Exposé
Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilien-, Doppel- Mehrfamilienhaus, schöne Aussichtslage vom Grundstück, Bauträgerfrei
Kurzbeschreibung
Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilien-, Doppel-, oder Mehrfamilienhaus, schöne Aussichtslage vom Grundstück, Bauträgerfreifreies Grundstück, erneute Bauvoranfrage für den eigenen Bau-Wunschbedarf beim Bauamt gegeben, schöne Aussichtslage vom Grundstück
*Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Beschreibung
Es wird ein großes Baugrundstück auf der Hangmitte mit einem weitläufigem Blick in die Naturlandschaft verkauft.
Das Baugrundstück ist etwa 1003 m2 groß und bauträgerfrei.
Es lag in der nahen Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung für eine Bebauung eines großzügigen Doppelhauses (2 DHH) inklusive 9 Garagen und Stellplätze vor.
Aus Umzugsgründen wurde das Wohngebäude nicht errichtet.
*Eine neue Bauvoranfrage zur Errichtung mit eigenen Wünschen und Vorstellungen kann somit beim Bauamt eingereicht werden.
Es kann laut bislang vorliegender Information 176,60 m2 Grundfläche (vom Gesamt-Grundstück) für das Haus, sowie weitere 71,3 m2 für die Garagen- und Stellplatzflächen davon bebaut werden.
Die Gebäudebebauung darf laut letzter Baugenehmigung mit 353,30 m2 Wohnfläche bebaut werden.
Dies entspricht in der Bebauung 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoßfläche, sowie ein Kellergeschoß mit Tiefgaragen-Plätze.
Das Grundstück ist voll erschlossen und im Grundbuch ist das Geh- und Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit entsprechend eingetragen.
Sie können natürlich für Ihre eigenen Bau-Wünsche- Vorstellung in Größe und Form die bisherig vorhandene Baugenehmigung durch eine erneute Bauanfrage beim Amt entsprechend ändern lassen.
Aufgrund der vorliegenden und schönen Aussichtslage auf dem Grundstücks ist allein die Vorstellung der zukünftigen Terrasse der Sonnenuntergang und die Feierlichkeiten darauf ein wahrer Lebensgenuss.
Das Baugrundstück ist etwa 1003 m2 groß und bauträgerfrei.
Es lag in der nahen Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung für eine Bebauung eines großzügigen Doppelhauses (2 DHH) inklusive 9 Garagen und Stellplätze vor.
Aus Umzugsgründen wurde das Wohngebäude nicht errichtet.
*Eine neue Bauvoranfrage zur Errichtung mit eigenen Wünschen und Vorstellungen kann somit beim Bauamt eingereicht werden.
Es kann laut bislang vorliegender Information 176,60 m2 Grundfläche (vom Gesamt-Grundstück) für das Haus, sowie weitere 71,3 m2 für die Garagen- und Stellplatzflächen davon bebaut werden.
Die Gebäudebebauung darf laut letzter Baugenehmigung mit 353,30 m2 Wohnfläche bebaut werden.
Dies entspricht in der Bebauung 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoßfläche, sowie ein Kellergeschoß mit Tiefgaragen-Plätze.
Das Grundstück ist voll erschlossen und im Grundbuch ist das Geh- und Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit entsprechend eingetragen.
Sie können natürlich für Ihre eigenen Bau-Wünsche- Vorstellung in Größe und Form die bisherig vorhandene Baugenehmigung durch eine erneute Bauanfrage beim Amt entsprechend ändern lassen.
Aufgrund der vorliegenden und schönen Aussichtslage auf dem Grundstücks ist allein die Vorstellung der zukünftigen Terrasse der Sonnenuntergang und die Feierlichkeiten darauf ein wahrer Lebensgenuss.
Ausstattung
-großes Baugrundstück mit schöner Aussichtslage (Hanganhöhe)
-erschlossen
-Bauträgerfrei
-weitläufige Aussicht
-Baugenehmigung lag bereits für ein Doppelhaus mit mehreren Garagen und Stellplätze vor
-eingetragenes Geh- und Leitungsrecht
-prinzipiell sofort bebaubar
*neue Bauvoranfrage nach eigenen Wünschen einreichen
Möglichkeit einer erweiterten Dienstleistung auf Wunsch:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben in allen technischen und juristischen Belangen der Vorbereitung und der Bauphasen bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.
Wir kümmern uns gemeinsam mit Ihnen von der Planung mit Ihren individuellen Wünschen, der Einreichung / Genehmigungen und den damit verbundenen gesetzlichen Rahmenbedingungen bis zur Übergabe Ihrer fertiggestellten Immobilie.
-erschlossen
-Bauträgerfrei
-weitläufige Aussicht
-Baugenehmigung lag bereits für ein Doppelhaus mit mehreren Garagen und Stellplätze vor
-eingetragenes Geh- und Leitungsrecht
-prinzipiell sofort bebaubar
*neue Bauvoranfrage nach eigenen Wünschen einreichen
Möglichkeit einer erweiterten Dienstleistung auf Wunsch:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben in allen technischen und juristischen Belangen der Vorbereitung und der Bauphasen bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.
Wir kümmern uns gemeinsam mit Ihnen von der Planung mit Ihren individuellen Wünschen, der Einreichung / Genehmigungen und den damit verbundenen gesetzlichen Rahmenbedingungen bis zur Übergabe Ihrer fertiggestellten Immobilie.
Lage
Postleitzahl 76571 Gaggenau-Ottenau (Baden-Württemberg) auf einem Hang mit einer sehr schönen Aussichtslage auf die grüne Umgebungsidylle.
Auf den Bildern ist die zuvor geplante und von der Stadt Gaggenau genehmigte Doppelhaushälfte sowie die Aussicht zu sehen.
Auf den Bildern ist die zuvor geplante und von der Stadt Gaggenau genehmigte Doppelhaushälfte sowie die Aussicht zu sehen.
Sonstiges
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
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Innenausstattung
Außenausstattung
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Energieausweis
- Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
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Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
308
Wohnfläche:
0m²
Zimmer:
0
Bürofläche:
0m2
Ladenfläche:
0m2
Verkaufsfläche:
0m2
Hallenfläche:
0m2
Lagerfläche:
0m2
Gastrofläche:
0m2
Nebenfläche:
72m2
Gesamtfläche:
1.003m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
76571
Stadt:
Gaggenau-Ottenau
Bundesland:
Baden-Württemberg
Fläche: über 250m²
Badezimmer:
0
Schlafzimmer:
0
Verkaufspreis:
€ 299.000
Mietpreis brutto:
€ 0
Mietpreis netto:
€ 0
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
7,14 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
2
Etage:
0
Anzahl Schlafzimmer:
0
Anzahl Badezimmer:
0
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
0m2
Bezugsfrei ab:
sofort
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Garage
Objektzustand: Empty
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de