Exposé
bezugsfrei, modernisierte und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon, offene Einbauküche
Kurzbeschreibung
bezugsfrei, modernisierte und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon, offene Einbauküche
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
Beschreibung
Die hier angeboten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude welche in 1956 errichtet wurde.
Diese attraktive und modernisierte Wohnung in der vierten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.Drei hübsche, lichtdurchflutete Zimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Meter laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Die offene Küche mit Kochinsel verbindet Essen mit Wohnen (40qm).
Die Wohnung wurde in 2019/2020 komplett modernisiert.
Unter anderem wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett in allen Zimmern verlegt.
Das Bad mit Wanne und Dusche wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls neu gemacht. Eine elektrische Fußbodenheizung wurde verlegt und neue Türen wurden eingesetzt.
Eine moderne und offene Einbauküche in modernem Landhausstil mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten (Waschtrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Ofen, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug) wurde nach der Modernisierung neu eingebaut.
Der offene Küchen-Ess- und Wohnbereich wurde zu einem modernen und großen Raum umgebaut welcher die Wohnung offen und größer gestaltet.
Ein Re-Umbau in 4 Zimmer ist wieder möglich.
In 2020 wurde im Schlafzimmer eine neue Fenstergruppe eingebaut.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1956 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 307,00 € im Monat.
Auf dem Balkon mit Westausrichtung lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.
Sie wohnen hier in einem beliebten Wohnbezirk mit zentraler Ausrichtung zur täglichen Infrastruktur.
Ausstattung
-3 Zimmer Wohnung
-Dachgeschoss
-komplett modernisiert, renoviert
-Balkon/Loggia
-Flur
-Eichenparkett
-offene Einbauküche mit Ess- und Wohnzimmer (40 m2)
-komplette hochwertige Küche mit Markengeräten-Bad mit Fenster
-saniertes Bad mit großer Regendusche und Badewanne
-Kellerraum
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Steglitz.Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S1 sind fußläufig zu erreichen.
In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren vor.
Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen.
Sonstiges
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Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
-
Balkon
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Entfernungen
Bildergalerie
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 141 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1956
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 29.03.2028
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
329
Wohnfläche:
91m²
Zimmer:
3
Nebenfläche:
0m2
Gesamtfläche:
0m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
12163
Stadt:
Berlin
Bundesland:
Berlin
Fläche: 70-150m²
Verkaufspreis:
€ 685.000
Mietpreis brutto:
€ 0
Mietpreis netto:
€ 0
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
4
Etage:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
6m2
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand-Wohnung:
modernisiert, hochwertig ausgestattet
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Empty
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2020
Als Ferienwohnung geeignet
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de