2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit eigenem Gartenbereich, wird in Absprache bezugsfrei

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit eigenem Gartenbereich, wird in Absprache bezugsfrei

Beschreibung

Diese Terrassen-Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1914 erbauten Wohngebäude mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wird nachhaltig und sukzessive Werteerhaltend bewirtschaftet.

Die schöne 2-Zimmer Wohnung ist gepflegt und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Das Herzstück dieser Wohnung ist ein rund 20 m2 großer und abschließbarer Garten (eingetragenes Sondernutzungsrecht).
Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum dazu.

Die Wohnung ist seit Ende 2018 an eine Person vermietet.
Eine fristgerechte Kündigung kann für den Eigenbedarf durchaus angemeldet werden.
Der Mieter strebt u.a. aktuell einen Umzug in einen anderen Bezirk an.

Ausstattung

-2 Zimmer Wohnung etwa 65,59 m2 Wohnfläche

-Flur (8,41 m2)
-Küche (8,08 m2)
-Bad (4,76 m2)
-Zimmer 1 (12,70 m2)
-Zimmer 2 (24,39 m2)
-zzgl. anrechenbare Wohnfläche aus der Terrasse (20 m2)
-Kellerbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick)
Die Infrastruktur für die alttäglichen Besorgungen und Anliegen befinden sich von der Straße ausgehend im nahen Umfeld von etwa 100-300 m.
-Supermarkt und Bäckerei 250 m
-Kindergarten und Schule etwa 350 m
-Apotheke und Ärzte 250 -300 m
-Krankenhaus 1,2 km
-Tankstelle 950 m

Die Höchstgeschwindigkeit in dieser Straße beträgt 30 km/h. 
Fahrbahnbelag: Kopfsteinpflaster

Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Grill  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  160 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1914
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Erdgas schwer
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  07.10.2024

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • Ein neuwertiges 3-Familienhaus (Mehrgenerationen) in einer grünen Wohnsiedlung von Biesdorf-Süd, derzeit vermietet 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Mehrfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer -

    truetrue

    Ein neuwertiges 3-Familienhaus (Mehrgenerationen) in einer grünen Wohnsiedlung…

    € 1.350.000 € 2.550  Einzelheiten

  • bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt im Schoelerpark mit herrlichem Ausblick, West-Balkon, Einbauküche 

    300x200
    new

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Schoelerpark mit herrlichem Ausblick, Einbauküche,…

    € 430.000 € -  Einzelheiten

  • 4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur, Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    270° Ausblick auf Berlin-Mitte, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung, 2 Loggien, beste…

    € 849.000 € -  Einzelheiten

  • freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für EFH/MFH nach B-Plan an Berliner Stadtgrenze 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Grundstücke

    Fläche über 250m²

    Zimmer 0.00

    Freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für ein Einfamilien- oder…

    € 820.000 € -  Einzelheiten

  • Durchdachtes Einfamilienhaus mit zwei integrierten Einliegerwohnungen, Photovoltaikanlage u.v.m. 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer 10.00

    truetrue

    Durchdachtes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit zwei separat zugänglichen…

    € 998.000 € -  Einzelheiten

  • saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück,große Veranda,Pool-Vorbereitung,grüne und ruhige Idylle,wird bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    truetrue

    saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in…

    € 779.000 Einzelheiten

  • gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    truetrue

    gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet,…

    € 298.000 € 525  Einzelheiten

  • Schönes Grundstück mit Baugenehmigung-Baufreigabe eines Wohn-/Doppelhauses, Änderung möglich 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Grundstücke

    Fläche über 250m²

    Zimmer 0.00

    Schönes Grundstück mit vorhandener Baugenehmigung-Baufreigabe eines Wohn-/Doppelhauses,…

    € 499.000 € -  Einzelheiten

  • Bau-Grundstück nach B-Plan bebaubar, mit unverbaubarem Blick in die Natur- Landschaft 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Grundstücke

    Fläche über 250m²

    Zimmer 0.00

    Baugrundstück nach B-Plan mit Blick auf unverbaubare Landschaft, für 1- oder 2…

    € 799.000 € -  Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 303

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Erdgeschosswohnung  

    Wohnfläche: 65 m²

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 20 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 12489

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 249.000

    Mietpreis brutto: € 595

    Mietpreis netto: € 515

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 20 m2

    Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 224 €

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: eigenes (Sondernutzungsrecht) Gartengrundstück und Terrasse

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 3499

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

    Anfrage von