Exposé
Современный отдельный дом в Хенникендорфе, рядом с озером Штиниц, как новый, высококачественная фурнитура
Краткое описание
Современный отдельный дом в Хенникендорфе, рядом с озером Штиниц, как новый, высококачественная фурнитура
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
Описание
Этот высококлассный отдельно стоящий дом на 2 этажах был построен в 2018 году на участке площадью 536 м2.
Высококлассный и очень ухоженный отдельный дом, оборудованный по самым высоким стандартам, расположен в непосредственной близости от озера Штиниц.
Уже в просторной прихожей на первом этаже вас ожидает высококачественная деревянная консольная лестница, пройдя по которой вы попадаете в объединенную гостиную, зону приготовления пищи и столовую площадью около 55 кв. м.
Большая раздвижная дверь ведет на крытую и очень уютную террасу, к которой примыкает еще одна солнечная терраса с удобным уголком для отдыха.
Сама кухня оборудована только высококачественной техникой Siemens и выдвижной вытяжкой Franke.
Гостевая ванная комната с душем и очень просторная главная ванная комната с душевой кабиной и отдельно стоящей ванной, двойными умывальниками и использованием роскошных предметов гигиены также заслуживают упоминания.
Также на первом этаже находится просторное подсобное помещение, оборудованное встроенными шкафами.
На верхнем этаже находится главная ванная комната, а также еще 3 комнаты, 2 из которых имеют вид на озеро Штиниц.
В наше время важно отметить отличную теплоизоляцию дома и каминную печь нового дизайна от компании Olsberg, которая помогает значительно снизить расходы на отопление.
Наружная территория также оформлена в соответствии с очень высокими стандартами, при этом усилия по уходу за ней значительно сокращены благодаря использованию робота-газонокосилки Husqvarna и полностью автоматической системы полива (газона и цветников) от компании Hydrawise/Hunter.
Имеется очень качественный двойной навес для автомобилей, к которому примыкает просторный сарай, в котором находится станция барбекю от компании Outdoorchef.
Еще одной изюминкой, безусловно, является близость к озеру Штиниц.
Примерно через 100 м вы достигнете берега, а еще через 50 м - мыса, который приглашает вас задержаться и поплавать.
В нескольких минутах ходьбы находится лидо Штиницзее с его заведениями общественного питания.
Высококлассный и очень ухоженный отдельный дом, оборудованный по самым высоким стандартам, расположен в непосредственной близости от озера Штиниц.
Уже в просторной прихожей на первом этаже вас ожидает высококачественная деревянная консольная лестница, пройдя по которой вы попадаете в объединенную гостиную, зону приготовления пищи и столовую площадью около 55 кв. м.
Большая раздвижная дверь ведет на крытую и очень уютную террасу, к которой примыкает еще одна солнечная терраса с удобным уголком для отдыха.
Сама кухня оборудована только высококачественной техникой Siemens и выдвижной вытяжкой Franke.
Гостевая ванная комната с душем и очень просторная главная ванная комната с душевой кабиной и отдельно стоящей ванной, двойными умывальниками и использованием роскошных предметов гигиены также заслуживают упоминания.
Также на первом этаже находится просторное подсобное помещение, оборудованное встроенными шкафами.
На верхнем этаже находится главная ванная комната, а также еще 3 комнаты, 2 из которых имеют вид на озеро Штиниц.
В наше время важно отметить отличную теплоизоляцию дома и каминную печь нового дизайна от компании Olsberg, которая помогает значительно снизить расходы на отопление.
Наружная территория также оформлена в соответствии с очень высокими стандартами, при этом усилия по уходу за ней значительно сокращены благодаря использованию робота-газонокосилки Husqvarna и полностью автоматической системы полива (газона и цветников) от компании Hydrawise/Hunter.
Имеется очень качественный двойной навес для автомобилей, к которому примыкает просторный сарай, в котором находится станция барбекю от компании Outdoorchef.
Еще одной изюминкой, безусловно, является близость к озеру Штиниц.
Примерно через 100 м вы достигнете берега, а еще через 50 м - мыса, который приглашает вас задержаться и поплавать.
В нескольких минутах ходьбы находится лидо Штиницзее с его заведениями общественного питания.
