Exposé

Opis ukratko

Einfamilienhaus mit vielen interessanten Extras und Features, Wohnfläche leicht in 2 Wohnungen teilbar (2 Eingänge vorhanden), schön angelegtes Grundstück, eigener Schwimmbereich mit fließendem Frischwasser (Bachlauf).

Opis

Dieses Einfamilienhaus bezaubert durch seinen großzügigen Grundriss und die warme Farbgestaltung. Das Haus ist massiv gebaut und hat an der Vorderfront eine Holzverkleidung.

Im EG findet sich neben dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich ein kleines Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung.
Die Küche ist durch einen Tresen begrenzt, so dass die Kochenden immer in das Geschehen einbezogen sind. Hinter der Küche schließt sich eine große Vorratskammer an.
Der Essbereich bietet tagsüber einen traumhaften Blick durch die riesigen Fenster in den Garten und auf die große überdachte Terrasse, abends wird er durch einen Sternenhimmel beleuchtet.
Im Wohnbereich, der mit Buchenparkett ausgelegt ist, spendet ein Kaminofen behagliche Wärme an kalten Tagen.

Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer auf, zwei davon mit Galerie (je ca. 10qm, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Daneben gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Fußbodenheizung, ein Ankleidezimmer und eine Besenkammer. Durch die offene Dachgestaltung ergeben sich Raumhöhen bis 4,5m. Die statische Beschaffenheit (Stahlrahmen) erlaubt eine komplette Umgestaltung des OG-Grundrisses.

Die beiden Stockwerke lassen sich mit wenig Aufwand in zwei separate Wohnungen unterteilen, eine zweite Eingangstür ist vorhanden.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert (ca. 80 qm), verfügt über eine Doppelgarage und weitere Nebengebäude.

Im schön gestalteten Garten bietet ein Schwimmteich mit plätscherndem Bachlauf Erfrischung und Entspannung. Die Terrasse ist ca. 40 qm groß, teilweise überdacht und verfügt über eine schiebbare Seitenverglasung.

oprema

Die vollständige Anschrift zu diesem Immobilienanwesen dürfen wir herausgeben, nachdem der Interessent seine Liquidität nachweisen konnte.

Lokacija

Das idyllische Immobilienanwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Teltow.
Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist über mehrere Buslinien angebunden, es gibt einen S-Bahnhof sowie einen Regionalbahnhof.
In direkter Umgebung finden Sie die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Restaurants vor.

drugo

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Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 

Pogodnosti unutrašnjosti

Vanjske pogodnosti

•   Terasa  
•   Roštilj  
•   Bazen  
•   Parking  
•   podrum  
•   Garten/mitbenutzung  

Udaljenosti

Galerija fotografija

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energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
• Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  93.30 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  C
• godine:  2003
• grijanje:  Fußbodenheizung
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  OL
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
• datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  29.11.2032