Exposé

Opis ukratko

3 Zimmer-Wohnung, saniertes Gebäude, Einbauküche, moderner Lift, verglaster großer Balkon, derzeit vermietet, Eigennutzung möglich

Opis

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebäude welches in 1986 errichtet wurde.
Im gesamten sind 6 Etagen vorhanden.
Im Jahr 1999 wurde das Gebäude noch einmal umfangreich modernisiert, mit Fertigstellung nach völliger Entkernung eines Plattenbaus aus den 1980er Jahren, Fahrstuhleinbau, Gebäudedämmung, Dach- und Fassadenerneuerung sowie einheitlicher Balkonverglasung mit praktischen Schiebeelementen.

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über einen Fahrstuhl.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Der Energieverbrauchskennwort liegt bei 67,20 kWh.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt etwa 266,00 €.
Davon sind monatlich etwa € 42,00 für die Rücklagen festgelegt.

Der Mietvertrag wurde in 2001 geschlossen und kann fristgerecht für den Eigenbedarf gekündigt werden.
Der Mieter ist ebenso bereit sollte der neue Eigentümer auf einen Eigenbedarfskündigung zunächst verzichten, eine höhere Miete zu zahlen.

Die hier gezeigten Innenraum-Bilder sind zur Orientierung, aus einer baugleichen und leeren Wohnung im Gebäude.

oprema

-3 Zimmer Wohnung
-1 Badezimmer
-Flur
-Verglaster Balkon mit Schiebeelementen-Einbauküche-Garten/-Mitbenutzung -Kinderspielplatz im grünen Innenhof
-Kellerabteil mit etwa 6 m2 Fläche, abschließbar 
-Aufzug
Parkplätze gibt es auf der Straße, die von den Anwohnern genutzt werden.

Lokacija

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin- Friedrichshain. 

drugo

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
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Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 

Pogodnosti unutrašnjosti

Vanjske pogodnosti

•   Balkon  
•   Parking  
•   podrum  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Personenaufzug  

Udaljenosti

Galerija fotografija

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energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
• Energetska efikasnost:  67.20 kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  B
• godine:  1986
• grijanje:  Fernwärme
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  oblasno grijanje
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
• datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  06.06.2028