sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, zentrale Wohngegend in Berlin-Marienfelde, sofort bezugsfrei

Kurzbeschreibung

vollständig sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, gehoben ausgestattet, zentrale Wohngegend in Berlin-Marienfelde, sofort bezugsfrei 

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1962 erbauten Gebäude.
Es befinden sich insgesamt 72 Wohneinheiten, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen und Hauseingängen in dieser Anlage.
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung bzw. Hochparterre mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer und einem Balkon, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Die Wohnung wurde komplett entkernt, neue Elektroverkabelung gezogen, Wände und Decken wurden verputzt.
Der komplette Sanitärbereich wurde neu erstellt, mit Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Badheizkörper, inklusive Strangsanierung und neuer Gastherme.
Die Nassbereiche, sowie Küche und Bad wurden neu gefliest. 
Alle anderen Zimmer haben einen ansprechenden Parkettfußboden erhalten.

Das Gebäude wird über eine Zentralheizung gewärmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 275,00.

Zur Wohnung gehören noch ein großzügiger Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.


Ausstattung

-2 Zimmer Wohnung in Hochparterre
-entkernt, saniert, modernisiert
-Flur
-Abstellkammer
-Küchenraum
-Badezimmer
-Balkon
-Kellerraum
-Außenstellplatz

- beide Zimmer und Flur: 
Echtholzparkettfußboden Eiche Village weiß

-Küche: Bodenfliesen Kermos 30x60x0,8 Sirius NC! Grau
-Küche: Wandfliesen Kermos 30x60x0,8 Sirius! grau matt strukturiert
-Bad: Bodenfliesen
Kermos 30x60x0,8 Sirius NC! Grau
-Bad: Wandfliesen Kermos 30x60x0,8 Sirius! grau matt strukturiert
Badewanne mit Brauseset sowie Waschtisch beides von Grohe, Handtuchheizkörper, Renova Tiefspül-WC
-Wände komplett neu verspachtelt
-komplett neue Elektrik inklusive Verkabelung, Steckdosen, Sicherungskasten
-Lichtspots im Flur, Küche und Bad
-Neue Türzargen und Türen
-Kunststoffisolierglasfenster mit Pilzkopfverriegelung in allen Räumen mit elektrischen Jalousien

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Marienfelde (Tempelhof).
Mehrere Buslinien sind direkt fußläufig zu erreichen und bieten Anschluss an die nahe gelegenen S-Bahnstationen Buckower Chaussee oder Osdorfer Straße.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte (Edeka, Rewe und Lidl), Cafés, eine Bäckerei sowie ein Ärztehaus.
Auch befinden sich 2 Grundschulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.
Grün- und Parkanlagen wie zum Beispiel den Lilienthalpark oder eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  169.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1962
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  15.09.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 326

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Hochpartere  

    Wohnfläche: 59 m²

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 12279

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 285.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: saniert, gehoben modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 275 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: saniert, gehoben, Balkon, Abstellkammer, Kellerraum, Aussenstellplatz,

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie .
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.

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