Eigennutzung möglich

    государство: hochwertig, neuwertig

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Tiefgarage  

    состояние объекта:   Neuwertig  

    true  Vermietet true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 2226

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    Агент

    Форма запроса