Оборудование
В доме установлено обширное оборудование smart-home, благодаря которому управление может осуществляться с помощью контрольных устройств, встроенных в стену (прихожая и кухня), мобильного телефона или просто пульта дистанционного управления.-4 комнатный дом на 2 этажах
-встроенная кухня
-ванная комната
-гостевой туалет
-подсобное помещение
-без погреба
-2 террасы
-двойной навес для автомобилей
-навес для приборов в гараже
Оборудование, о котором необходимо упомянуть подробно:
- Высококачественная система сигнализации, включая камеру
- Система вызова от Doorbird, которая также позволяет звонить с дороги и оснащена камерой
- Радиоуправляемые рольставни по всему дому
- Газонный робот от Husqvarna
- Ирригация (газон и цветники) от лидера рынка Hunter и полностью автоматическая система управления от Hydrawise
- Обширное внутреннее/прямое освещение, которым можно управлять на ходу
- Высококлассная бытовая техника Siemens, включая индукционную варочную панель, духовку с пароваркой, встроенную кофеварку и ящик с подогревом.
- Выдвижная крышка с подсветкой от Franke
- Камин нового дизайна от Olsberg
- Полы с подогревом на обоих этажах
- Высококачественные предметы дизайна в ванных комнатах, например, от Villeroy & Boch
- Крытая открытая площадка для барбекю от Outdoorchef
- В настоящее время доступно подключение к Интернету со скоростью 175 МБит/с, но вскоре оно будет модернизировано до оптоволокна со скоростью до 2500 МБит/с.
- В номерах имеется спутниковое подключение
- Солнечная панель для нагрева воды
Местоположение
Дом расположен в Хенникендорфе в абсолютно идиллическом месте.
Окружающая природа располагает к длительным прогулкам, велосипедным прогулкам и посещению пляжа.
Также в отеле имеются все условия для занятий водными видами спорта.
Тем не менее, вы можете быстро добраться до центра Берлина по трассе B1 или A10, так что у вас есть городское сообщение.
Для тех, кто добирается на работу, железнодорожный вокзал Штраусберг также находится в пределах легкой досягаемости.
В самой деревне есть продуктовый магазин и рынок напитков, а также другие магазины для повседневных нужд, такие как почта, сбербанк или врач.
В деревне также расположены школа и детские сады.
В 300 метрах от дома, вне зоны видимости, находится строящийся супермаркет REWE, до которого можно дойти пешком.
Берлинская улица будет отремонтирована в следующем году, поскольку (финансовое) планирование для этого уже завершено и твердо заложено в бюджет.
В сборе средств с жителей нет необходимости.
Окружающая природа располагает к длительным прогулкам, велосипедным прогулкам и посещению пляжа.
Также в отеле имеются все условия для занятий водными видами спорта.
Тем не менее, вы можете быстро добраться до центра Берлина по трассе B1 или A10, так что у вас есть городское сообщение.
Для тех, кто добирается на работу, железнодорожный вокзал Штраусберг также находится в пределах легкой досягаемости.
В самой деревне есть продуктовый магазин и рынок напитков, а также другие магазины для повседневных нужд, такие как почта, сбербанк или врач.
В деревне также расположены школа и детские сады.
В 300 метрах от дома, вне зоны видимости, находится строящийся супермаркет REWE, до которого можно дойти пешком.
Берлинская улица будет отремонтирована в следующем году, поскольку (финансовое) планирование для этого уже завершено и твердо заложено в бюджет.
В сборе средств с жителей нет необходимости.
Другое
Другие:*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
*Заинтересованные лица данного объявления:
По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
Интерьер
Наружная отделка
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 56 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: B
- год постройки: 2018
- отопление: Zentralheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 13.12.2026
Обзор
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deномер объекта:
317
жилая площадь:
160m2
комнатьи:
4
офисные помещения:
0m2
подрайон:
0m2
общая площадь:
0m2
House number:
XX
почтовый индекс:
15378
город:
Hennickendorf
окпуг:
Brandenburg
область: 150m² - 250m²
ванные комнаты:
2
спальни:
3
цена продажи:
€ 835.000
Стоимость аренды (включительно):
€ 0
Стоимость аренды (эксклюзивная):
€ 0
собственность: Agent
агентское вознаграждение:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
?????????????? ??????? этаж:
2
floor:
0
количество спален:
3
количество ванных комнат:
1
количество отдельных туалетов:
1
полезная площадь:
0m2
вакантный с:
sofort
государство:
gehoben
Цена покупки гаража/ парковочного места:
0€
Гараж / парковочное место: Carport
состояние объекта: Neuwertig
Агент
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de