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Gewerbe-Ladenfläche in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg, nachhaltig vermietet

Opis ukratko

Gewerbe-Ladenfläche-Teileigentum in zentraler Kiezlage von Berlin-Charlottenburg, 
Alt Lietzow, nachhaltig vermietet

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Opis

Die hier angebotene Gewerbe-Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss in einem sanierten, nachhaltigen Altbau.
Das Gebäude wurde in 1930 errichtet und hält 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Geschäft ist seit 2015-2025 fest vermietet.
Dort wird eine Physiotherapiepraxis betrieben.
Die Gewerberäume sind prinzipiell für verschiedene Gewerbebranchen geeignet.
Die Miete wird jährlich sukzessive entsprechend erhöht.
Die Kaltmiete beträgt für 2021 monatlich aktuell € 832,00 zzgl. Nebenkosten von etwa € 235,00 und etwa € 105,00 Untermietzuschlag.
Das ergibt eine Gesamt-Bruttomiete von € 1.182,00 monatlich.
Das Hausgeld beträgt monatlich etwa € 547,00.
Ein Kellerraum gehört zur Einheit dazu.

oprema

-Erdgeschoss/Gewerbe-Teileigentum
-modernisiert
-hohe Decken
-helle Räume
-3 Räume, Original-Dielenboden
-1 Eingangs-Dielenbereich, Boden gefliest
-1 geräumiges Badezimmer, gefliest
-1 Kellerraum

Lokacija

Das Objekt befindet sich in Alt-Lietzow, in einer beliebten Kiezlage von Charlottenburg.
Die nächste Buslinie 101 ist in etwa 150-200 Meter entfernt.
Eine lebhafte Infrastruktur für alltägliche Belange befinden sich in unmittelbarem Umfeld.

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Vanjske pogodnosti

  • true  Straniš?e  
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  110 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • godine:  1930
  • grijanje:  Fernwärme
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  oblasno grijanje
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  19.07.2028

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    Objekt-Nr: 270

    Prostor: 0 m2

    Soba: 3

    Poslovni prostor: 92 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 92 m2

    Poštanski broj: 10587

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Površina:   70-150m²  

    Kupaonica: 1

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 489.000 €

    Cijena najma (režije): 1.225 €

    Cijena najma: 865 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 0

    Anzahl Badezimmer: 0

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 92 m2

    Slobodna od: gewerblich vermietet

    Stanje: renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017

    true  Vermietet true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 10967

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Mi smo aktivna berlinska tvrtka za nekretnine u zemlji i inozemstvu s dugogodišnjim pregledom i iskustvom u "kupnji i prodaji, planiranju, posredovanju, savjetovanju u upravljanju" nekretnina i nekretnina svih vrsta.
    Vodimo brigu o svim službenim, tehničkim i pravnim pitanjima koja se odnose na nekretninu.
    Za visokokvalitetnu prezentaciju nekretnine stvaramo i nudimo virtualna online gledanja od 360° pomoću vrhunske opreme, kao i posebne slike na otvorenom putem snimaka dronova.
    Naša klijentela prodavatelja i kupca su privatne osobe, obiteljske tvrtke, kao i komercijalne tvrtke, također s odgovarajućim portfeljem.

    agent

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    Alexander Vukas
    Alexander Vukas
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    av@av-immobilien-berlin.de

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