Exposé

Краткое описание

Описание

Предлагаемая здесь 2-комнатная квартира в новостройке площадью 65 м2 расположена в самом центре Моабита с точки зрения инфраструктуры.
В этой новостройке 10 новых жилых единиц с одним и тем же входом в здание.

- высококачественная мебель
- безбарьерный
- доступный для инвалидной коляски
- большой балкон, выходящий на юг, с прекрасным широким видом
- квартира расположена на 4 этаже из 5 этажей
- современный лифт
- широкий вид с 4-го этажа

Соответственно, квартира оборудована по высоким стандартам.
Ежемесячная плата за дом составляет € 230,00.
В квартире имеется подвальное помещение.
Сад принадлежит общине и может быть использован совместно.

Парковочное место "может" быть запрошено и приобретено отдельно у застройщика.
Квартира сдана в аренду с 01.03.2019 года и может быть своевременно расторгнута для собственного пользования.
Таким образом, есть возможность продолжить аренду для собственного проживания или в качестве инвестиции.
Чистая холодная арендная плата в настоящее время составляет € 1 080,00 плюс € 180,00 за теплые расходы.
Таким образом, арендная плата брутто за тепло в настоящее время составляет € 1 260,00.

Оборудование

-балкон с южной экспозицией
-полы уложены паркетной доской из орехового дерева
-ванная комната с ванной
-серая плитка в ванной комнате со шкафами и непрямым освещением, а также высококачественная фурнитура
-подогрев полов во всей квартире
-автоматические маркизы/защита от солнца на окнах
-Высококачественные изоляционные и звукоизоляционные окна
-доля подвала
-безбарьерный
-доступный для инвалидного кресла

Красивая и высококачественная черная дизайнерская кухня с индукционной, пиролизной плитой, посудомоечной машиной и т.д. должна быть вывезена отдельно.
Демонтаж кухни, которая была специально адаптирована к новой квартире, исключен.

Местоположение

Лертерштрассе в берлинском районе Митте проходит от Инвалиденштрассе до Перлебергерштрассе к западу от маршрута железнодорожной линии Lehrter Bahn, которая ведет к Лерте возле Ганновера.
Он состоит из 75 номеров домов, расположенных в форме подковы.
Маршрут движения продолжается на юг как Клара-Яшке-штрассе.

-Центральное расположение на границе округа Моабит/Митте
-примерно в десяти минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала и рядом с большой зеленой зоной, парком Fritz Schloss -Park.
-Различные автобусные маршруты находятся практически у дверей.

На восточной стороне средней части улицы, между спортивными сооружениями Poststadion и Europacity, на территории бывшего железнодорожного депо Lehrter Bahnhof площадью 3,7 гектара строится новый городской квартал Mittenmang с несколькими квартирами, сдаваемыми в аренду и занимаемыми владельцами.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Grill  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Personenaufzug  
•   Stufenloser Zugang  

Distances

Картинная галерея

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  55 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  B
• год постройки:  2019
• отопление:  Fußbodenheizung
• значительный энергообменник:  district heating
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  05.08.2029