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bezugsfreies 1 Zimmer-Apartment, hochwertig modernisiert, großer S/W Balkon, 2 Bäder

Kurzbeschreibung

bezugsfreies 1 Zimmer-Apartment, hochwertig modernisiert, großer Südwest-Balkon, 2 Bäder, Aussen-Stellplatz, Kellerraum

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese angebotene Wohnung hat einen guten Schnitt und ist hell durchflutet. 
Es ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung/Modernisierung mit gehobener Innenausstattung hoher Qualität.
Der Balkon mit Blick ins Grüne ist zum Süden ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten von insgesamt drei Etagen einer sehr gepflegten, nachhaltigen Immobilie aus dem Jahr 1961.

Die großen Fensterflächen und der Echtholzparkett bieten ein behagliches Wohnraum-Klima.

Die zum Wohnraum offene Einbauküche ist modern und mit Siemens-Geräten integriert.
Eine direkt verbundene Sitzgelegenheit ist die Abtrennung zum Wohnraum.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Regen-Dusche und eine Badewanne. 
Ein besonderes Highlight ist das separate WC mit zusätzlichem Waschtisch und einer Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. 
Beide Badezimmer sind mit einer digitalen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Abstellraum im Flur bietet durch eine Schiebetür mit Lichtautomatik einen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 4 qm, das der Wohnung zugehörig ist.

Ein durch eine Schranke gesicherter Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. 
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. 

Ausstattung

Ausstattung:
-Echtholzparkett
-Hauptbadezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung
-Gäste-WC mit Fußbodenheizung
-Einbauküche weiß Hochglanz
-Siemens Einbaugeräte
-Medienverteilerkasten
-2x Datendosen & TV
-USB-Steckdosen
-großer Süd-Balkon
-Abstell-Kammer
-Keller (4qm)
-PKW-Stellplatz mit Schranke

Lage

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Englischen Viertel, einer attraktiven Lage im Stadtteil Wedding im Berliner Bezirk Mitte. 
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch besonders viele Grünflächen für die tägliche Erholung aus. 
Beispielsweise bieten der Schillerpark und der Volkspark Rehberge in der nahen Umgebung einen perfekten Rahmen für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. 
Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe.

Die Müllerstraße sowie die A111 und B96 bieten einen bequemen und schnellen Anschluss an das Berliner Straßennetz. 
Außerdem besteht durch den, in nur 5 Gehminuten erreichbaren U-Bahnhof „Afrikanische Straße“ eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Berliner Nahverkehr.

Die Schließung des Flughafens Tegel trägt erheblich zur Steigerung der Attraktivität bei.

Der Wohn-Traum von ruhiger, idyllischer und gleichzeitig zentraler Lage geht hier in Erfüllung

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  162 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1961
  • Heizungsart:  Öl-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  29.11.2022

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 272

    Wohnfläche: 45 m²

    Zimmer: 1

    PLZ: 13349

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 290.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 3

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: hochwertig saniert und modernisiert

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 8964

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    Company details

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    AV Immobilien Berlin
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    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de

    Team

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    Alexander Vukas
    Alexander Vukas
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