Офисные/практические помещения/краткосрочная аренда в местечке Киз, универсальное использование, возможно переоборудование под жилье, сдается до 2025 года

‹ ›

Краткое описание

Частично коммерческое помещение в центральном районе Берлин-Шарлоттенбург, универсальное использование.

Возможно переоборудование под жилые помещения.

Для краткосрочной коммерческой аренды, например, частичная коммерческая площадь является отличной возможностью для получения высокого дохода.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/

Описание

Предлагаемая здесь частичная коммерческая единица расположена на первом этаже в отремонтированном и хорошо сохранившемся старом здании.
Здание было построено в 1930 году и вмещает 17 жилых единиц и 2 коммерческие единицы на первом этаже.
*В принципе, возможно переоборудование в жилые помещения, так как в декларации о разделе это помещение обозначено как жилое и коммерческое.

Коммерческие помещения в принципе хорошо подходят для различных коммерческих секторов или также в качестве жилых помещений. Арендная плата здесь последовательно увеличивается ежегодно соответственно.

*Вы также можете использовать часть торгового помещения для коммерческой краткосрочной аренды и получать высокий доход.

Бизнес находится в постоянной аренде с 2015 года до 2025 года. В нем работает физиотерапевтическая практика.

*Возможен более ранний выезд арендатора за счет выходного пособия.

Ежемесячная чистая холодная арендная плата на 2022 год в настоящее время составляет € 864,50 плюс € 345,50 на вспомогательные расходы. Таким образом, общая ежемесячная арендная плата брутто составляет € 1 225,00.

Ежемесячная арендная плата за дом составляет около € 517,00, из которых € 347,00 приходится на аренду дома, а € 170,00 - на коммунальные резервы.
К блоку относится подвальное помещение.

Оборудование

-грунтовый этаж
-частичная коммерция для многоцелевого использования
-возможно преобразование в чисто жилое помещение
-модернизированный
-обслуживаемое здание
-поддержанное коммерческо-жилое здание
-высокие потолки
-светлые комнаты
-3 комнаты, оригинальные полы
-1 прихожая, плиточный пол
-1 современная кладовая-кухня
-1 просторная ванная комната, кафель
-1 подвальное помещение

Коммерческий блок определенно может быть переоборудован в жилое помещение, т.е. использован как квартира, так как он может быть использован соответственно как коммерческое и жилое помещение в соответствии с регистрацией.

Местоположение

Отель расположен в Альт-Литцов, в популярном районе Шарлоттенбург.
Ближайший автобус линии 101 находится примерно в 150-200 метрах от отеля.
В непосредственной близости находится оживленная инфраструктура для повседневных нужд.

Другое

Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Наружная отделка

Toilets
cellar
Garten/mitbenutzung

конечная энергия

энергетический сертификат

Енергоеффективность: сертификат потребления
конечная энергия: 110 kWh EP / m2, year
энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
класс энергоэффективности: -
год постройки: 1930
отопление: Fernwärme
значительный энергообменник: district heating
обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
Энергетический сертификат действителен до: 19.07.2028

Картинная галерея

План

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 3.00

Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…

€ 459.000 € - Детали
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес

тип Отдельно стоящий дом

область 150m² - 250m²

комнатьи 5.00

Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…

€ 890.000 € - Детали
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 2.00

Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…

€ 798.000 € - Детали

Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 0.00

Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…

€ - Детали
"На знаменитой дубайской пальме" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море в центре Дубая

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 1.00

Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…

€ 783.000 € - Детали
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг

тип Отдельно стоящий дом

область über 250m²

комнатьи 12.00

Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…

€ 949.000 € - Детали

1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду

тип Отдельно стоящий дом

область 150m² - 250m²

комнатьи 7.00

Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…

€ 1.100.000 € - Детали
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома

тип Земля

область über 250m²

комнатьи 0.00

Разработанный участок под застройку в красивом…

€ 350.000 € - Детали
Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст

тип Многоквартирный дом

область über 250m²

комнатьи 0.00

*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…

€ 819.000 € - Детали

Last ›

Обзор

номер объекта: 270

жилая площадь: 0 m2

комнатьи: 3

офисные помещения: 92 m2

Торговая площадь: 0 m2

Розничная площадь: 0 m2

Площадь зала: 0 m2

Место для хранения: 0 m2

Гастрономическая зона: 0 m2

подрайон: 0 m2

общая площадь: 92 m2

почтовый индекс: 10587

город: Berlin

окпуг: Berlin

область: 70-150m²

ванные комнаты: 1

спальни: 0

цена продажи: € 489.000

Стоимость аренды (включительно): € 1.225

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 865

собственность: Agent

агентское вознаграждение: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

?????????????? ???????

этаж: 5

floor: 0

количество спален: 0

количество ванных комнат: 0

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 92 m2

вакантный с: gewerblich vermietet

государство: renoviert

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

Гараж / парковочное место: Empty

состояние объекта: Gepflegt

последняя модернизация/реконструкция: 2017

Vermietet

Подходит в качестве квартиры для отдыха

счётчик просмотров: 10947

версия для печати

PDF Version

Сведения о компании

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

portal.av-immobilien-berlin.de

Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

Агент

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

av@av-immobilien-berlin.de

Форма запроса

Ваше имя Телефон Эл. почта Адрес PLZ Ort Сообщение

Я согласен связаться с вами по телефону и / или по электронной почте в отношении моего запроса и хранения моих личных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

	AV Immobilien Berlin Real Estate Consulting & Agency Budapester Str. 11 D-10787 Berlin Impressum Datenschutz AGB Widerruf since 1990
	+49(0)30 255 81 803
	+49(0)30 240 32 440
	info@av-immobilien-berlin.de