bezugsfreies 1-Zimmer Apartment, frisch renoviert, Einbauküche, eigener Stellplatz möglich

Opis ukratko

bezugsfreies 1-Zimmer Apartment, frisch renoviert, Einbauküche, eigener Stellplatz möglich, mitten in bester Infrastruktur von Berlin-Friedenau/Steglitz

Opis

Das Apartment befindet sich in der 2.Etage in südwestlicher Ausrichtung in der Saarstr. Das Haus hat eine Doppelisolierung und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Zur Straße hin hat es Schallschutzfenster. Gegensprechanlage und Türöffner sind ebenso vorhanden.

Die Raumaufteilung ist perfekt, weil es keinen Flur gibt, dadurch wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne, sowie einen modernen Handtuch-Heizkörper. Das Warmwasser wird über einen Elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Einbauküche besteht aus einem Kühlschrank, einem neuen Backofen, einem neuen Herd, einem Dunstabzug und einem Waschbecken, sowie weiteren Küchenschränken. Durch hübsche Deckenspots wird sie perfekt ausgeleuchtet. Ein gesonderter Waschmaschinen Zu- und Ablauf befindet sich in einer separaten Nische zwischen Bad und Küche. Der Sicherungsschrank enthält eine zeitgemäße Technik. Die gegenüber liegenden Fenster ermöglichen eine optimale Durchlüftung der gesamten Wohnung. Der Fußboden ist mit Eichenparkett ausgelegt.

Das Wohngeld beträgt 162,-€.
Auf dem Hof befindet sich ein Parkplatz, welcher gemietet oder gekauft werden kann.
Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei.
Sie ist u.a. ideal als Zweitwohnsitz in der Hauptstadt, bzw. für Studierende wegen ihrer Nähe zu den Universitätsstandorten.

oprema

-1 helles Zimmer-Apartment
-2.Etage
-höhere Decken
-frisch renoviert
-vollständige Einbauküche
-Boden Eichenparkett
-Badezimmer mit Wanne und Fenster
-ISO-Doppelfenster (schallisoliert)
-Gegensprechanlage
-Kellerraum
-pro Etage nur 2 Wohneinheiten vorhanden
-im gesamten 12 Wohneinheiten/Hauseingang

-1 eigener Stellplatz für ihr Fahrzeug im Innenhof auf Wunsch gegen Aufpreis von 
€ 15.000,00 (gutes Vermietungspotenzial falls kein eigenes Fahrzeug vorhanden)
Es gibt nur 8 Stellplätze bei gesamt 23 Wohneinheiten.


Lokacija

Zur U-Bahn, S-Bahn und zu den Bushaltestellen ist es nur ein kurzer Fußweg.

Der Einkauf für den täglichen und vielseitigen Bedarf befindet sich direkt in fußläufiger Nähe, in der beliebten Einkaufsstraße Schlossstraße, sowie Restaurants, Pubs, Ärzte, Fitnness-Studios usw.

Das City Nahe Apartment ist nur 20 Minuten vom Hauptstadt Flughafen BER entfernt und ebenso weit vom Hauptbahnhof entfernt. 
Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.
Das Schwimmbad Schöneberg ist 3 km entfernt, ebenso zahlreiche Möbelhäuser. 
Den großen Freizeitpark Tempelhofer-Feld erreicht man mit dem Fahrrad in 15 Minuten. 



drugo

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  119.40 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  D
  • godine:  1960
  • grijanje:  Elektroheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  28.04.2030

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    Pregled

    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 330

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Grundstücktyp:   keine Angabe  

    Prostor: 32 m2

    Soba: 1

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 5 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 12161

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   bis 70m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 184.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 5 m2

    Slobodna od: sofort

    Stanje: frisch renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 15.000 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Vollständig renoviert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 162 €

    Mieteinnahmen pro monat: 0 €

    naro?itost: frisch renoviert, sehr gute infrastrukturelle Lage, eigener Auto-Stellplatz möglich,

    Pregleda: 1122

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.

    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем.


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