bezugsfreies, helles 1-Zimmer Apartment, frisch renoviert, Einbauküche, eigener Stellplatz möglich

Kurzbeschreibung

bezugsfreies 1-Zimmer Apartment, frisch renoviert, Einbauküche, eigener Stellplatz möglich, mitten in bester Infrastruktur von Berlin-Friedenau/Steglitz.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 2.Etage in südwestlicher Ausrichtung in der Saarstr. in Berlin-Steglitz.
Das Haus hat eine Doppelisolierung und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. 
Zur Straße hin hat es Schallschutzfenster. 
Eine Gegensprechanlage und ein Türöffner sind ebenso vorhanden.

Die Raumaufteilung ist perfekt, weil es keinen platzraubenden Flur gibt, dadurch wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. 
Eine zusätzlich kleine Nische ist vorhanden.
Das geflieste Badezimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen, es hat ein Fenster und eine Badewanne, sowie einen modernen Handtuch-Heizkörper. 
Das Warmwasser wird über einen unabhängigen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Einbauküche besteht aus einem Kühlschrank, einem neuen Backofen, einem neuen Herd, einem Dunstabzug und einem Waschbecken, sowie weiteren Küchenschränken. Durch praktische und moderne Deckenspots wird sie perfekt ausgeleuchtet. 
Ein gesonderter Waschmaschinen Zu- und Ablauf befindet sich in einer separaten Nische zwischen Bad und Küche welche auch als Abstellkammer genutzt werden kann.
Der Sicherungsschrank (Elektrik) enthält eine zeitgemäße Technik. 
Die gegenüber liegenden Fenster ermöglichen eine optimale Durchlüftung der gesamten Wohnung. 
Der gepflegte Fußboden ist mit Eichenparkett ausgelegt.

Das Wohngeld beträgt derzeit 162,-€.
Auf dem Hof befindet sich ein Parkplatz, welcher gemietet oder gekauft werden kann.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.

Das Appartement  ist unter anderem ideal als Zweitwohnsitz in der Hauptstadt, bzw. für Studierende wegen ihrer Nähe zu den Universitätsstandorten, oder generell für 1-2 Leute praktisch.

Ein trockener und gepflegter Kellerraum mit Abgrenzung aus Holzbeschlag befindet sich im Neben-Hauseingang.
Es gibt im Gebäude zwei nebeneinanderliegende Hauseingänge mit jeweils 12 bzw. 13 Wohneinheiten.
Der Innenhof wird wie geplant noch vollständig neu7modern konzipiert werden.
Dort befinden sich die beiden Zugänge zum Gebäude, die 8 Auto-Stellplätze und der abgetrennte Müllplatz.

*Eine interessante weitere Möglichkeit:
In etwa 3 Jahren wird direkt nebenan eine weitere Wohnung mit Balkon verkauft werden.
Diese weitere Wohnung ist größer als die hier angebotene und zum anderen Gebäude-Hauseingang gelegen und ebenso qualitativ renoviert.
Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander und sind technisch in eine gesamt große Wohnung durch Öffnung einer Wand zu verbinden.
So besteht auf Wunsch bereits die Möglichkeit ein ernsthaftes Interesse mit entsprechender Vereinbarung zu bekunden.

Ausstattung

-1 helles Zimmer-Apartment
-2.Etage
-höhere Decken
-frisch renoviert
-vollständige Einbauküche
-Boden Eichenparkett
-Badezimmer mit Wanne und Fenster
-ISO-Doppelfenster (schallisoliert)
-Gegensprechanlage
-Kellerraum
-pro Etage nur 2 Wohneinheiten vorhanden
-im gesamten 12 Wohneinheiten/Hauseingang

-1 eigener Stellplatz für ihr Fahrzeug im Innenhof auf Wunsch gegen Aufpreis von 
€ 15.000,00 (gutes Vermietungspotenzial falls kein eigenes Fahrzeug vorhanden)
Es gibt nur 8 Stellplätze bei gesamt 23 Wohneinheiten.


Lage

Zur U-Bahn, S-Bahn und zu den Bushaltestellen ist es nur ein kurzer Fußweg.

Der Einkauf für den täglichen und vielseitigen Bedarf befindet sich direkt in fußläufiger Nähe, in der beliebten Einkaufsstraße Schlossstraße, sowie Restaurants, Pubs, Ärzte, Fitnness-Studios usw.
Das City Nahe Apartment ist nur 20 Minuten vom Hauptstadt Flughafen BER entfernt und ebenso weit vom Hauptbahnhof entfernt. 
Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.
Das Schwimmbad Schöneberg ist 3 km entfernt, ebenso zahlreiche Möbelhäuser. 
Den großen Freizeitpark Tempelhofer-Feld erreicht man mit dem Fahrrad in 15 Minuten. 



Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  119.40 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Baujahr:  1960
  • Heizungsart:  Elektroheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  28.04.2030

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 330

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 32 m²

    Zimmer: 1

    Nebenfläche: 5 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 12161

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 184.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 5 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: frisch renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 15.000 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Vollständig renoviert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 162 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: frisch renoviert, sehr gute infrastrukturelle Lage, eigener Auto-Stellplatz möglich,

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie .
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.




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