Exposé
Teilgewerbe für Büro, Praxis, oder möblierte Wohnraum-Kurzzeitvermietungen in Kiez-Lage, vielseitig nutzbar, Umwandlung in Wohnraumnutzung möglich
Kurzbeschreibung
Teilgewerbe-Fläche in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar.https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Beschreibung
Die hier angebotene Teilgewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss in einem sanierten und gepflegt nachhaltigen Altbau.Die Gewerberäume sind prinzipiell für verschiedene Gewerbebranchen oder auch als Wohnraum gut geeignet. Die Miete hier wird jährlich sukzessive entsprechend erhöht.
Das aktuell geführte Geschäft ist seit 2015 bis 2025 fest vermietet und bereits zum Ablauf der Vermietungszeit gekündigt. Danach sind die Räume für die eigene Nutzung sofort bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 347,00 und für die gemeinschaftlichen Rücklagen
Ausstattung
-Erdgeschoss-modernisiert
-hohe Decken
-helle Räume
-3 Räume, Original-Dielenboden
-1 Eingangs-Dielenbereich, Boden gefliest
-1 geräumiges Badezimmer, gefliest
-1 Kellerraum
Lage
Das Objekt befindet sich in Alt-Lietzow, in einer beliebten und zentralen Kiez-Lage von Charlottenburg.Die nächste Buslinie 101 ist in etwa 150-200 Meter entfernt.
Eine lebhafte Infrastruktur für alltägliche Belange befinden sich in unmittelbarem Umfeld.
Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.Bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
-
Gäste-WC
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Entfernungen
Bildergalerie
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 110 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Baujahr: 1930
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 19.07.2028
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
270
Wohnfläche:
0m²
Zimmer:
3
Bürofläche:
92m2
Ladenfläche:
0m2
Verkaufsfläche:
0m2
Hallenfläche:
0m2
Lagerfläche:
0m2
Gastrofläche:
0m2
Nebenfläche:
0m2
Gesamtfläche:
92m2
Hausnummer:
X
PLZ:
10587
Stadt:
Berlin
Bundesland:
Berlin
Fläche: 70-150m²
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
0
Verkaufspreis:
€ 489.000
Mietpreis brutto:
€ 1.225
Mietpreis netto:
€ 865
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
5
Etage:
0
Anzahl Schlafzimmer:
0
Anzahl Badezimmer:
0
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
92m2
Bezugsfrei ab:
gewerblich bis 2025 vermietet, danach bezugsfrei
Zustand-Wohnung:
renoviert. modernisiert
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Empty
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2017
Vermietet Als Ferienwohnung geeignet
Team
