Краткое описание
большая 5,5 - 6 комнатная квартира в ухоженном старом многоквартирном доме, в центре города, в популярном районе с лучшей инфраструктурой рядом с Курфюрстендамм и KaDeWe, в настоящее время сдается в аренду
*Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Предлагаемая здесь большая 5,5 - 6-комнатная квартира расположена в старинном здании в вильгельминском стиле, построенном в 1933 году.
Здание состоит из переднего здания и правого бокового крыла, каждое из которых имеет первый этаж, 4 дополнительных этажа и мансарду, которая перестраивается.
Всего здесь 14 жилых единиц, включая тихий коммерческий блок на первом этаже.
Сдаваемая в настоящее время квартира старой постройки имеет жилую площадь около 185,3 м² и расположена на 1-м этаже дома с фасадом и садом.
В дополнение к 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, ванную комнату, гостевой санузел-WC, прихожую, кладовую и балкон.
Большинство номеров выходят на тихий внутренний двор с ориентацией на запад.
Другие комнаты выходят на улицу, при этом большая из них имеет балкон, выходящий на восток.
Квартира сдается одному и тому же арендатору с 2008 года, были сделаны последовательные и устойчивые дополнения, и в целом она находится в хорошем состоянии.
В сторону улицы расположены балконы с восточной ориентацией.
Фасад, а также обе лестницы были модернизированы и отремонтированы в прошлом году (2021).
По желанию возможно дополнительное расширение балкона во внутренний двор в направлении запада (квартира в переднем здании) или юга (квартира в боковом крыле).
Разрешение на строительство пристройки к балкону уже получено.
Также возможна установка лифта в зоне внутреннего двора на фасаде.
Оба варианта уже регламентированы в декларации о разделе и не требуют дополнительного одобрения со стороны ассоциации собственников.
Оборудование
Сдаваемая в аренду квартира в старом здании имеет жилую площадь около 185,33 м² и расположена на 1-м этаже переднего здания, которое продолжается в боковое крыло садового дома (внутренняя часть).
В дополнение к имеющимся 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, полную ванную комнату, ванную/туалет для гостей, прихожую, кладовую и балкон.
Квартира находится в хорошем общем состоянии.
Пожалуйста, поймите, что в целях защиты частной жизни жильцов мы не имеем права выставлять фотографии интерьера на всеобщее обозрение.
Дополнительная информация и, возможно, дополнительные фотографии объекта будут предоставлены по запросу.
К данным о собственности:
- в настоящее время сдается в аренду в качестве инвестиции с 2017 года
- 1-й этаж в переднем здании + боковое крыло переходного типа
- 5,5 или 6 номеров, включая Берлинский номер
- Жилая площадь около 185,33 м²
- Ванная комната, ванна с ванной и окном
- гостевой санузел
- кладовая или камера
- балкон
- Пол уложен паркетом
- Централизованное отопление природным газом, газовое отопление полов
- Центральное горячее водоснабжение через централизованное отопление
- Валовая арендная плата в настоящее время составляет € 1.203,02
из которых 53,00 евро - расходы на отопление и 106,00 евро - эксплуатационные расходы.
Местоположение
Недвижимость расположена на Нюрнбергерштрассе, популярном жилом районе Берлин-Шарлоттенург, недалеко от Тауэнциенштрассе, крупнейших универмагов "KaDeWe" и Курфюрстендамм.
Известный район Лос-Анджелес-Платц приглашает вас отдохнуть в историческом и зеленом окружении в непосредственной близости от отеля.
Магазины для повседневных нужд и разнообразные гастрономические и культурные предложения находятся в нескольких минутах ходьбы.
Транспортное сообщение очень хорошее: метро и автобусное сообщение.
Остановка метро Augsburger Straße на линиях U2 и U3 находится всего в нескольких шагах от отеля.
Поблизости также проходит несколько автобусных маршрутов.
Прогулка до станции метро Kurfürstendamm занимает около 6 минут.
Места для отдыха и развлечений можно найти в близлежащем большом Тиргартене, до которого можно быстро добраться на велосипеде всего за несколько минут.
Другое
Другие:
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
*Заинтересованные лица данного объявления:
По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
Интерьер
Наружная отделка
-
Balcony
-
Toilets
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 172.50 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: F
- год постройки: 1933
- отопление: Fernwärme
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 29.05.2028