Краткое описание
очень ухоженная 3-х комнатная квартира, отремонтированное здание, встроенная кухня, современный лифт, большой застекленный балкон с индивидуальными раздвижными элементами, в настоящее время сдается в аренду, очень подходит в качестве капиталовложения из-за ежегодного увеличения стоимости.
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Предлагаемая здесь недвижимость расположена в жилом здании, построенном в 1986 году.
Всего в здании 6 этажей.
В 1999 году здание было снова модернизировано, с завершением после полного потрошения сборного здания 1980-х годов, установкой лифта, изоляцией здания, обновлением крыши и фасада, а также равномерным остеклением балконов с практичными раздвижными элементами.
Очень ухоженный и красивый жилой комплекс.
Красивая и очень ухоженная 3-комнатная квартира расположена на 3-м этаже и оснащена современным лифтом, который также останавливается на каждом этаже.
Квартира отапливается централизованным отоплением.
Имеется актуальный энергетический сертификат.
Индекс энергопотребления составляет 67,20 кВт/ч.
С 01.01.2023 г. ежемесячная плата за дом составляет в общей сложности около 316,00 евро, из которых около 46,00 евро ежемесячно фиксируются для резервов.
Договор аренды был заключен в 09/2001 году и в настоящее время в квартире проживает только один человек.
Чистая холодная арендная плата составляет € 502,60, а арендатор должен платить еще € 211,37 за эксплуатационные расходы и отопление.
Фотографии интерьера, представленные здесь, сделаны для ориентации, из идентичной и пустой квартиры в этом здании.
Фотографии занятой квартиры не доступны и могут быть просмотрены лично.
Квартира содержится в очень хорошем состоянии!
В принципе, арендатор хотел бы продолжать занимать квартиру.
При определенных обстоятельствах, заселение владельца возможно не ранее, чем через 2-3 года.
Для этого необходимо отдельное соглашение с арендатором.
В настоящее время квартира очень подходит для капиталовложений, постоянный рост стоимости недвижимости в Берлине-Фридрихсхайне постоянно подтверждает это.
В настоящее время в этой ухоженной квартире нет необходимости в ремонте.
Оборудование
- очень аккуратная и светлая квартира!
- 3-х комнатная квартира
- 1 ванная комната/ванна
- прихожая
- Большой застекленный балкон с раздвижными элементами с индивидуальным управлением
- встроенная кухня
- Сад/общее пользование
- Большая детская игровая площадка в зеленом внутреннем дворе
- подвал площадью около 6 м2, запираемый на ключ
- современный лифт
На улице имеются парковочные места, которые используются жильцами.
Местоположение
Отель расположен в оживленном районе Берлина - Фридрихсхайн.
Автобусные и трамвайные линии 21. M10 и N5, а также несколько линий S-Bahn и U-Bahn находятся в нескольких минутах ходьбы (U5 идет прямо до главного вокзала).
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кофеен, врачей, пекарен и два торговых центра.
Здесь также есть несколько баров, зеленые зоны и парки, спортивные залы, книжные магазины и магазины модной одежды.
Другое
*Люди, заинтересованные в этом объявлении:
Для получения запросов, пожалуйста, указывайте полные данные отправителя.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон и электронную почту.
Мы просим Вас с пониманием отнестись к тому, что без вышеуказанной информации отправка, к сожалению, невозможна.
В дальнейшей процедуре оформления недвижимости требуется подтверждение ликвидности.
Все данные и информация, имеющиеся в нашем распоряжении, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридическое обязательство вытекает исключительно из нотариально заключенного договора купли-продажи.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть для вас покупатель, так как в нашей клиентской сети хранятся соответствующие поисковые профили как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас во время процедуры продажи вплоть до передачи недвижимости.
Другие привлекательные предложения свободных и арендуемых квартир и других объектов недвижимости вы найдете на сайте:
www.av-immobilien-berlin.de
Вы также можете связаться со мной по телефону
+49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости
Интерьер
Наружная отделка
-
Balcony
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Personenaufzug
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 67.20 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: B
- год постройки: 1986
- отопление: Fernwärme
- значительный энергообменник: district heating
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 06.06.2028