bezugsfrei, modernisierte und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon, offene Einbauküche

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Kurzbeschreibung

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Die hier angeboten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude welche in 1956 errichtet wurde.

Diese attraktive und modernisierte Wohnung in der vierten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Drei hübsche, lichtdurchflutete Zimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Meter laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.

Die offene Küche mit Kochinsel verbindet Essen mit Wohnen (40qm).

Die Wohnung wurde in 2019/2020 komplett modernisiert.

Unter anderem wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett in allen Zimmern verlegt.

Das Bad mit Wanne und Dusche wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls neu gemacht. Eine elektrische Fußbodenheizung wurde verlegt und neue Türen wurden eingesetzt.

Eine moderne und offene Einbauküche in modernem Landhausstil mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten (Waschtrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Ofen, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug) wurde nach der Modernisierung neu eingebaut.

Der offene Küchen-Ess- und Wohnbereich wurde zu einem modernen und großen Raum umgebaut welcher die Wohnung offen und größer gestaltet.

Ein Re-Umbau in 4 Zimmer ist wieder möglich.

In 2020 wurde im Schlafzimmer eine neue Fenstergruppe eingebaut.

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1956 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 307,00 € im Monat.

Auf dem Balkon mit Westausrichtung lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

Sie wohnen hier in einem beliebten Wohnbezirk mit zentraler Ausrichtung zur täglichen Infrastruktur.

Ausstattung

-3 Zimmer Wohnung

-Dachgeschoss

-komplett modernisiert, renoviert

-Balkon/Loggia

-Flur

-Eichenparkett

-offene Einbauküche mit Ess- und Wohnzimmer (40 m2)

-komplette hochwertige Küche mit Markengeräten

-Bad mit Fenster

-saniertes Bad mit großer Regendusche und Badewanne

-Kellerraum

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Steglitz.

Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S1 sind fußläufig zu erreichen.

In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren vor.

Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen.

Sonstiges

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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

Balkon
Keller
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 141 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 29.03.2028

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 329

Wohnfläche: 91 m²

Zimmer: 3

Nebenfläche: 0 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 12163

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: 70-150m²

Verkaufspreis: € 685.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 4

Etage: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 6 m2

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand-Wohnung: modernisiert, hochwertig ausgestattet

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

Als Ferienwohnung geeignet

Aufrufe Counter: 3126

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

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Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.

Team

Alexander Vukas

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